本文結合二手房買賣合同糾紛的實踐,，總結出了以下二手房買賣合同糾紛的主要類型：
1,、逾期支,。。付房款引起的糾紛;
2,、逾期交,。。付房屋引起的糾紛;
3,、逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛;
4,、要求返還定金引起的糾紛;
5、因中介行為引起的糾紛;
6,、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛;
7,、因房屋質(zhì)量引起的糾紛;
8、因“黑白合同”引起的糾紛;
9,、因戶口遷移引起的糾紛。
二手房買賣糾紛怎么辦,，如何處理二手房合同糾紛?
(一)二手房合同糾紛作為民事糾紛,，可以通過協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。
所謂協(xié)商處理,，就是二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商,，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加,。當事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權利義務,。
二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉,，然后經(jīng)過協(xié)商后再簽訂新的合同,。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點在于，減少了當事人的成本,，有利于糾紛的迅速解決,。
(二)二手房買賣糾紛起訴法院怎么處理?
如果二手房買賣的當事人不能通過協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么,，就只能向法院起訴,，要求法院來處理二手房買賣糾紛。
法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同,。一般來說,，除非存在特殊情況，比如欺詐,、脅迫等,，否則法院都會尊重二手房買嗎合同的約定。最終,，法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據(jù),。
不過,，打官司最重要的問題是證據(jù)，沒有證據(jù),，口頭上的主張法院都是難以支持的,。我國民事訴訟實行的是誰主張誰舉證的原則，也就是說,，當事人自己提出一項主張,，就必須同時拿出一份證據(jù)來證明，否則法院就一般不會認可這個主張,。二手房買賣糾紛中最重要的證據(jù)是二手房買賣合同,，當然還包括其他一些證人證言和文件等。
二手房買賣糾紛常常是因為當事人在二手房合同中對相關事項約定的不夠明確和完整所導致的,，一般來說,，發(fā)生二手房買賣糾紛后，很多人在協(xié)商無果的情況下,，最終只能向法院起訴,。O關于簽訂二手房屋買賣合同的問題?