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合同附加協(xié)議?

時間:2020-07-20 來源:法律投稿
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點評:
合同附加協(xié)議里的“沙盤,、廣告不構(gòu)成開發(fā)商的承諾”并不是虛假宣傳的“擋箭牌”。

首先,,合同里之所以加這一句,,是因為房子建起來之前,顧客無法知曉開發(fā)商賣的是一個什么樣子的房子,,沙盤和廣告里均是一種“效果圖”,,是為了更加吸引顧客、幫助顧客理解設(shè)計思路而虛構(gòu)的一種效果,,實際肯定會有差別,。

如果不做說明,那實際收到的房子肯定跟沙盤和廣告不一樣,這對開發(fā)商非常不利,。

第二,,“不構(gòu)成開發(fā)商承諾”并不是免責(zé)的條款,更不意味著開發(fā)商可以隨意虛假宣傳,。


點評:
根據(jù)最高人民法院商品房買賣糾紛的司法解釋,,廣告、宣傳材料的內(nèi)容具體確定的,,應(yīng)當(dāng)作為合同的約定內(nèi)容,,開發(fā)商負(fù)有履行的義務(wù)。我作為審理案件的仲裁員,,就處理過不少這樣的案件,。所以,開發(fā)商單方聲明,,是沒有法律效力的,,法院還是會保護(hù)購房人合法權(quán)利的

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