合法的強拆在實際的拆遷過程中，大致程序為：評估聽證→發(fā)布拆遷公告→拆遷補償協(xié)商→房管部門或政府裁決→拆遷實施,。

當拆遷補償協(xié)議未達成一致時,，經(jīng)當事人申請，由房屋管理部門裁決,，若房屋管理部門是被拆遷人的,，由同級人民政府裁決，裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出,。當事人認可裁決內(nèi)容時,，可依裁決自動履行，當事人對裁決不服的,，可以自裁決書送達之日起60日內(nèi)向上一級行政機關申請行政復議,，或在6個月內(nèi)向人民法院起訴。

從以上可知,，我國規(guī)定的強拆程序十分明確,，拆遷方若要進行合法的強拆必須按照規(guī)定進行，違反任何一步程序的規(guī)定都屬于違法拆遷,！作為被拆遷人便擁有拒絕被強拆的權利,！

拆違成為拆遷方慣用伎倆

不少拆遷方以拆違之名行強拆之實，來提高拆遷效率并減少拆遷補償,。當房子被認定為違章建筑時,，不少被拆遷人自認理虧，以為房子被拆除也理所應當,，殊不知這是被拆遷方的慣用伎倆和手段,。

拆遷方經(jīng)常以沒有宅基地證，建房證為由將被拆遷人的房子認定為違章建筑進行拆強拆，實際上這種做法是于法無據(jù)的行為,。根據(jù)相關規(guī)定,，在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑,。農(nóng)村居民建造住宅,，只要要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準,，就算沒有宅基地證,，建房證也不能認定為違章建筑。

即便當事人的房屋存在違建的問題,，但是對于違章建筑的認定也是個嚴格的過程。從主體到程序,，再到認定的法律依據(jù)都是需要進行嚴格適用的,。從主體方面講，縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門才能對違章建筑認定并擁有處罰權,。其次,，拆除違章建筑也是要有嚴格的程序要求的，但是不少被拆遷人越過了法定程序,，未經(jīng)通知直接進行拆除明顯是違法的,。

偷拆、作弊和逼遷要警惕,！

雖然國家三令五申禁止強拆,，但暴力拆遷行為在一些地方卻并沒有得到根除。此前在網(wǎng)上爆料出一起“不明身份的外地人”強拆事件讓印象深刻,，男子擅闖民宅將其房屋損毀,，場面觸目驚心！

根據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實施條例》等法律的規(guī)定,，土地征收時應由政府出面來實施,，補償數(shù)額以及補償方式都應當由政府人員出面協(xié)商。但在拆遷現(xiàn)狀中,，卻往往有社會人員參與其中,，采用各種違法甚至犯罪的方式逼迫搬遷。一旦出現(xiàn)這種情形,，不僅需要有關部門積極履行職責,，依法追究法律責任，更需要被拆遷人積極維權,！