目前關(guān)于違法建筑的界定,，主要依據(jù)的法律是《土地管理法》,、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，可以定義為：

未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn),，未領(lǐng)取(或未按照)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證),，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物，過期的臨時(shí)建筑,。

具體來看,，哪些房子屬于違建?

1.未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑物,、構(gòu)筑物和設(shè)施;或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍,、內(nèi)容施工的,。

在征地、拆遷過程中,，相關(guān)部門按是否有相關(guān)證件來判斷涉案房屋是否是違法建筑,，是否應(yīng)拆除或者是否應(yīng)給予補(bǔ)償這種“一棒子全部打死”的行政行為是沒有法律依據(jù)的，“未經(jīng)登記的建筑”并不盡然是違法建筑,，需要進(jìn)行相關(guān)調(diào)查,、認(rèn)定和處理。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款規(guī)定“市,、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理,。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償”,。

2.自建或自改房,，包括：擅自改建、加建的建筑物或構(gòu)筑物(包括在承包地,、宅基地等);或擅自改變工業(yè)廠房,、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

1982年,，《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》中明確指出：迅速建立起村鎮(zhèn)建房審批制度,，做到有章可循、有人管理,，堅(jiān)決剎住亂占濫用耕地之風(fēng),。1982年之前建造的房屋，當(dāng)然不能要求其提供審批手續(xù),。

1987年土地管理法的實(shí)施,，我國首次以法律的形式建立了城鄉(xiāng)用地、建房的審批制度,，雖然在此法實(shí)施之前國務(wù)院制定了相關(guān)政策,，對(duì)建房審批手續(xù)分別作出相關(guān)規(guī)定，但實(shí)踐中執(zhí)行并不完全到位,，該法實(shí)施之前建設(shè)一直使用至今的房屋,，沒有審批手續(xù)的也不宜認(rèn)定為違建。

1987年之后沒有建設(shè)審理手續(xù)、未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋是否屬于違建還需具體問題具體分析,，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅泶_定,。因?yàn)楦鞯芈鋵?shí)土地管理法的時(shí)間早晚不同，不能一概而論,。

3.未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;逾期未拆除的臨時(shí)建筑,。

4. 違反法律、行政法規(guī)的其他建筑或構(gòu)筑物,。

常見的包括：

(1)非法占有國有土地(集體土地)，在其上新建,、修建和擴(kuò)建的建筑物,、構(gòu)筑物;

(2)占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所(過道、人行道等),、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

(3)在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建,、擴(kuò)建、改建的建筑物,、構(gòu)筑物,。