點(diǎn)評(píng)：
房屋贈(zèng)與和房屋買賣都屬于房屋的處置的發(fā)生,，房屋買賣可能是發(fā)生在一手房交易,，有可能發(fā)生在二手房交易中，但房產(chǎn)贈(zèng)與一般發(fā)生在二手房交易中,。因此,，這里的比較主要是針對(duì)二手房交易來說的。贈(zèng)與,，通常受贈(zèng)與的一方是不需要支付對(duì)價(jià)的,，也就是不用支付金錢作為交換,。而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨,，雙方是需要支付對(duì)價(jià)的,，這是二者最主要的區(qū)別。在二手房過戶環(huán)節(jié)有各種稅,，但主要的只有三種,，分別是稅、個(gè)稅和契稅,。房屋買賣的稅收計(jì)算,，個(gè)稅是等于(本次價(jià)格-原值價(jià)格-交易過程中產(chǎn)生的稅收-其他費(fèi)用)*20%(也即是：差額的20%。);稅也要按照“滿五唯一”分為三種,，不滿2年的房子,，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免征稅,。契稅方面,，首套房90平米以下為1%，90平米以上為1.5%,。二套房90平米以下為1%,，90平米以上為2%。房屋贈(zèng)與的方式所需繳納稅款根據(jù)交易人之間的關(guān)系不同而有所區(qū)別,。具體來說就是,，直系親屬成本只有契稅;而非直系親屬贈(zèng)與的贈(zèng)與成本有三個(gè)，其中契稅和稅的計(jì)算方式與買賣完全一致,，個(gè)稅則是全額的20%,。


點(diǎn)評(píng)：
贈(zèng)予就好了，不過除了只有直系親屬之間房產(chǎn)贈(zèng)與才會(huì)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,，別的關(guān)系的需要照常收取,。1、“贈(zèng)與”是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,、受贈(zèng)人表示接受的一種行為,。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的 轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與行為一般要通過法律程序來完成,，即簽訂贈(zèng)與合同,。
2、房屋贈(zèng)予一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人）,，他人愿意接受的民事法律行為,。房屋贈(zèng)予的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。
3,、贈(zèng)與范圍法律沒有做限制,，可以贈(zèng)與任意關(guān)系,。據(jù)國(guó)家財(cái)政部下發(fā)個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與,，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶,、父母、子女,、祖父母,、外祖父母、孫子女,、外孫子女,、兄弟姐妹；
（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人,；
（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人,。


點(diǎn)評(píng)：
這個(gè)問題問的很有意思,，這不是房產(chǎn)問題，按正常賣房手續(xù)走即可,。不過這個(gè)問題我認(rèn)為應(yīng)該更算是道德和倫理問題,。房子是你的，你有處置權(quán),。你的親戚在你心里的分量也不是別人能知曉的,。所以值不值得賤賣恐怕只有你說了算，如果你更在乎親情,，即使白送又如何,？但同時(shí)你還要明白，有時(shí)候現(xiàn)實(shí)中的感情不能太感情用事,，俗話說親兄弟還要明算賬,，何況現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，房子作為財(cái)產(chǎn)是重要的一項(xiàng),。

那么在我看來，你是否賤賣一定要學(xué)聰明,，有的人知恩圖報(bào),，知道你是看在親戚的面上或者看在感情份上才低價(jià)給她的，她要領(lǐng)情,，現(xiàn)實(shí)中也有一些人覺得你賤賣是理所應(yīng)當(dāng),，甚至覺得你沒有達(dá)到她想要的底線而給你撕破臉，認(rèn)為你不念及感情,。

你一個(gè)賤賣給親戚背后不知隱藏著多少社會(huì)學(xué),、心理學(xué),、倫理學(xué)。


點(diǎn)評(píng)：
以賤賣給親戚為由,，實(shí)際是要避稅吧,？如果是直系親屬之間發(fā)生的房屋買賣，你可以用當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)下限去成交,，實(shí)際收多少款,，你有權(quán)自主決定，可以少收,，甚至不收,。既便是你少收，甚至沒收,，但轉(zhuǎn)讓過程,，產(chǎn)權(quán)變更，發(fā)生的稅費(fèi),，屬于甲方要承擔(dān)的,，你還是要承擔(dān)。當(dāng)然,，實(shí)際上你也可以讓受讓房來承擔(dān),。我曾對(duì)房屋繼承、贈(zèng)予,、買賣三種產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式所產(chǎn)生的稅費(fèi)作了詳細(xì)的講解,。你可以在新浪徽博我的回答中找出答案！一般而言,，采取繼承的辦法,，贈(zèng)予的辦法都不是最好的辦法。到是買賣尚可行,！如果你打算出讓的房子購買時(shí)間已經(jīng)滿了5年,，恭喜你可以少付一部分稅費(fèi)。點(diǎn)評(píng)：房屋增值添新憂,，所憂又為那一樁,？ 只因稅費(fèi)實(shí)太高，看來只能住不賣,。


點(diǎn)評(píng)：
房屋可以賤賣,，但稅費(fèi)得按正常的交。

房屋是不動(dòng)產(chǎn),，實(shí)行房屋登記制度,，把房屋賣出去，或者贈(zèng)與給別人,，都要實(shí)行權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記,，并且稅務(wù)部門會(huì)按不同類型的轉(zhuǎn)讓性質(zhì)征收不同的稅費(fèi),。

其中房屋買賣的稅費(fèi)根據(jù)房屋交易市場(chǎng)價(jià)格征收，費(fèi)率因房屋類型,、取得價(jià)格,、取得年限等不同而有所區(qū)別。雖然有價(jià)格申報(bào)制度,，但稅務(wù)部門認(rèn)為該申報(bào)價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià),，會(huì)另行認(rèn)定一個(gè)市場(chǎng)價(jià)格，所以說,，即使稅務(wù)部門也相信是真的賤賣,，但依然會(huì)按市場(chǎng)價(jià)格去征稅。

至于贈(zèng)與,，房屋本來沒有交易價(jià)格,，但稅務(wù)部門也是按市場(chǎng)價(jià)格去征收3%的契稅。


點(diǎn)評(píng)：
可以適當(dāng)賤賣,，如果是直系親屬銀行不給貸款的,，對(duì)于價(jià)格稅務(wù)局也有指導(dǎo)，比如說某小區(qū)市場(chǎng)價(jià)3萬左右,，地稅局指導(dǎo)過戶價(jià)格可能是1.8萬,，而如果你1.5萬賣給親戚了，不好意思地稅不認(rèn)必須按照他的指導(dǎo)價(jià)來操作,。


點(diǎn)評(píng)：
直接自己去交易大廳辦手續(xù),，你不收錢的話，房?jī)r(jià)也別寫太低,，市場(chǎng)價(jià)格的七折吧,，稅務(wù)你妹妹自己負(fù)擔(dān)吧，北京的話,，唯一房產(chǎn)享受退稅的優(yōu)惠


點(diǎn)評(píng)：
直接過戶就行吧,，也就付個(gè)幾萬塊稅費(fèi)，100萬掏不出來,，幾萬塊總有吧,，如果真的想給她，就給吧,。


點(diǎn)評(píng)：
你傻?。〕蕴澆宦浜玫氖聞e干,！你的親戚也是，這種便宜買別人房子的事也能干的出來,？臉皮真厚,！


點(diǎn)評(píng)：
信任度夠,，什么都是假的。就按市場(chǎng)價(jià)來,，正常交易,，過戶以后我私下再退錢給你就行了。


點(diǎn)評(píng)：
周瑜打黃蓋估計(jì)就能很好的回答你的問題了 但是房屋買賣該交給國(guó)家的錢 還是的交的


點(diǎn)評(píng)：
不管買賣也好,，贈(zèng)與也好,，把房子賣給一個(gè)人，價(jià)格可以自由控制,！


點(diǎn)評(píng)：
贈(zèng)與 和 正常過戶 都可以 不涉及到錢款交接 都沒問題


點(diǎn)評(píng)：
直接過戶就好,，不懂流程就找個(gè)中介，給點(diǎn)中介費(fèi)


點(diǎn)評(píng)：
5福之類 應(yīng)該有白送的權(quán)力,。自由分配嘛,。


點(diǎn)評(píng)：
建議直接走贈(zèng)予更名，費(fèi)用會(huì)比正常低,。


點(diǎn)評(píng)：
做個(gè)協(xié)議不就可以了,，然后財(cái)產(chǎn)公證


點(diǎn)評(píng)：
如果親戚的資質(zhì)夠的話當(dāng)然可以了