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劉某某與藏龍集團(tuán)確權(quán)糾紛一案的民事判決書（即江夏區(qū)人民法院2018年12月20日的(2018)鄂0115民初7194號(hào)民事判決書）越看越有意思。

關(guān)于購地?cái)M建項(xiàng)目的性質(zhì),，劉某某訴稱：“2003年,，為加快武漢市文化事業(yè)的發(fā)展，武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)江夏藏龍島科技園區(qū)管理委員會(huì)根據(jù)武漢市政府及武漢市江夏區(qū)政府的要求,，決定引進(jìn)方方,、唐小禾及原告劉丹麗等五位著名藝術(shù)家在武漢市江夏藏龍島創(chuàng)建名人藝術(shù)工作室,。……五位藝術(shù)家以被告武漢藏龍集團(tuán)有限公司的名義根據(jù)自己所屬專業(yè)的特點(diǎn),，自行設(shè)計(jì),、自行施工、分別建設(shè)五個(gè)不同特色和風(fēng)格的藝術(shù)工作室,。土地,、施工、驗(yàn)收,、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)等全部建設(shè)和費(fèi)用均由藝術(shù)家自行負(fù)責(zé),，項(xiàng)目建成后由被告武漢藏龍集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)將房產(chǎn)土地權(quán)屬辦至藝術(shù)家名下?！?br>
根據(jù)原告劉某某的陳述,，其購地?cái)M建項(xiàng)目的性質(zhì)是藝術(shù)工作室，屬于個(gè)人領(lǐng)地,，不是對(duì)外營業(yè)性質(zhì)的商業(yè)場(chǎng)所,。但實(shí)際上，江夏區(qū)發(fā)改委2015年9月17日對(duì)案涉項(xiàng)目做出的核準(zhǔn)延期的批復(fù),，指明項(xiàng)目性質(zhì)是“商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)”,，屬于商業(yè)性質(zhì)的項(xiàng)目，而不是具有個(gè)人特點(diǎn)的藝術(shù)工作室,。

究竟是藝術(shù)工作室,，還是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，不難查證,。去實(shí)地考察一番,，看看有無大門，大門是否敞開,；里面有無理發(fā)店,、百貨、洗衣店,、銀行,、中介等機(jī)構(gòu)，就全清楚了,。

以建設(shè)藝術(shù)工作室的名義購地,，向發(fā)改委申報(bào)的項(xiàng)目卻是建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。而實(shí)際上,，該項(xiàng)目就是私密場(chǎng)所,，是大別墅、大公館,。嚴(yán)格意義上,，這就是造假,。為什么要造假？
自2006年開始,，國家就開始禁止別墅項(xiàng)目供地了,。這一點(diǎn)，請(qǐng)參見《國家禁止用地項(xiàng)目目錄（2006年本）第十五類第一項(xiàng)內(nèi)容,。

由這份判決，便可推知方方別墅的性質(zhì)是什么了,。

順便問一句：方方的特1號(hào)開門營業(yè)了嗎,？