二手房買賣中,，買受人關(guān)于戶口問題應(yīng)注意哪些？

時間：2020-07-16 來源：法律投稿

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對于買方來說,，如果有遷移戶口的需求,，應(yīng)要求賣方提供戶口登記情況，并在商品房買賣合同中約定好賣方未履行戶口遷出義務(wù)的違約責(zé)任,。
但需要注意的是,，該違約責(zé)任也僅能起到督促賣方進快將戶口遷出的作用，如果賣方就是不遷戶口，買房人無法通過訴訟要求賣方遷出戶口,，因戶口遷移屬于行政機關(guān)的行政職能,，不屬于法院民事案件的審理范圍。
一旦出現(xiàn)賣方未能將戶口遷出的情況,，法院也只能判決其承擔(dān)違約責(zé)任,，無法支持要求賣方將戶口遷出的請求，因此買方在買房時,，特別是學(xué)區(qū)房,，要提起核查房屋名下的戶口登記情況，買房人可以要求扣下一部分購房款,，再出賣人遷出戶口后再行支付,。

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