點(diǎn)評(píng)：
從“房住不炒”到“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”,，再到建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制,，始終無法從人口、土地,、財(cái)稅出臺(tái)標(biāo)本兼治的長(zhǎng)效政策,，即使最基本的視房地產(chǎn)為金融屬性都做不到，房地產(chǎn)預(yù)售制亦無法破除,，房地產(chǎn)稅出臺(tái)遙遙無期,。因此，根本別指望搞個(gè)空置稅就能牽住房地產(chǎn)市場(chǎng)的牛鼻子,！

準(zhǔn)確來說推行房地產(chǎn)稅,，屬于地方稅而納入地方財(cái)政，可以整合土地使用稅,、耕地占用稅,、土地增值稅、房產(chǎn)稅,、城市房地產(chǎn)稅,、契稅等，破解了土地財(cái)政就是化解了系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),。

之所以出不了房地產(chǎn)稅打造房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制,，尚存于土地財(cái)政收入填補(bǔ)地方債務(wù)的窟窿的冀望,，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲應(yīng)以房地產(chǎn)稅立法為核心，調(diào)節(jié)地價(jià)與房?jī)r(jià)及購買預(yù)期,，畢竟房地產(chǎn)增量市場(chǎng)在白銀時(shí)代還是香餑餑,。

然而，當(dāng)通過限購,、限價(jià),、限售等政策不濟(jì)之后，在貿(mào)易博弈戰(zhàn)壓力下選擇保匯率,，徹底從房地產(chǎn)融資發(fā)債,、信托等金融供給側(cè)堵住了非理性繁榮的開發(fā)模式，但都與中國(guó)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制而言,，可謂本末倒置而已,。