這里面有兩個問題,，第一是業(yè)主通常不知道該怎么舉證，第二就是廣州很早就有限價政策,，導致開發(fā)商為了繞開限價政策把一部分購房款放到精裝修里,。后來這部分案件涉訴，法院默許精裝修里面包括一部分房款,。上述兩個原因一個決定了業(yè)主難以證明房子質(zhì)量不好,，另外一個原因?qū)е聵I(yè)主沒辦法證明精裝修的價格太高。

所以業(yè)主從感受上明明是【質(zhì)次價低】,，隨隨便便就可以用同樣的價格裝修成五星級酒店的標準,，結(jié)果收房發(fā)現(xiàn)是招待所標準。但是你證明不了,，就是難以被支持,。

開發(fā)商知道你告不贏，他的這種違法行為就得到了鼓勵,，那他的處理方法也很簡單,，就是修，用最低成本的修,。裝出一個爛房子很容易,，但是修好一個爛房子就很難，用很少的錢把爛裝修修好就更難,，于是就會出現(xiàn)題主說的這個情況,。

不過如果反復維修確實影響題主生活了——法院認為你因為維修總要在外面租房子，就會從損失的角度給你一些撫慰,，這種賠償一般也不會很多,，大概就是讓你不知道該不該打官司的水平。

如果你單純想讓開發(fā)商賠錢，那就要換個角度思考,，現(xiàn)在能看到的毛病,，都是告不贏的毛病。

能告贏的毛病,，基本都是你看不出來的毛病,。如果業(yè)主人數(shù)夠多,，我可以安排有經(jīng)驗的人去小區(qū)做個基本的檢測,，找一些能告出錢的問題，如果就一家的話,，最好的辦法是賣掉這個房子,，買個好點的。

原則上,，不要買精裝修房子,。除非你實在沒得選了，否則買個毛坯房自己裝是最好,。

現(xiàn)在開發(fā)商都知道精裝修好賺錢,，業(yè)主又總是告不贏（分地兒，有的城市很容易告贏）,，一些城市甚至連個毛坯房樓盤都沒有,。制度缺陷鼓勵了開發(fā)商，用錯誤的方法出利潤,，從來不想著靠質(zhì)量,、品牌、口碑和服務(wù)取勝,，這也是房地產(chǎn)的蠻荒時期不得不經(jīng)歷的陣痛,。

等到哪天房子超級難賣，開發(fā)商死的七七八八的時候,，等到法制健全的時候,，大概才會有閉著眼買的好房子住。