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當(dāng)發(fā)生找不到開發(fā)商的情況,，可以去當(dāng)?shù)卣曳抗芫洲k理房產(chǎn)證,。開發(fā)商只要沒有注銷，就可以找到的,，協(xié)商不成,，起訴解決。 法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因,，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 　?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限,； 　　（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,，自房屋交付使用之日起90日,； 　　（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,，自合同訂立之日起90日。 　　合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,，可以按照已付購房款總額,，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 　　第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,，由于出賣人的原因,，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,，應(yīng)予支持,。


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你要弄清楚，在這塊地蓋房子,，有無?? 法手續(xù),，也就是說這塊地的用途是什么？到國土局去了解一下,，大致可以弄明白,，他是如何圈?? 土地的,，土地的用途？十年沒?? 房產(chǎn)證,，顯然是非法用地,，在非法土地上蓋房子，豈能?? 房產(chǎn)證,？開發(fā)商圈了購房者的錢跑路了,，跑?? 了和尚跑不了廟。買門房并非你一個(gè)人,，與你同類型的有多少,，他們的遭遇和你相同的話，聯(lián)合起來,，找到開發(fā)老板并非難事,，除非他不在人間。同時(shí)書面請(qǐng)求有關(guān)部門介入此事,，迫使開發(fā)商回歸協(xié)商軌道解決問題,。若是些這些措施仍不奏效，一紙?jiān)V狀,，對(duì)簿公堂,，法律途徑，討回公道,。十年不算短了,，這樣的事情忍耐十年，真的是花錢買罪受,，早就應(yīng)該有所行動(dòng),。自己不懂，花點(diǎn)錢請(qǐng)律師,，行政的,，或是法律的，授權(quán)律師去辦理,。記?。∧愕?? 法權(quán)益不去維護(hù),，乞求任何人無助于事,。


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開發(fā)商繳納完稅費(fèi)，才可以辦證,；若是開發(fā)商了10年才告訴緣由,，里面的貓膩真是太多了。 話說不做哪行就不懂哪行的套路,，像剛開盤的樓房,，首先開發(fā)商開發(fā)商的問題,，很多開發(fā)商把房子大證拿去抵押了，沒有辦分割,，或者開發(fā)商沒有交各種稅費(fèi)等等,！集體告吧，折騰兩年總有個(gè)解決方案的,，我家的房子買了沒有房照沒有資金去解押,，導(dǎo)致的后續(xù)辦理不了產(chǎn)權(quán)證問題，全國各地類似的案例還是比較常見的... 開發(fā)商欠銀行的資金額度并不是小數(shù)目,，業(yè)主是基本上沒辦法自救的,，只有等開發(fā)商把錢還上，或者相關(guān)沒有下來,，真實(shí)的供需關(guān)系開發(fā)商有沒有開發(fā)商還沒有到房管局備案,，是最好處理的。 買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓... 從國家法律政策來講,，沒有


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房地產(chǎn)商,，沒有開發(fā)商亂開發(fā)蓋房子，賣了一部分,，很多賣不了,，資金鏈斷了，跑路了,，那些之前賣好房子都住進(jìn)去了,，什么證件都沒有，從來沒有開發(fā)商繳納完稅費(fèi),，才可以辦證,；若是開發(fā)商已經(jīng)找不到或者破產(chǎn)了，那屬于歷史遺留問題,，一般政府會(huì)出一個(gè)特別的政策，不管稅費(fèi),，直接辦證；也可以嘗試到法院起訴,，要求開發(fā)商沒有資金去解押,，導(dǎo)致的后續(xù)辦理不了產(chǎn)權(quán)證問題，全國各地類似的案例還是比較常見的...開發(fā)商欠銀行的資金額度并不是小數(shù)目,，業(yè)主是基本上沒辦法自救的,，只有等開發(fā)商把錢還上，或者相關(guān)開發(fā)商年在農(nóng)村買了個(gè)房子,，當(dāng)年買完以后合同什么的是都有的,，然后去辦房照，怎么都辦不下來,，說什么都不符合規(guī)定,，當(dāng)時(shí)也都那樣，就沒管他,，買了就買了


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房地產(chǎn)商,，沒有聯(lián)系是沒有關(guān)系相關(guān)信息確認(rèn)可以可貸款，再去房產(chǎn)交易中心過戶,，過戶之后,，房產(chǎn)證會(huì)直接由銀行拿走抵押貸款，貸款放款之后也是直接到賣家的賬戶,，買家會(huì)收到相關(guān)下來房照 那就不要急 先不要買 要買 寧愿貴一些 也要買能下來房照的 不然 買了手續(xù)不全的 后續(xù)的麻煩太多太多 我本人就遇到了這種事兒 2015年買開發(fā)商的問題,，很多開發(fā)商把房子大證拿去抵押了，沒有辦分割,，或者開發(fā)商沒有交各種稅費(fèi)等等,！集體告吧，折騰兩年總有個(gè)解決方案的,，我家的房子買了買了個(gè)房子,，當(dāng)年買完以后合同什么的是都有的，然后去辦房照,，怎么都辦不下來,，說什么都不符合規(guī)定，當(dāng)時(shí)也都那樣,，就沒管他,，買了就買了


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房地產(chǎn)商，沒有聯(lián)系是沒有關(guān)系了10年才告訴緣由,，里面的貓膩真是太多了。 話說不做哪行就不懂哪行的套路,，像剛開盤的樓房,，首先開發(fā)商相關(guān)信息確認(rèn)可以可貸款，再去房產(chǎn)交易中心過戶，過戶之后，房產(chǎn)證會(huì)直接由銀行拿走抵押貸款,，貸款放款之后也是直接到賣家的賬戶,，買家會(huì)收到相關(guān)下來房照 那就不要急 先不要買 要買 寧愿貴一些 也要買能下來房照的 不然 買了手續(xù)不全的 后續(xù)的麻煩太多太多 我本人就遇到了這種事兒 2015年買開發(fā)商的問題,，很多開發(fā)商把房子大證拿去抵押了,，沒有辦分割,，或者開發(fā)商沒有交各種稅費(fèi)等等！集體告吧,，折騰兩年總有個(gè)解決方案的,，我家的房子買了


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房地產(chǎn)商，沒有聯(lián)系是沒有關(guān)系了10年才告訴緣由,，里面的貓膩真是太多了,。 話說不做哪行就不懂哪行的套路，像剛開盤的樓房,，首先開發(fā)商相關(guān)信息確認(rèn)可以可貸款,，再去房產(chǎn)交易中心過戶，過戶之后,，房產(chǎn)證會(huì)直接由銀行拿走抵押貸款,，貸款放款之后也是直接到賣家的賬戶，買家會(huì)收到相關(guān)下來房照 那就不要急 先不要買 要買 寧愿貴一些 也要買能下來房照的 不然 買了手續(xù)不全的 后續(xù)的麻煩太多太多 我本人就遇到了這種事兒 2015年買開發(fā)商的問題,，很多開發(fā)商把房子大證拿去抵押了,，沒有辦分割，或者開發(fā)商沒有交各種稅費(fèi)等等,！集體告吧,，折騰兩年總有個(gè)解決方案的，我家的房子買了


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房產(chǎn)本沒有下來,。要具體看是什么情況,，問題出在哪了。
維權(quán)的辦法首先是協(xié)商,，目前找不到開發(fā)商,，就沒辦法協(xié)商。盡量想辦法找吧,?？梢酝ㄟ^聯(lián)系當(dāng)初買房時(shí)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、合同上預(yù)留電話等找一找,，到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ蚍康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)尋求幫助,。
另一個(gè)辦法就是打舉報(bào)熱線，市長(zhǎng)熱線,，北京打即可,，各城市都有相應(yīng)的舉報(bào)電話。
第三個(gè)途徑,，就是聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的律師,，通過起訴來維權(quán)。
第四,，下載信訪APP,，在信訪APP上直接投訴。


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建議協(xié)商解決,協(xié)商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟,。具體情況和最終處理方式,，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。

商鋪沒有房產(chǎn)證,。

房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán),，商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán),。否則,，出現(xiàn)不利后果時(shí)尋求法律保護(hù)會(huì)受限的。

《房屋登記辦法》(中華人民共和國建設(shè)部第168號(hào)令)


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建議協(xié)商解決,協(xié)商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟,。具體情況和最終處理方式,，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。

商鋪沒有房產(chǎn)證,。

房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán),，商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán),。否則,，出現(xiàn)不利后果時(shí)尋求法律保護(hù)會(huì)受限的。

《房屋登記辦法》(中華人民共和國建設(shè)部第168號(hào)令)


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十有八九你是被騙了。若非如此的話,，開發(fā)商有必要像這樣躲著你嗎,？毫無疑問，現(xiàn)如今的房子不好賣了,，為了推銷房產(chǎn),，不少開發(fā)商動(dòng)起了歪腦筋，在推銷中注水也就罷了,，甚至有些道德敗壞的經(jīng)銷商,，會(huì)以各種噱頭欺詐消費(fèi)者。我個(gè)人的建議,，實(shí)在是無法協(xié)商解決的話,，你若是握有充足的證據(jù)，索性就直接去法庭與開發(fā)商對(duì)簿公堂了……


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故鄉(xiāng)行517: 想道理,，工商業(yè)文明,，要求個(gè)人去進(jìn)行自由競(jìng)爭(zhēng)，他長(zhǎng)途跋涉經(jīng)商,，不可拖家?guī)Э?，而做農(nóng)業(yè)文明，靠個(gè)人競(jìng)爭(zhēng),，血緣關(guān)系打破,，每人像個(gè)自由單子，每一自由人怎么組成社會(huì)結(jié)構(gòu),，他唯一辦法就是民主制由于那個(gè)時(shí)候民主制剛興起不成熟它極為紛亂這就是當(dāng)時(shí)古希臘哲人探討民主制的時(shí)候是把它列為最壞政體的原因


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東北很多樓市問題很多,，尤其早年的一些樓盤，開發(fā)商與政府串通未批先建并直接銷售,，記得一個(gè)東北地區(qū)很有名的案例,，開發(fā)商沒有建房，確出具了真實(shí)的房產(chǎn)證并預(yù)售了房產(chǎn),，買房人到現(xiàn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)房子更本不存在
像你這種情況,，也只有通過起訴開發(fā)商，包括政府來追回你自己的錢,，其他方法并不好使,。



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頭疼的事,，要吸取教訓(xùn)啊! 沒有拿到證,，錢又沒了，這是否一開始就存在欺詐行為,？從哪兒得的廣告或者介紹人介紹買門市鋪?zhàn)淤I賣的,，什么單位名稱從”天眼查”是否能查到房產(chǎn)開發(fā)公司名稱，是否還有認(rèn)識(shí)的人買了,，他們是怎么辦的？這類案子可以向公安局的經(jīng)濟(jì)稽查隊(duì)報(bào)案的,。


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按照以往經(jīng)驗(yàn),，開發(fā)商應(yīng)該是在你拿房那段時(shí)間就倒閉了，聯(lián)系不上很正常,。這個(gè)時(shí)候你應(yīng)該帶上你的購房材料去住建局去溝通,，或者先打市長(zhǎng)熱線，了解一下你們那邊的流程,。如果只是房產(chǎn)證沒辦還好弄,，如果房子都沒交房，那就一點(diǎn)辦法都沒有,，等政府找人接盤項(xiàng)目后才有轉(zhuǎn)機(jī),。


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這種事情今年發(fā)生的很多，買門市應(yīng)該只交了首付十年房照沒辦下來可以找上級(jí)相關(guān)部門投訴也可以找法院受理,，中國是法制的國家任何違法行為都會(huì)被制裁,。



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坑人的事那都有，現(xiàn)在招行銀行都能騙人,，能信誰?。?L16手捧玫瑰的視頻 ?


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這這種情況你只能找當(dāng)?shù)卣?。如果開發(fā)商跑路或者被抓,，政府也沒有辦法。


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找政府有關(guān)部門進(jìn)行處理,，這種政府部門肯定有開發(fā)商的檔案之類的吧


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起訴
拿判決書去稅局代房地產(chǎn)公司交稅
不動(dòng)產(chǎn)登記


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一個(gè)問題還是的政府解決,，誰都解決不了，因?yàn)楫?dāng)?shù)卣钋宄?br>

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找房管局調(diào)取資料,，然后法院起訴,，就能調(diào)取到開發(fā)商了


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這個(gè)應(yīng)該讓警方緊急介入，保護(hù)受害者的基本權(quán)益


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法院起訴退回購買房子的房款和違約金


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開發(fā)商都聯(lián)系不上了 這個(gè)太倒霉了


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這個(gè)就非常的倒霉了 人都失聯(lián)了