點評：
只能找開發(fā)商
去政府投訴也沒用，政府不可能強制公司把錢退給你,，他沒這個權(quán)利
只有到法院勝訴后才可以


點評：
誰導(dǎo)致的爛尾樓,，找誰賠償，互相串通的,，連帶責任,！


點評：
如果按照合同約定成為了爛尾樓，可以要求開發(fā)商退還房款,，開發(fā)商承擔相關(guān)違約責任,，如果對方不按照合同約定辦理，請盡快去法院起訴維權(quán),。


點評：
爛尾樓,，基本就是一個虎頭蛇尾、沒有完工的房地產(chǎn)開發(fā)項目,。
＂爛尾＂的原因,，可能出現(xiàn)在該項目的資金，證件手續(xù),，又或者是建筑質(zhì)量等,，以至該項目未能如期竣工。
房地產(chǎn)開發(fā)項目的目的是賺錢，但項目需要大量資金,，過程會有各種風險,，例如資金鏈斷裂而＂爛尾＂，本來虧的是開發(fā)商,，但商人就是精明,，發(fā)明了賣＂樓花＂，也就是預(yù)售,，未建好房子已經(jīng)把房子賣出去,，一旦未能如期交付，則會引發(fā)糾紛,。
根據(jù)規(guī)定,，商品房預(yù)售應(yīng)具備以下條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書,；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證,；按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期,；向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明,。
但正如食肆有了衛(wèi)生許可證,，顧客吃壞肚子，仍是店主的責任一樣,，有了預(yù)售許可的項目,，買方未能如期收樓，終究是開發(fā)商負責,。
據(jù)以上可知,，＂爛尾＂通常只出現(xiàn)在樓市低迷的情況，那些要有銀行存款證明,、排隊搶購的樓盤,，多建幾個唯恐不及,，哪會＂爛尾＂,？



點評：
嚴格意義上來講，一旦樓盤爛尾,，找誰都沒辦法解決,，所以我們應(yīng)該關(guān)注爛尾的成因有哪些，和爛尾后怎樣才能最大程度的維護自己的權(quán)益,。
爛尾分很多種,，有“五證”齊全樓盤爛尾的，也有“五證”不全樓盤的爛尾，相對于“五證”不全的爛尾,，“五證”齊全爛尾后或許還有辦法可以補救,。
百分之80以上的爛尾樓的原因都是因為后續(xù)資金不足導(dǎo)致。如果單純是資金不足,，或僅和施工一方有債務(wù)糾紛,，這個樓盤是可以救活的。
西安樓市日前就出現(xiàn)過因建設(shè)單位資金不足導(dǎo)致爛尾,，而業(yè)主動員集資,，設(shè)立專用賬戶來讓其復(fù)活的范例。所以,，當項目資金短缺咋現(xiàn)時,，不是盲目喊停，而應(yīng)想方設(shè)法助其不停,，這樣才不至于讓“最后一根稻草”壓垮大象,。切記：一旦項目爛尾，找誰都是無法解決的,。西安房產(chǎn)陜西微房產(chǎn)