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如果說現(xiàn)在投資房地產(chǎn)的話,，筆者認(rèn)為：當(dāng)前日本房地產(chǎn)泡沫的破滅，就是因為日本大部分財團(tuán),，把大量資金投資到房地產(chǎn)開發(fā),，如同近幾年國內(nèi)的全民炒房類似，房地產(chǎn)已經(jīng)成為全國人民財富聚積的風(fēng)水寶地,。好似親戚朋友喝酒吃飯閑談之中,，手中沒有幾套子就低人一等?
從國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)運行情況分析，中國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)快速發(fā)展擴(kuò)張了20多年,，商品房價格在全國各地，基本上價格翻番幾倍是常事兒,，特大城市北上廣深,，樓市價格已經(jīng)接近十萬元/每平方米，二線城市如杭州,，長沙,，廈門，天津,，成都,，西安，蘇州,，重慶等地,，樓市價格也上漲至3萬左右，這樣的價格已經(jīng)透支了未來10年的生產(chǎn)資料要素價格,，而水泥,，鋼材，基建建材價格去大大等于前十年的價格漲幅,，那么,，為什么房地產(chǎn)價格卻不斷的上漲呢?
其中主要原因就是，國家土地改革政策的變化,，影響至土地價格的壟斷與控制,。筆者之前多次講過，中國土地改革的浪潮,，是直接影響樓市房地產(chǎn)價格的主要因素,。因此，土地價格供求關(guān)系,，是影響房地產(chǎn)價格的主要動力,。目前來看，近兩年隨著宏觀政策的調(diào)控，房地產(chǎn)大開發(fā)的時代已經(jīng)過去,，社會經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,，絕對不會僅僅依賴土地開發(fā)，房地產(chǎn)投資已經(jīng)處于下降周期,。
從香港房地產(chǎn)市場價格來看,，去年開始，香港樓市價格已經(jīng)下跌近20%,，深圳房地產(chǎn)受到影響價格也開始下跌,，北京，上海,，廣州一線大城市的二手樓價格基本上是下跌的態(tài)勢,。所以，筆者認(rèn)為,；現(xiàn)在投資房地產(chǎn)是不合適的,，除非個人是剛需自住。一但房地產(chǎn)物業(yè)稅征收的法律形式確定,，中國房地產(chǎn)業(yè)的冬天已經(jīng)來了,。


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對于未來的房地產(chǎn)走勢，趨勢還是很明顯的——未來一段時間,，房地產(chǎn)很難有爆發(fā)式的增長機(jī)會,。畢竟釋放的信號很明顯，穩(wěn)預(yù)期,，房價不能暴漲暴跌,；而且這個穩(wěn)房價的任務(wù)，甚至關(guān)系政績,。
從國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)看,，2018年全國商品住宅銷售面積約14.6億平米，新房總成交額達(dá)12萬億人民幣,。這個數(shù)據(jù)與2017年的基本持平,。從1998年開始，我們可以看出,，房地產(chǎn)到2018年已達(dá)巨量頂峰,，未來，將是房地產(chǎn)的“存量經(jīng)濟(jì)”時代,。
權(quán)健話題最近很火,，其中的傳銷思維有時候和現(xiàn)在很多人買房的想法有類似，總以為可以找到下家接盤,。有人把傳銷產(chǎn)品作為消費增值品來宣傳,，而房子的金融屬性和過往認(rèn)知也恰恰體現(xiàn)出消費增值品的價值,。但殊不知，這種屬性也需要供給和需求關(guān)系來制衡,。一旦需求消失,，又或者供給過剩，以往形成的觀念將通通打破,。
總之,，樓市熄火了，很多人茫然了,；這個時候不用悲觀,，因為這是彎道超車的好時機(jī)；放開眼界,，開闊思維,，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢的時候，去尋找其他投資方向,，未來才有機(jī)會大放光芒,。


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個人不建議在現(xiàn)階段投資買房(注意投資這個前題，對于剛需人群而言,，什么時侯買房都可以理解)，因為短時間內(nèi)房沒有大漲的政策環(huán)境,。
其實,，2017年的房價最大的概率會在穩(wěn)定中波動。我們可以換位思考一下,，不難發(fā)現(xiàn)當(dāng)前政府樓市調(diào)控的政策是為了維穩(wěn),，防止大漲大跌與過度炒作，維穩(wěn)之外再無大意,。
常聽到一種觀點,，好像中國的房價永遠(yuǎn)只漲不跌似的，但真的是這樣嗎,？你可以查看一下近20年的房價走勢圖,，就會知道感覺和現(xiàn)實是兩碼事兒。
事實上,，許多情況下房價的漲與跌,，通常是因為感受到各大城市釋放的政策面的信息。所以我們有必要思考,，自己做出投資買房的決定時,，是否想過判斷的準(zhǔn)確性？是否在思考經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本規(guī)律呢,？
所以個人認(rèn)為房價在波動中前行是個大概率事件,，至于暴漲暴跌似乎概率并沒有那么大。想買房自住，那就買,，想投資,，那還是再仔細(xì)思考思考。


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第一,，就現(xiàn)在的國內(nèi)經(jīng)濟(jì)背景,，其實不建議做一些投資，投資市場都是看得見的慘淡,。第二,，在國家“破剛兌”的政策下也不建議放在銀行，收益低而且現(xiàn)在也有風(fēng)險,。第三,，不建議用全部的資產(chǎn)去買房子。因為現(xiàn)在的房地產(chǎn)前景絕對不會像前幾年那樣有暴利,。但是在未來十年內(nèi)還是會穩(wěn)步上升,。但是不要全部投入，要做合理的配置,?？倸w一句話，各方面的投資前景在現(xiàn)在看來都不是太好,?？梢杂^望，不要隨意做決定,。
賺錢是你的本事,，現(xiàn)在留錢才是最重要的，在應(yīng)對通貨膨脹的壓力下,，和以后“個稅”“房產(chǎn)稅”“遺產(chǎn)稅”以后即將面臨的風(fēng)險的情況下,。提前做好規(guī)劃才是正道。需要詳細(xì)了解,，私聊我


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投資性資產(chǎn)的范圍更大一些,。換個角度說，任何有價值的東西,，甚至?xí)簳r沒有價值但有潛在價值的東西（比如新鮮空氣）,，都可以拿來投資。只要有人投資了,，就可以叫投資性資產(chǎn),。金融性資產(chǎn)單指有金融屬性的資產(chǎn)產(chǎn)品（通俗點說就是價格比較透明，流動性強(qiáng),，變現(xiàn)容易）,。
不過現(xiàn)在,，很多東西本不是金融產(chǎn)品，卻可以被人為的賦予金融屬性,。最直接的例子就是房產(chǎn),，這玩意本來屬于不動產(chǎn)，確實可以投資,，屬于投資性資產(chǎn)而非金融性資產(chǎn),。可是因為各種各樣的原因（你懂的）,，房產(chǎn)尤其是大城市的房產(chǎn)現(xiàn)在都帶有很強(qiáng)的金融屬性,。當(dāng)然，這種特點也有可能在未來發(fā)生改變,。


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項目首先推出的是中興大街和順德路黃金交匯路口兩側(cè)的 Al,、A2地塊，項目2017年6月開始動工,；預(yù)計2019年元旦 開業(yè),；Al、A2地塊產(chǎn)品有：1一拖二模式”一至二層的 200一400晡主力店帶租約商鋪,； 2四條街的臨街一層店鋪,，面積在36-50晡； 3地下一層地上1-2層館內(nèi)展示式實體分割18篩,、25曠,、 50晡商鋪； 43-4層天街內(nèi)小吃一條街30-50晡臨街商鋪,，60- 300葉的餐飲、酒吧,、KTV,、咖啡樓、主題賓館等業(yè)態(tài)的金 鋪,，還有500晡以上的高檔會所,； 5頂樓空中別墅。


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會不會虧損,，大哥白問,，看人吧這個似乎，各行各業(yè)哪行沒有精英狂賺,，以及賠得一無所有 世界上有哪個行業(yè)可以說這行都在轉(zhuǎn)沒虧損的或者全虧損沒一個賺到錢的這么絕對性行業(yè)么,，有得話都去做只賺不賠的行業(yè)去了，這話純是沒漲腦袋的人問的,，你抬頭問天就完了,，或者抽個簽迷信一把,，事在人為，想要和得到中間只有做到,，做到一切能賺錢所具備的條件又怎么會不賺虧損呢是不是這么說朋友,，李嘉誠的絕招就是排除一切風(fēng)險解決一切失敗因素所以越來越成功OK？


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如果想投資房地產(chǎn),，最好好好研究一下房地產(chǎn)這個行業(yè),，很多行業(yè)并不是想象中那么好，現(xiàn)在的房價是一線城市新房,、二手房下降0.1%,、二線城市新房、二手房都漲了點,，如果我要是做投資的話,，以目前的狀態(tài)，不會怨我把錢壓在房地產(chǎn)上,，一二線城市,，房產(chǎn)幾乎處于飽和狀態(tài)，不是用戶買不起就是市場漲幅空間不大,，三線以下城市存在房子賣不動,，三線以下城市，一個人會很多房子,，導(dǎo)致二手房積壓,，出售不出去


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現(xiàn)在適合把國內(nèi)的房地產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)化。房齡過長的可以出手置換地段,、品質(zhì),、配套更好一些的資產(chǎn)。
也適合考慮泰國置業(yè),。穩(wěn)步增長,，租金，匯率,。都在向好,。
關(guān)鍵是，房價并不貴,。
為什么越來越多的國人在泰國買房
因為,，近，旅游國家,，基礎(chǔ)建設(shè)緊鑼密鼓,，海外投資大陸增加，外來人口不斷涌入,，經(jīng)濟(jì)增長穩(wěn)健發(fā)展,！


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在現(xiàn)在這個階段,，投資房地產(chǎn)最好是再觀望觀望，房地產(chǎn)整體大環(huán)境已經(jīng)很明顯了,，目前已經(jīng)有不少房地產(chǎn)商開始降價銷售,，預(yù)示著房價很可能會進(jìn)入一個低潮，看樣子明年上半年也不會有太大的起色,。真正抄底要到明年年底了,，看看那些城市放開限購限貸放開依然未能穩(wěn)定房價的時候才是抄底的好時候。時間上或許就在這兩年,。


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不建議現(xiàn)在投資于房產(chǎn),，如果不是剛需的話。從投資角度,，它已經(jīng)過了黃金期,，且資金占用額度大，從收益角度來看,，它的租售比只有3%.并不算是一個劃算的生意,，從資產(chǎn)回報率來看它的長期收益在9%左右，遠(yuǎn)不及指數(shù)基金的長期回報,，同樣的資金投資于現(xiàn)在低估的指數(shù)基金上未來收益大概率比房產(chǎn)好


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房地產(chǎn)房產(chǎn)是一塊很大的基礎(chǔ),。這是在房產(chǎn)衰落之后大家有目共睹的，目前,，房地產(chǎn)進(jìn)入了大的泡沫高筑后的調(diào)整期,，同時，國家層面也各項收緊,，現(xiàn)在做投資自然不是好時機(jī),。畢竟，過去以賺為目的的時刻已經(jīng)過去了,，現(xiàn)在上下整體強(qiáng)調(diào)的是住,。對于普通個人或團(tuán)體，此時不適合跟進(jìn),。


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只能說，現(xiàn)在買房不是為了賣最好別做,。未來十年房價不會再像前幾年暴漲,。但是還會平緩上升，只是目前來看上升空間不大,，因為在之前房價暴漲的狀態(tài)下市民的平均工資其實沒有漲多少,。很簡單的道理


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現(xiàn)在廣州的趨勢，以珠江新城為中心,。趨勢的話可以以東進(jìn)西移南擴(kuò)北優(yōu),。大家可以看到兩三年前佛山的均價是多少,？現(xiàn)在漲了多少？希望對大家有用,。有什么問題可以加我,，我會一一給你們解答。


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在現(xiàn)今中央政府未找到新的經(jīng)濟(jì)支柱或者財政支柱之前,，房地產(chǎn)暫時不會有太大的波動仍然是可以投資的,，但是不宜過久，因為一但新的經(jīng)濟(jì)增長點成熟,，那就離房地產(chǎn)倒下不遠(yuǎn)了....


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投資房地產(chǎn)會出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性機(jī)會,，重點注意投資有流入人口的城市，選擇有出租價值的地產(chǎn),，總體樓市的瘋牛過了,，從國家政策來講。既不會大漲也大跌不了,，相比而言股市更有價值投資,。


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晚一點投資你會更幸福

當(dāng)前市場整體去槓桿

各地都出現(xiàn)房價回調(diào)的信息

國企與企業(yè)都已經(jīng)去槓桿了、但是民間還沒去槓桿


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我??地狗??錦囊妙計,，地段,，地段，還是地段,，一,、二線好地段的房，還是可以考慮入手的吧……行,！聊點別的吧,！親去支付寶搜“地狗”認(rèn)識一下唄！


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?? ?? ??
恒大地產(chǎn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手東霖國際,，QCMG券商(QCMG量化鏈)購買盛京世家房產(chǎn)??最具投資價值的樓盤 ?


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不知道,。不過一個買房子都要問別人能不能買的人，感覺像結(jié)婚先問問自己媽媽一樣,，其實還不適合結(jié)婚,。你去問中介，那當(dāng)然是千載難逢的好機(jī)會啊


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長期來看投資房地產(chǎn)是不會虧損的,。所謂的虧損都是超出負(fù)擔(dān)能力加杠桿導(dǎo)致的,，如果只是用自有資金加少量貸款投資房地產(chǎn)是非常安全的投資。


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仍然是目前較好的投資方向,，具體投資項目的城市,、地段、開發(fā)商品牌,、價格等等因素都要考慮清楚,，否則也會有風(fēng)險,，建議找專業(yè)人士咨詢


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我??地狗??錦囊妙計，現(xiàn)在確?，F(xiàn)金流,，不要做任何投資...不過嗎，信用租一個地狗v鏡,，還是可以的,，在支付寶搜“地狗”即可


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不用懷疑，對于一二線城市來說,，房產(chǎn)仍是最穩(wěn)健,，你相信中國的國運，房價就是國家國力的體現(xiàn),，這次肺炎就是個大機(jī)遇,。。


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先分清投資還是投機(jī) 投資選擇二線以上城市買成熟商圈 五年大周期一定上行,。拿日本和中國比的,，都把中央想的比他傻。


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關(guān)鍵看位置和你的投資期限,。一線和經(jīng)濟(jì)發(fā)展好的城市如果要投資五年以上,，沒問題。其他,，現(xiàn)在的不確定性較大,。


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自住隨意。投資等筍盤,。準(zhǔn)備好錢和購房資格,。短時間能不能拿出幾百萬是很考驗人的，不買不代表不做準(zhǔn)備,。


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一二線城市的剛需可以買了,，房地產(chǎn)還是穩(wěn)定為主。也可以再觀望一下,，看年末上面的政策是什么方向


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看你要投資多久,，房價是由周邊配套設(shè)施決定的，配套設(shè)施包括交通,，醫(yī)療,，教育，環(huán)境等,。


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地產(chǎn)現(xiàn)在不景氣噢，相關(guān)政策還沒敲定,，具有不固定因素吖,，哪行哪業(yè)不得看國家政策噢


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個人認(rèn)為,，沒有其他更穩(wěn)妥投資渠道且資金充沛的朋友，可以關(guān)注房地產(chǎn)哦,。


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一句話,，高位接盤。如果非要投,，需要滿足：1人口凈流入2.一二線城市,。


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看具體的城市，未來1到2年相對看好深圳,，上海,，北京核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)


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可以選擇城市，買哪的房子,，關(guān)鍵看這個城市后期發(fā)展,，規(guī)劃。


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投資房產(chǎn),，看好城市也可以入手的,，自己感覺環(huán)京臨滬近深吧。


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不會,，對于有房一族是消費,，但對于沒有房的擇是一種投資。


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現(xiàn)目前的情況來說,，投資任何行業(yè)風(fēng)險系數(shù)同比增長,，謹(jǐn)慎


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有房子就不要買了，沒有房子可以買,，現(xiàn)在投資就是接盤,。


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五年之內(nèi)沒問題呀，政策落地需要時間,。房地產(chǎn)依然是熱點


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現(xiàn)在投資房產(chǎn),，收益需要看5-10年，短期內(nèi)回報不大


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上海地區(qū)的話,，如果您購房條件具備,，還是值得投資的


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不怎么樣，能保本不套著算萬幸,，不去買銀行理財,。


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現(xiàn)在投資房產(chǎn)風(fēng)險很大，不如投資股票,。剛需另說,。


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目前來看投資房地產(chǎn)是最壞的選擇，不如投點股票


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核心城市中心城區(qū)，郊外和三四線盡量不要去碰


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眼前最好的機(jī)會,，2019下半年可能錯過,！


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可以，收益沒那么高了,，當(dāng)然買核心競爭力的


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任志強(qiáng)的話:只要黨不被倒,，房地產(chǎn)就不會垮


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現(xiàn)在三四線的還是別投了，一二線的先觀望


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大勢已去,，地段是關(guān)鍵,，學(xué)區(qū)房總是稀缺


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適當(dāng)投資一線城市的某些區(qū)域時可以的


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我建議別投資了，房地產(chǎn)現(xiàn)在都在降價


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任何投資都有風(fēng)險,，高收益高風(fēng)險,。


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其實實業(yè)不會虧，因為會有房子在呀


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看個人經(jīng)濟(jì)情況,，有還是早上車好,。


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我反正是在也不會投資房地產(chǎn)了。


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穩(wěn) ,，房子不會跌,，最起碼保值，