點評：
房貸時間不一定越長越好，因人而異,。
現(xiàn)在房價很高,，一般人都需要銀行貸款才能買房。表面上看,，貸款買房銀行助了一臂之力,，只需要交齊首付款，按月償還貸款就可以了,。但實際上,，若干年下來，償還給銀行的本金加利息,，遠遠高于當初的房價,。利率高的時候30年下來能達到100%的利率。
貸款時間越長,，償還給銀行的利息越多,，有的時候,，本息各占一半。所以,，能夠一次付款買房的人,，不貸款也罷。
但是,，對于差錢的人而言,，對于貸款買房的人而言，雖然貸款時間越長,，總共償還給銀行的利息越多,，但畢竟貸款時間越長，月還款的負擔越輕,。而且6年至25年都執(zhí)行同一個利率,，（按道理，利率是資金的成本,，時間越長,，利率越高），從這個角度講,，貸款時間越長越劃算,。畢竟，房貸的利率比起其他貸款利率要低,，借雞下蛋也挺好,。
所以房貸時間問題，不一定越長越好,，要結(jié)合每個人的承受力以及資金的運營能力來決定,。


點評：
房貸時間是不是越長越好，本人認為：
1,、這就看你買這房子是投資還是自已?。?br>2,、如果是投資,，當然是房貸時間越長越好,，投入小,，房價升值后可轉(zhuǎn)賣，回報率高,，多余下來的資金可以再作投資,；
3、如果是自己住,，那就要根據(jù)家庭的收入來支配,，應(yīng)在多長的時間比較合適自己,；
4、如果特意將房貸時間很長,，將現(xiàn)金留在手上或存銀行,，那是一種錯誤的想法；因為貸款是要付利息的,，肯定是貸款利息要比存款利息高,；又加上人民要乏值，這不是做虧本的交易生意,？



點評：
表面層面上看 大家都會覺得貸款時間越長越好,。不過實際分析來看，關(guān)鍵因素還是看貸款利息,。日本有的住宅貸款最低可達到0.575,。這樣的話 肯定是長期貸款來的劃算些，同時負擔也不那么大,。
如圖
當貸款利息達到4以上的時候,，個人覺得如果有現(xiàn)錢的話，還是早點還清比較好,，否則 利息的金額實在是亞歷山大,！





點評：
房貸時間越短，你還的利息越少,，相反,，房貸時間越長，你還的利息越多,，按照這個道理是時間越短對你越有利,，但是有一種情況下，你手頭上的資金利用率更高,，可以獲取到比房貸利息更高的受益,，那么錢留在你手里，而不是拿去還房貸,，這時候整體受益會更高,，這時候就會選擇更長的房貸時間


點評：
雖然個體不同，考慮的具體情況也會不一樣,。但從目前的貨幣總量來看,，人民幣貶值是必然的，大多數(shù)情況下房貸當然是時間越長越好,！現(xiàn)在你可能有些壓力,，但往后看你就會發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的決定是多么明智！?


點評：
時間長了月供會低,，相對于工薪階層無非是個好的選擇,。但時間久貸款利息也會跟著變多,。所以如果有賺外快的能力，選擇長時間貸款壓力小,，后期賺到錢提前還款是個很好的選擇,。?


點評：
關(guān)鍵看貨幣是否超發(fā)，貸款額一定個人收入增長長貸不錯的選擇,，貸款利率是次要的,。規(guī)避通脹降低“買不起”房的尷尬和風險！?


點評：
是,，中國的實際通脹率超過10%所以5%左右的貸款你拿到就是賺到,，房貸是國家給每個公民的福利，請珍惜房貸感謝房貸,。?


點評：
是的
還款方式排序：先息后本＞等額本息＞等額本金,。
可惜正常的房貸沒有第一種，不過已經(jīng)很好了,。?


點評：
這個看你自己,，你如果想中間要交易，那么本金還的多,，利息還的少,，相反你不會賣，那么時間越長越好,。?


點評：
越長越好,，貨幣貶值，雖然說還到底利息有可能會翻翻,，但是如果你有全款選擇再投資理論都可以抵掉的,。?


點評：
房貸合適，如果有折扣,，那就慢慢還吧,；其他貸款就放棄操作吧，銀行之外的錢別碰,，小心傾家蕩產(chǎn)?


點評：
你就記住,，如果是投資，有多少年最長你就貸多少年,，別問為什么,，結(jié)果會告訴你咋回事！?


點評：
最好的30年等額本息,。因為紙幣永遠貶值,，今天的錢永遠比明天更值錢,。?


點評：
是的,，因為信用貨幣會一直對內(nèi)貶值,，長期趨勢一定是如此?


點評：
越長越好，如有需要大多銀行可以提前還款,。?