因集資建房原因沒(méi)有證,拆遷怎么補(bǔ)償,，是不是按銀行利率,？

安置房安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋,。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋,。

根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行,，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處,。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快,，政府盡可能新建更多的安置房,，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。還建房我國(guó)改革開(kāi)放發(fā)展到一定程度后,，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的城市對(duì)周邊郊區(qū)進(jìn)行城市化建設(shè)改造,。為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對(duì)城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷,，為妥善安置拆遷群眾的居住用房,，政府有計(jì)劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。

這種住房,，稱為還建房或統(tǒng)建房,、統(tǒng)建樓。還建房與商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：1,、取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購(gòu)買(mǎi),，而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。2,、土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建,，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地,。3,、交易稅費(fèi)：土地為劃撥地的還建房在交易過(guò)程中是需要向地方稅務(wù)部門(mén)繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒(méi)有這筆費(fèi)用,。

房子拆遷應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)證的房屋面積補(bǔ)償,，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院文件辦理。

國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì),。

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