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真想賣房那部分人肯定會(huì)降價(jià)的,，畢竟社會(huì)生存是需要現(xiàn)金流的，預(yù)估持續(xù)半年以上,！


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這是市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì),，除了上海個(gè)別城市在全國(guó)房?jī)r(jià)那么高的，其他地方?jīng)]幾個(gè)這么高的,，它這個(gè)高度已經(jīng)到頂了,，就是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，市場(chǎng)用于購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)只適合這個(gè)頂了,，物極必反,，高到極點(diǎn)就會(huì)下降，連續(xù)下降也有可能


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這僅僅是開(kāi)始,！除非人民幣不快速貶值,，否則還會(huì)降、降,、降,！


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在國(guó)家調(diào)控之下和百姓期盼中出現(xiàn)下跌也是預(yù)料中事


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現(xiàn)在就是上海趕人再加上限購(gòu)，限貸導(dǎo)致剛需觀望,！


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無(wú)所謂了,，現(xiàn)在買房，這也證明那也證明社保工作住口什么都有買房了,。


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我也認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)可能進(jìn)入了深度調(diào)整階段,。


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市場(chǎng)供大于求,，價(jià)格必然有所下降，在野味肺炎疫情期間,，價(jià)格還是有很大空間下降的,。


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房?jī)r(jià)下降是必然的趨勢(shì)。但是這個(gè)過(guò)程可能會(huì)漫長(zhǎng),。政策性的調(diào)控知識(shí)暫時(shí),。我力挺馬云 房子以后白菜價(jià)的說(shuō)法。越調(diào)控人的內(nèi)心會(huì)存在僥幸的投資心理,。我們旅順開(kāi)發(fā)區(qū)這兒地,。晚上看看有多少人住。我說(shuō)與其交給政策,。不如交給市場(chǎng),。個(gè)人觀點(diǎn)不喜勿噴。


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房?jī)r(jià)下跌,，這屬于市場(chǎng)理性調(diào)整過(guò)程,，如果想買房子的朋友可以觀望一段時(shí)間


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房?jī)r(jià)太高，很少人買的起,，所以在隆也沒(méi)人關(guān)注


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房?jī)r(jià)上漲是趨勢(shì),，下跌是暫時(shí)的有限的。因?yàn)檎欠康禺a(chǎn)業(yè)的最大受益方,，政府有能力保持房地產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展,，雖然絕不是永恒的，但足以維持相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間,。


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房?jī)r(jià)連跌不正常,，連漲同樣不正常。
市場(chǎng)調(diào)控至當(dāng)下,，形成了新房騎虎難下,、二手房倒掛的難堪，二手房的價(jià)格下行屬于正常,。當(dāng)然,，應(yīng)需順勢(shì)而為，在此基礎(chǔ)上市場(chǎng)若能自行調(diào)節(jié),，供求相宜,，建立機(jī)制甩去投機(jī)投資作傭，以實(shí)際需求為導(dǎo)向,，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)行穩(wěn),，不失為民生幸事。


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房?jī)r(jià)很大程度受抄作的影響比較大,，不管是購(gòu)房還是租房應(yīng)回歸理性,；不要過(guò)度抄作從而引起房?jī)r(jià)波動(dòng)最好,！


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二手房下降是市場(chǎng)作用的結(jié)果，因?yàn)闆](méi)有政府的限制,，那說(shuō)明是一個(gè)拐點(diǎn)到來(lái)了,。要持續(xù)多久呢,？那要看新房的市場(chǎng)怎么走,。如果有房地產(chǎn)新政，特別是放松,，新房成交上升,，對(duì)二手房?jī)r(jià)格下降有抑制作用。至于多久,，不是預(yù)測(cè)的,，是多種因素相互作用的結(jié)果。


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二手房降價(jià)本身就是一種趨勢(shì)所在,，這才是正?，F(xiàn)象。


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大多數(shù)人沒(méi)有這些專業(yè)知識(shí),，但大家知道房?jī)r(jià)下降是件好事,，希望降下來(lái)就別再升了，這才是民眾的關(guān)心點(diǎn),！


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2018年8月,，上海二手房指數(shù)為3916點(diǎn)，比7月下降5點(diǎn),，環(huán)比下降0.16%,，降幅縮小0.08個(gè)百分點(diǎn)。8月,，上海二手房指數(shù)連續(xù)九個(gè)月環(huán)比下降,，同比下降1.81%。
8月,，上海二手住宅成交套數(shù)為余套,，環(huán)比下降3.36%，同比上升20.18%,；以成交面積計(jì),，環(huán)比下降3.03%，同比上升22.21%,。

自2016年3月開(kāi)始的這輪調(diào)控歷時(shí)兩年多,，上海二手房月度價(jià)格指數(shù)持續(xù)高位盤整，自2018年以來(lái)進(jìn)入下行通道,。隨著成交量的萎縮,，上海二手房?jī)r(jià)成交價(jià)格下半年還處在降溫通道,。
從月度成交量（套數(shù)）看，2018年8月的1.35萬(wàn)套雖略好于2017年8月的1.12萬(wàn)套,，但相比2016年8月的5.02萬(wàn)套相去甚遠(yuǎn),，只有它的26.89%。今年上半年,，因新房新增供應(yīng)偏少,，一些急于買房的客戶只能轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)，3月至6月的二手房成交量相對(duì)大一些,，但從6月開(kāi)始至8月上海新房供應(yīng)量出現(xiàn)放量,，并且延續(xù)低價(jià)入市策略，雖然一時(shí)間形成一二手房?jī)r(jià)格倒掛,，但畢竟相比之下二手房性價(jià)比不高,，成交量下降。成交的持續(xù)下滑撬動(dòng)了二手房的議價(jià)空間,，僵持中越來(lái)越多賣家愿意下調(diào)掛牌價(jià)格,。
但板塊情況不同，需求人群不同,，成交量變化及價(jià)格漲跌不同,。據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室數(shù)據(jù)，全市130個(gè)板塊中,，價(jià)格下跌板塊56個(gè),，占比43%；上漲板59個(gè),，占比45%,；持平板塊15個(gè)，占比12%,。其中有些板塊新房項(xiàng)目價(jià)格相比二手房?jī)r(jià)格無(wú)優(yōu)勢(shì),，甚至還高，去化情況并不理想,，二手房走出獨(dú)立行情,。預(yù)計(jì)，上海二手房市場(chǎng)短期還將維持低位震蕩,。


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1,，買漲不買跌，誰(shuí)也不知道明天會(huì)不會(huì)再跌,，如果是你,，會(huì)不會(huì)買？2,，二手房到底想賣還是只想掛出來(lái)看看,？沒(méi)人會(huì)知道,！3，當(dāng)市場(chǎng)觀望情緒產(chǎn)生,，所有人都不著急這一兩天買房,，但是有人著急一兩天賣房的時(shí)候，供大于求,，自然降價(jià),。4，但是降這么久,，為啥只有這么小的跌幅,，說(shuō)明這是不健康的不正常的不可持續(xù)的,，如果能夠回到完全或者開(kāi)放點(diǎn)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),，價(jià)格會(huì)怎么樣？我們根本不需要討論吧,？我們是成也調(diào)控,，敗也調(diào)控。


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上海二手房?jī)r(jià)格連降,，或許說(shuō)明房地產(chǎn)已經(jīng)真的到了下降期,，其實(shí)，樓市亦與股市相同,，漲跌皆有才符合規(guī)律,。
眾所周知，通常二手房?jī)r(jià)格是“可變現(xiàn)價(jià)格”（投機(jī)炒作的套路除外）,，亦可以理解為最接近真實(shí)需求的接受價(jià)格,，此價(jià)格連續(xù)下跌，說(shuō)明兩點(diǎn)：一,、真實(shí)需求在“萎縮”,；二、炒房客開(kāi)始離場(chǎng),。
而根據(jù)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)情勢(shì)來(lái)看,，現(xiàn)在這種降勢(shì)或許只是個(gè)開(kāi)始，房?jī)r(jià)下跌的大周期或?qū)?huì)出現(xiàn),。