由誰(shuí)來處理？

花香談 2017-03-19 18:48
2017年將是農(nóng)村土地確權(quán)大力推廣的年份,，但是全國(guó)各地存在權(quán)屬糾紛的村莊的比例達(dá)到一半以上,，那么廣大的農(nóng)村朋友們， 土地確權(quán)的糾紛出現(xiàn)了以后,，要由誰(shuí)人來解決呢,？


2017年農(nóng)村土地確權(quán)出現(xiàn)糾紛怎么辦？
由誰(shuí)來處理,？


第一解決人：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決;

第二解決人：協(xié)商不成的，由人民政府處理,。 單位之間的爭(zhēng)議,，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理,。

第三解決人：當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),，向人民法院起訴,。

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由誰(shuí)來處理,？


同時(shí)要注意的一件事情是：在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

在實(shí)際的土地處理過程中,，有6個(gè)基本原則必須遵守,，這六個(gè)原則為解決糾紛的基本遵循規(guī)律：

2017年農(nóng)村土地確權(quán)出現(xiàn)糾紛怎么辦？
由誰(shuí)來處理,？


1.承包面積小于實(shí)際面積的情況以實(shí)際情況為準(zhǔn)

一切以實(shí)際測(cè)量的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),，而不是以你承包本上的為依據(jù)。

2.已被占用拿到補(bǔ)償?shù)脑瓌t上扣減

拿到補(bǔ)償?shù)耐恋刂苯訌拇_權(quán)登記的土地面積上減下去

3.無法復(fù)墾的承包地按原面積和用途確權(quán)

這一條就是說你家的地或者被做道路了或者荒廢了，就不計(jì)算在內(nèi),。

2017年農(nóng)村土地確權(quán)出現(xiàn)糾紛怎么辦,？
由誰(shuí)來處理？


4.公益用地占用的分情況處理

首先要弄清楚啥叫做公益地：村組內(nèi)所建公路,、機(jī)耕路,、塘、壩,、渠,、學(xué)校、辦公室等生產(chǎn)公益事業(yè)占用的承包地,，

怎么算？
情況分為兩種：

已辦理征用手續(xù)并給與補(bǔ)償?shù)?，不在?jì)入承包地,。

未享受一次性補(bǔ)償?shù)模园丛r(nóng)村二輪可承包面積確權(quán)登記,，在到戶清冊(cè)備注欄中注明情況,。

5.二輪承包后村里又有調(diào)整過土地的

這個(gè)好辦，在不違背政策法規(guī)的前提下,，由組民實(shí)行民主協(xié)商,，形成決議，可依據(jù)土地承包現(xiàn)狀予以確權(quán)登記頒證,。

2017年農(nóng)村土地確權(quán)出現(xiàn)糾紛怎么辦,？
由誰(shuí)來處理？


6.未批先建改變用途的,，不予確權(quán)

對(duì)于農(nóng)戶未經(jīng)依法批準(zhǔn),，自行在承包土地上建房變成宅基地的以及其它設(shè)施的，暫不登記,，對(duì)獲準(zhǔn)建設(shè)房屋的不再列入確權(quán)登記范圍,。

請(qǐng)大家熟讀上面所說的處理糾紛的原則，這樣子就可以輕松避免在實(shí)際的土地確權(quán)中一些不必要的糾紛了,。