越來越多的房屋涉及到拆遷，拆遷是一大工程,，拆遷本身可以讓更多的人改善居住環(huán)境以及生活質(zhì)量,，但是在實(shí)踐中拆遷往往給百姓帶來的并不是好處，而是痛處,。在拆遷中很多情況下都存在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低,、先拆后補(bǔ)以及以違拆違等情況。因此,，越來越多的人走上了維權(quán)之路,，那么，在維權(quán)中要注意什么事項(xiàng),？

弄清楚是商業(yè)開發(fā)還是公益用地

首先弄清楚是商業(yè)開發(fā)還是公益用地,。在征地拆遷中很多開發(fā)商都是打著公益用地的旗號，如果不經(jīng)過行政復(fù)議的話就很難掌握相關(guān)證據(jù),。他們也很有可能會在公告里說是公益用地,，然而實(shí)際上卻是商業(yè)開發(fā)。不過,，回遷安置和商業(yè)開發(fā)國家征收的稅率不一樣,，所以在這個(gè)上面打著公益旗號的開發(fā)商就會大做文章。所以說,，必須要掌握好這個(gè)證據(jù),。

收集證據(jù)的途徑就是要和周圍的鄰居搞好關(guān)系，建立聯(lián)系,，然后,，從已經(jīng)去政府復(fù)議的按照正規(guī)法律程序走的人手里就能收集到。但如果你不走法律程序,，一般的工作人員問你時(shí)都不要拿出來給他們看,。

簽協(xié)議的時(shí)候認(rèn)真詳細(xì)看清楚

在開發(fā)商與你簽協(xié)議的時(shí)候，一定要仔細(xì)看,，認(rèn)真看,。應(yīng)該說按照規(guī)定都由省里面統(tǒng)一監(jiān)制的《房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》，不過這份協(xié)議上面開發(fā)商很有可能準(zhǔn)備好了好幾種，每個(gè)人都不一樣,，所以必須要注意,，逐條的對照，在協(xié)議上面,，由其是數(shù)字上面,，差一個(gè)字或是一句話,，都有可能出現(xiàn)“期房的建筑面積,、計(jì)價(jià)方式及總價(jià)款、房屋交付等內(nèi)容雙方另行簽訂《商品房買賣銷售合同》”,，這幾個(gè)另行簽訂就關(guān)系到你的“身家性命”了,。同時(shí)也千萬不能在忙亂的現(xiàn)場簽協(xié)議，或是為了獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)膮^(qū)區(qū)幾千元錢,，丟了應(yīng)該屬于你的合法利益,。

盡可能掌握拆遷方預(yù)算以及證據(jù)

要掌握拆遷方的預(yù)算計(jì)劃，這個(gè)也可以從經(jīng)過政府復(fù)議的人手里搜集到,，可能是經(jīng)過復(fù)議的人手里也要不到這樣的證據(jù),，因?yàn)槟阌袡?quán)利去查閱，沒有權(quán)利去復(fù)印,，你查閱時(shí)要認(rèn)真記憶,，最好是按照原本格式抄寫下來，這些非常重要,，然后你就能看到開發(fā)商的很多證據(jù)是否齊全,，是否違紀(jì)違法。

另外要注意開發(fā)商為了達(dá)到強(qiáng)制拆遷的目地,，有可能還會毀滅證據(jù),，對你的房屋沒有證據(jù)保全。所以說,，被拆遷人在一開始就知道要拆遷時(shí),，可以先去公證處把房屋證據(jù)進(jìn)行保全公證，日后可作為開發(fā)商拆除你房屋附屬物,，不然強(qiáng)拆后能夠證明你房屋財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證據(jù)將會不復(fù)存在,。如果開發(fā)商在復(fù)議時(shí)提供的證據(jù)里，沒有你房屋證據(jù)保全,，那他們就違法了,。

其次，開發(fā)商有可能再做預(yù)算時(shí),，按每戶獎(jiǎng)勵(lì)(實(shí)際上是補(bǔ)償)若干元,，這是國家規(guī)定和各省規(guī)定的，但是他們可以不按預(yù)算給你獎(jiǎng)勵(lì)(補(bǔ)償)或者給你少很多，這個(gè)也需要在復(fù)議期間的開發(fā)商和建委提供的證據(jù)里提取到,，提取證據(jù)可是個(gè)技巧,，個(gè)人提取證據(jù)很難，所以在別人復(fù)議的期間里盡量的聽著也是受益匪淺的,。

要是碰到一些關(guān)于拆遷這方面的難題,，比如開發(fā)商出爾反爾、或是強(qiáng)拆,，強(qiáng)征,，違法拆遷等，切忌不要慌張,，不要使用暴力行為,，要搜集保存好證據(jù)，及時(shí)的用法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益,。