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夫妻一方擅自處分共有房屋的合同效力問題

時間:2020-07-23 來源:法律投稿
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依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋第三條規(guī)定:“當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的,人民法院不予支持,?!贝怂痉ń忉尦鲇诒Wo交易秩序,維護交易相對人利益之考慮,,認定對于交易雙方意思表示真實的合同,,縱使無權(quán)處分亦不影響買賣合同之效力。那么如果夫妻一方擅自處分共有房屋,,另一方該怎么辦,?
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)(以下簡稱《婚姻法解釋三)第十一條第二款已經(jīng)為持異議一方夫妻提供了救濟途徑,其規(guī)定:“夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,,離婚時另一方請求賠償損失的,,人民法院應(yīng)予支持?!薄痘橐龇ń忉屓谑粭l第一款之規(guī)定:“一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,,第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),,另一方主張追回該房屋的,,人民法院不予支持?!笨梢娞热粢蛞环教幏謱Ψ蚱抟环皆斐蓳p害,繼而造成離婚的,,可要求進行賠償,,倘若未造成離婚,出賣房屋之所得亦已轉(zhuǎn)化為夫妻共有財產(chǎn),,于夫妻一方并無過多損失,。

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