老張：老劉，你家的圍墻都懟我家院子里了,，什么意思?。縿e欺人太甚,！
我就修了個(gè)儲(chǔ)藏室和補(bǔ)了圍墻,，怎么了？,！有本事你給我推了,！

老劉：鄰里之間

發(fā)生了宅基地侵占糾紛怎么解決？
法律又是如何規(guī)定的,？

張中理
北京煒衡律師事務(wù)所律師

案例

張某與劉某是鄰居,。劉某因?yàn)樾藿▋?chǔ)藏室和圍墻，侵占了屬于張某的宅基地,。為此,，張家多次與劉某交涉，要求拆除侵權(quán)房屋,。但是劉某卻以自己有相關(guān)手續(xù)為由,，拒絕拆除房屋。最終,，張某將劉某起訴至法院,。

01

老張：你占了我家的宅基地，我就給你推了,！憑什么不行,？
單方強(qiáng)行拆除并不是理性的解決辦法，更容易造成矛盾和沖突,。

農(nóng)民之間產(chǎn)生宅基地權(quán)屬糾紛,，雙方應(yīng)當(dāng)尊重歷史、相互謙讓,，協(xié)商解決問(wèn)題,。

如果協(xié)商成功簽訂協(xié)議,，達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，也不得損害國(guó)家集體利益和其他人的合法權(quán)益,。如果協(xié)商不成,，當(dāng)事的任何一方都可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或土地管理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)，闡明雙方信息,、申請(qǐng)事項(xiàng),、具體要求的理由，并且附上爭(zhēng)議具化示意圖以及有關(guān)證據(jù)來(lái)源,。

在相應(yīng)的機(jī)關(guān)接到處理申請(qǐng)之后,，應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)決定是否受理。若決定受理,，相應(yīng)機(jī)關(guān)要在規(guī)定時(shí)間之內(nèi)把申請(qǐng)書(shū)發(fā)送給雙方當(dāng)事人,。若不受理，也可以向上一級(jí)政府部門進(jìn)行申請(qǐng),，對(duì)于申請(qǐng)之后先進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解無(wú)效再進(jìn)行處理決定,。如果當(dāng)事人對(duì)于處理決定不服,，可以向上級(jí)機(jī)關(guān)復(fù)議，也可以向上級(jí)機(jī)關(guān)起訴,。

02

老劉：我有手續(xù),！憑啥推我的墻？,！

如果有相關(guān)法律手續(xù)就不存在侵占宅基地的問(wèn)題?，F(xiàn)在出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題一定是雙方有一方手續(xù)不全。劉某只是一面之詞,，他把相關(guān)手續(xù)拿出來(lái)讓張某看一下,，這樣對(duì)雙方爭(zhēng)議的解決是有幫助的。

劉某說(shuō)他有相關(guān)手續(xù),，就要看他是不是符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,，對(duì)于非法擴(kuò)大搶占宅基地，甚至耕地的行為,，依法宣布無(wú)效,，并且可以進(jìn)行法律制裁。

03

老張,、老劉：《中華人民共和國(guó)土地管理法》是咋規(guī)定的,？
《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確規(guī)定了，對(duì)于宅基地產(chǎn)生糾紛之后,，要按照法律規(guī)定進(jìn)行維權(quán),。

規(guī)定土地所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議由當(dāng)事人協(xié)商解決，同時(shí)規(guī)定個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上的人民政府進(jìn)行處理,，對(duì)處理不服的可以在接到處理決定之日起的30天之內(nèi),，向人民法院進(jìn)行起訴。

規(guī)定在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前,，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

如果發(fā)現(xiàn)宅基地被侵占,，你可以：
01
直接與侵權(quán)人協(xié)商處理,，要求停止侵權(quán)行為?！吨腥A人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》明確規(guī)定是支持的,。
02
找當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)，包括派出所,、司法所進(jìn)行調(diào)解處理,。
03
經(jīng)過(guò)調(diào)解，搜集相應(yīng)的侵權(quán)證據(jù),，到法院起訴，按照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》,，停止侵權(quán)、停止妨害,，恢復(fù)原樣。

提示

鄰里間,，親戚間，如果遇到宅基地糾紛,，能相互體諒，不傷和氣,，和平解決當(dāng)然最好。如果實(shí)在協(xié)商不行，那就走法律途徑,，維護(hù)自身權(quán)益,。硬杠？大可不必,！
來(lái)源：中國(guó)鄉(xiāng)村之聲