?咨詢問題：

律師您好,，我和男朋友戀愛五年了,，準備今年結(jié)婚。去年雙方各拿了一部分錢出來買房付首付,，因為我沒有買房資格,，所以房子登記在他名下了。最近我發(fā)現(xiàn)他出軌了,，我很傷心,，不想結(jié)婚了。我想問這個房子怎么辦,？


“律師說”平臺專業(yè)律師解答：

1,、 建議先與男友協(xié)商，讓他退還你的出資,；如果協(xié)商不了,，可起訴要求返還；

2,、 起訴要求返還,，你必須提供證據(jù)證明你已經(jīng)出資，且證明出資是為了雙方成婚后共同居住,，否則法院可能將你的出資認定為贈與,。

（摘自“律師說”APP）

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延伸點評：

現(xiàn)在很多小情侶在結(jié)婚之前就開始購置婚房，感情發(fā)展到談婚論嫁的程度,，置辦婚房本是理所當然水到渠成的事,，然而此時的兩人畢竟不是法律認定的夫妻關(guān)系，若最終未能成婚,，勢必產(chǎn)生諸多糾紛,。為避免此類糾紛，建議小情侶在購房前做好如下準備：

一,、保留出資憑證,。建議采用銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶轉(zhuǎn)賬方式，并備注為買房款。

二,、房產(chǎn)證上加名,。將房產(chǎn)登記在兩人名下，并事先協(xié)商好份額,。雙方按各自份額享受權(quán)利或者承擔義務(wù),。這能避免雙方反目時，產(chǎn)生不必要的糾紛,。

三,、如果一方無法將房產(chǎn)登記在自己名下的，則建議公證出資份額或簽訂婚前協(xié)議,。

四,、房屋登記在兩人名下后，如果雙方分手,，在無任何協(xié)議或者憑證時,，父母的出資將被認定為對雙方的贈予，父母將無法追回錢款,。因此,，婚前出資一定要明確性質(zhì)，以免不能結(jié)婚分手時反目成仇,。

涉及購房的婚前協(xié)議及共同購房協(xié)議較為復(fù)雜,，建議聘請專業(yè)律師代為起草。

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