點評：
長沙地鐵口的公寓是否值得投資,，我認為要看以下幾個方面：

既然是在地鐵口,，那么交通算是十分便利了，無論是上班還是出行,，只要在地鐵口附近都可以得到很大的便利,，所謂地鐵就在家門口，現在很多人投資買房自住,，首先考慮的都是交通問題,，即使房子的地理位置不在市中心（市中心的房價太高,，不是人人能買得起）,，那么房子只要靠近地鐵線路沿線，也是可以在半個小時左右達到自己想去的地方,，也是十分便利,，而且地鐵沿線的房子價格會比在市中心繁華路段的房價會低一點，是剛需買家很好的選擇,。所以無論是住宅,，還是公寓，只要在地鐵口附近,，甚至沿線,，都是非常值得投資的。
公寓的適用人群,。公寓與普通住宅不同,，很多屬性跟住宅不一樣，這里就不一一說明了,，所以公寓的適用人群一般是年輕的上班一族,，或者單身貴族。公寓的設計一般比較時尚,、嶄新,，而且有地鐵，環(huán)境好,，適合年輕人的審美觀,，所以公寓非常適合出租給年輕人群。特別是打工一族,，所以公寓的地理位置較為重要,，如果是在一些商業(yè)區(qū),、創(chuàng)意園，開發(fā)區(qū)等年輕人上班族居多的地方,，就非常合適了,。這里的年輕上班族寧愿租環(huán)境優(yōu)越的公寓，也不會去租那些破舊的城中村房屋,，加上如果是靠近地鐵口的,，是非常受年輕上班族青睞的。
所以在我看來,，只要公寓符合上述的2項條件：1,、靠近地鐵口；2,、年輕上班族聚居的地方,，那么這個公寓就十分適合投資了。

其實投資公寓,，看中的就是租金收益,，在優(yōu)越的地段的公寓，不愁沒有租客,，上班族太多,，甚至公寓也可以出租給一些公司、工作室做寫字樓,，也是有很不錯的收益,。


點評：
在長沙手頭有七八十萬，怎樣做投資呢,？長沙地鐵口的公寓可以投資嗎,？看到您這個問題，我覺得有必要一起普及一下相關知識,，因為因素和限購等（一分錢變一元錢,，100倍了，想想某某漲幅……）,，會有一部分資金開始選擇公寓,，但公寓和普通住宅有很多區(qū)別。首先是房產權限,，在大多數地區(qū)的市面上最常見的是商務公寓和酒店式公寓,，很少有住宅產權的公寓產品。住宅用地,，使用年限一般為70年,；商務公寓用地性質是商業(yè)用地，產權一般為40年,，這類公寓即可用于居住,，又能辦公,，在部分城市可注冊公司；酒店式公寓的用地類別歸屬為商業(yè)用地,，使用年限40年,。
其次，居住型公寓的房地產權屬登記參照住宅有關規(guī)定辦理,，水電費同普通住宅一樣按民用計算,，物業(yè)費也相對較低。商務公寓,、酒店式公寓的房地產權屬登記參照非住宅的有關規(guī)定辦理,，水電費按商用計算，費用更高,，物業(yè)費也往往高于住宅,。住宅可落戶上學，而公寓不可以,。
還有,，盡管公寓"不限購、不限貸",，不受首套房,、二套房首付比例限制；但公寓只能用商業(yè)貸款,，公積金是購買個人住房的專用款項，非居住物業(yè)是不能使用的,，且公寓首付首付比例較高,，一般為50%。
所以,，存在這些劣勢的同時,，您就必須要選擇公寓的地段了，如果是選擇市中心,、地段優(yōu)越的公寓項目,，公寓周邊寫字樓林立，客源充足,。尤其是酒店式公寓,，往往自帶租約，可以省去不少麻煩,，保障業(yè)主的收益,，否則投資公寓就要慎之又慎。內容創(chuàng)作中心


點評：
,，“公寓產品不受戶口影響,，可以一次性買多套,，在使用上也可根據實際情況進行空間組合，投資靈活,，收益穩(wěn)定,。未來可以拿來出租居住，也能拿來做辦公室,，更能做其它商業(yè)用途,，投資前景可觀?！?第一,，商業(yè)公寓不限購不限貸，買了它,，你就可以落戶長沙,，落戶之后，當然購買住宅是不成問題的,。所以,，這很好的解決了購房資格的問題。
第二,，公寓面積小,，總價低，還款時間短,，月供低,。只需要付了首付，在長沙貸款15年左右,，一般而言,，你的月供不過一兩千。年輕人作為買房過渡用是不成問題的,。

第三,，公寓一般住單身貴族，企業(yè)白領,，整體人群素質高,。
第四，公寓附近商鋪結構配比比住宅的商業(yè)配比合理,，所以很快可以形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍,，吸引人氣，人氣高了,，投資回報率的必然會高上去,。
而對于想要投資的網友來說，商業(yè)公寓并不占用你買房的名額，也就是說隨便你買多少都成,，屆時用于出租就是,。而且公寓比住宅的租金要高，所以購買商業(yè)公寓還是很劃算的,！公寓一直以來備受眾多剛需過渡客和投資客的喜愛,，總價低，投資門檻低,，而出租出售的帶來的回報卻是快速,、持久的。隨著長沙各條地鐵線的拉通,，城市交通便捷度直線上升,，地鐵口的公寓成為大家關注的焦點。那么長沙地鐵口公寓如何選擇,，在售有哪些咱們就一起來看看,。
長沙地鐵口公寓-長沙地鐵口公寓可以投資嗎


點評：
一直以來熱議的話題都逃離不了“投資”二字，可論投資無論投資哪類產品都有風險而在房地產投資里是住宅更靠譜,還是公寓回報更靠譜 ,。
公寓省錢又省時還省力,。投資需要本錢,一套住宅總價至少七八十萬,再加上后期裝修,出租或轉手,都需要近一年時間了,投資門檻太高!而公寓,麻雀雖小肝膽俱全,一套房源的總價在幾十萬左右.又省錢又省時還省力,您覺得投資哪類產品更劃算了。
公寓周邊環(huán)境”工作化”求租客的需求量大,。住宅的周邊環(huán)境,往往更“生活化”成片的居民小區(qū),圍繞著商超;而公寓的周邊環(huán)境,往往更”工作化”靠近商務活動頻繁的CBD和交通樞紐地區(qū).出于求租客的需求量,公寓更甚一籌,。
商業(yè)政策紅利的利好性。國務院常務議表示,大力發(fā)展租賃市場,，實施購租并舉,，徹底的改變寫字樓、商鋪的高投入,，對擁有多功能化的公寓來說是有利的,。
中建·偶寓，位居省府政務核心,、1號線正地鐵口的絕佳位置，決定了未來的物業(yè)升值空間無限大,，此外,，零距離仰天湖小學，臨長郡中學,，學區(qū)公寓未來出租不愁,，還能穩(wěn)享區(qū)域發(fā)展大前景，是長線投資的優(yōu)質之選,！
中建·偶寓,位居省府政務核心,、1號線正地鐵口的絕佳位置,零距離仰天湖小... 公寓省錢又省時還省力。投資需要本錢,一套住宅總價至少七八十萬,...



點評：
長沙推出住宅限購政策，很多房產投,。,。資者把目標轉向了長沙公寓，現在的公寓不僅僅是自己居住,，更多的是用買公寓來進行投資,，隨著限購政策的不斷加碼，越來越多的長沙人正從購買新房轉向購買不限購的公寓,，比起住宅,，公寓土地使用性質上大多屬于商業(yè)性質。
現在長沙市面上賣的公寓產品也越來越多,，如果要在長沙投,。。資公寓產品,，大的方向還是值得投,。資的，但是投...資長沙公寓有幾個方面是需要注意的,。

1：優(yōu)選地鐵口的公寓,，公寓一般都是40-50平左右的面積，在長沙投,。資公寓,，盡量優(yōu)選地鐵口的公寓，因為租公寓的租客對于交通要求是比較便利的,。

2：選擇大型商場,，企業(yè)比較集中的區(qū)域，這類區(qū)域,，參加工作的人員比較多,，對于租房的需求比較大，而且如果周邊都是高新企業(yè),，這些職場人士對于租房的品質要求還會比較高,。公寓反而租。金可以租的更高,。



點評：
公寓一直以來備受眾多剛需過渡客和投資客的喜愛,，總價低，投資門檻低,，而出租出售的帶來的回報卻是快速,、持久的。隨著長沙各條地鐵線的拉通,，城市交通便捷度直線上升,，地鐵口的公寓成為大家關注的焦點,。那么長沙地鐵口公寓如何選擇，在售有哪些咱們就一起來看看,。

長沙地鐵口公寓-長沙地鐵口公寓可以投資嗎

關于“長沙地鐵口公寓可以投資嗎”這個問題,，其實答案是顯而易見的。從小的來看,，無論是個人自住考慮上班的方便程度,，還是投資考慮的租金及之后的升值空間，地鐵口無疑成為了一項最重要的參考指標,。從大的發(fā)展來看,，長沙地鐵、城鐵的拉通也是近幾年才步入正軌,，而全城的地鐵線路的鋪設還在緊密的建設工程中,，未來的交通便捷程度決定了整個城市的升值發(fā)展，就目前而言,，長沙仍是處于一個發(fā)展的起步階段,。




點評：
現在很多人在買房子的時候都會優(yōu)先考慮公寓，因為公寓的還款壓力會小一點,，長沙公寓樓盤怎么樣,？如果你打算要購買公寓的話，那么選擇公寓要注意什么,，是你一定要掌握的知識,，確保我們購買符合心意的公寓，畢竟買公寓是一件非常大的事,。

長沙loft公寓樓盤怎么樣,？

自2000年初起，長沙的房價一路攀升,，2001年剛復蘇時,，有不少投。,。資人見市場回升,，趕緊將手中積壓已久的物業(yè)套現，2002年精明的投,。,。資者再次將目光集中到房產市場，2003年投,。資熱加劇，市場出現缺貨,、發(fā)展商隨時漲價的狀況,。

長沙開盤項目有：溫莎郡、萬科紫臺、博雅華府,、藍泰海樂府,、新天悅、泰成玲瓏郡,；李滄區(qū)開盤項目有：海爾鼎世華府,、時代城翡翠公元、藍光COCO蜜城,！


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答案

現在長沙住宅和寫字樓,、商鋪供應量都比較大，投資風險大,，公寓還是比較安全的,。最近關注的泊富國際廣場有公寓快開盤了，推出的泊富國際公寓就是酒店式的服務公寓,，還引進了途家托管,，全部都是精裝修的現房，而且買進起價很低,，才14.5萬起,，適合投資哦！有興趣的話可以去泊富國際廣場去看看那些寫字樓,、商鋪等等,，畢竟自己看看才知道什么是最好的。
我覺得融科香山國際還不錯,，精裝小公寓,，下樓左轉就是地鐵口，非常近,。 而且這邊是地鐵2號線經過的地方,，不用擔心未來地鐵線改站的情況，明年年底地鐵就要開通了,。 還有北辰三角洲也還不錯,，不知道有沒有精裝的小公寓，價錢可能會貴點,。




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真心建議,，長沙的朋友如果投資房產請買外地，你們還沒被長沙的政策傷夠嗎,？上次我說過的長沙北辰三角洲,，09年就賣左右每平，最近剛剛有人賣出了一套330平的房子,，你們知道賣了多少錢嗎,？多每平,，十年了呀，假如當初該業(yè)主買的是北京的房子,，現在大概可以賣3000萬,，假如買的深圳的房子現在大概可以賣4000萬，假如該業(yè)主買的是南京的房子現在大概可以賣2000多萬,，請問你們還想把錢放在這個城市嗎,？我承認長沙房價低估，但我依然認為可以把投資范圍放大一點,，不是一定要買你生活的城市的,。


點評：
對于房地產投資首先分清房子的性質，是住宅還有商業(yè)用房,，因為她們土地使用權時間不同,，然后看取得土地時間，因為土地使用權住宅70年,，商業(yè)用房50年,，然后再看周邊環(huán)境，也就是投資就是出租搞清楚租金,，最好辦法扮成租房的周邊中介問問價格,。同時晚上看看周邊房子開燈率，因為不換自主還是出租晚上必然開燈,，這樣可以看到出租率多少,，然后從總結打聽到房屋，再算一下多少年收回成本,。


點評：
純住宅,，住宅性質公寓，公寓（商用）,。三者區(qū)別比較,。
1，純住宅,，都懂,。
2，住宅土地性質的公寓,，產權性質是住宅,，各項權利和住宅完全相同，入學,，民用水電氣寬帶,。唯一的差別是，每日最短日照不足兩個小時,。
3,，公寓,，就是商辦樓，loft,。例如某某商業(yè)大廈五樓以上，看上去像是住房,，實際性質是辦公樓,。這個是坑，不要碰,。稅費水電,，完全不同于住房。


點評：
個人覺得吧,，現在還不太適合投資,，畢竟做什麼都有風險，可以先觀望一段時間,，或者去看一下某些靠譜一點加盟店,，在考慮是否要投資，或者投資方向,，打算做什麼,，必須有所規(guī)劃，乾脆先存在銀行??,，去實踐一下,，確定一下，在考慮投資,，以上是本人觀點僅供參考


點評：
既然是投資,，為什么不選擇升值潛力大一點的地方呢？現在剛剛成立的雄安新區(qū)最近的白溝,，房產的發(fā)展方向是最明確的,，有七八十萬夠全款買兩套，貸款四五套了,！
更詳細的您可以打電話咨詢133－1521－8892


點評：
我覺得你應該私信給我一下,，我告訴你一些原來在國內做中小型房地產開發(fā)的人他們的新玩法。七八十萬在國內折騰投資房地產,？你這是打算逆流而上啊,，國家一個勁的定基調還看不出來苗頭嗎？


點評：
可以去投資個汽車美容維修店,，成本低,，收入高，線路發(fā)動機洗車一體化服務,，總共需要6到8人,，第一朋友圈車多,，人脈廣，第一年保本經營第二年就開始越來越好客戶越來越多,，這都需要你的經營頭腦


點評：
長沙如果投資住宅還可以,，公寓不太看好。其實根據您這個情況,，可以考慮來深投資地鐵口的公寓?，F房出售即買即收益總價才118萬左右，8.18新政出臺后,，深圳被世界認可,，未來可期。


點評：
現在做投資最重要的是,，看你想做甚么,，如果有自己想投資的領域，那就做考察,，對其做好全方面的分析,，然后再決定，當然買房是簡單粗暴的方式,，那就看地理位置和市場前景啦,，


點評：
地鐵口很多，要看何位置及周邊環(huán)境來定,。沒有升值力的不投?，F在大趨勢嚴控地產，黃金期已過,。不如轉報其它如股市黃金,，技通脹品，大健康等


點評：
那就公寓吧,，最好還是住房,，有的中介好像可以辦，應該是看社保吧,，那沒辦法了
公寓吧
但是要考慮出手是否容易


點評：
不建議,！即使買房，公屋也是最后的選擇,！房地產大潮開始退卻,，不建議作房產投資，尤其是公屋,！就是個坑,，誰跳誰知道！


點評：
那還不如入股市，現在股市已經連跌四年左右了,，估值已經很低,，可以現在慢慢介入，三五年之后收益絕對比公寓好很多


點評：
可以了解一下我們宅e修互聯網家庭維修項目,，以你現在手中資金做長沙市總代理是沒有問題的,，需要了解可私信給我。


點評：
投資得看是長期還是短期,，短期可以選擇性投資理財長期就不一樣了房產夠自己家人住就好因為不是特別錢多


點評：
我認為,，長沙地鐵口的商住房可以投資，他處在交通最頂端,、入住率高、沒有空檔期,，是一個不錯的選擇,。


點評：
去買20萬的btc,其余的選擇房子能增值的地方貸款買，在剩余部分去創(chuàng)業(yè),！10年后你將是個大佬,！


點評：
如果這個公寓的價格不高，可以投資用來出租,，如果租金的回報率能夠覆蓋超過資金的中長利率可以考慮


點評：
可以投資啊,，不過具體的還要看公寓的樓層，朝向,，通透性,，以及周邊的規(guī)劃及發(fā)展前景。


點評：
投資房產看地段,，小公寓地鐵很重要,，地段旺好出租。適合上班族租房,。



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有沒有想過外地投資呢,，現在重慶發(fā)展空間挺大的。


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國家政策開始傾斜,，住房最好是剛需,，炒房需謹慎


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個人建議去三四線城市買一套房，然后出租,。


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建議開一個小型賓館,，前期考察獲客成本，


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可適當投入50%,，另50%投資比特幣