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一,、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定:“業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律,、法規(guī)、管理規(guī)約,，實施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害,、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的,，人民法院應(yīng)予支持。小區(qū)業(yè)主私自占用公共區(qū)域,，既是一種違反管理規(guī)約的違約行為,，同時也是一種違反土地管理法、城市規(guī)劃法等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定的違法行為,。在此情況下，物業(yè)公司有權(quán)代表全體業(yè)主提起訴訟要求違法,、違約業(yè)主停止對公共區(qū)域的侵占,，這既是物業(yè)公司的權(quán)利，同時也是義務(wù),。
二,、根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)相鄰各方,，應(yīng)當(dāng)依照法律,、法規(guī)及社會公德等，本著方便生活,、團結(jié)互助,、公平合理的精神，正確處理相鄰關(guān)系。同時根據(jù)物權(quán)法第83條的規(guī)定,，業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為,，可以依法向人民法院提起訴訟，具有相鄰關(guān)系或利害關(guān)系的業(yè)主,，可以損害自己安全居住利益為由向法院提起訴訟,。
三、在處理類似小區(qū)業(yè)主私自侵占公共區(qū)域的事件中,，應(yīng)當(dāng)積極發(fā)揮物業(yè)公司或業(yè)主委員會的職責(zé),。部分業(yè)主私占公共區(qū)域、私搭亂建,，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)予以制止,，制止無效的，可以代為提起訴訟,。物業(yè)公司進行制止既是權(quán)利,，同時也是義務(wù)，如果其怠于履行制止義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利后果,。如未予阻止，物業(yè)企業(yè)即負有管理不當(dāng)?shù)呢?zé)任,。



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到底物業(yè)是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費,？需要考察停車費的性質(zhì)。小區(qū)停車費的性質(zhì)有兩種,，一種是土地使用費,，一種是管理費。兩種費用的收費依據(jù)與收費主體是不同的,。
根據(jù)《物權(quán)法》第73條的規(guī)定,，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地,、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,，屬于業(yè)主共有。第74條規(guī)定,，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,，屬于業(yè)主共有。由此可知,，土地使用費收費的法律依據(jù)是《物權(quán)法》,，收費主體是業(yè)主。業(yè)主可以因車輛占用土地而收取土地使用費,。
而管理費的收費依據(jù)是《合同法》及國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》,?！逗贤ā返?65條及第366條規(guī)定,，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,，并返還該物的合同。寄存人應(yīng)當(dāng)按照約定向保管人支付保管費,。而《物業(yè)管理條例》第54條規(guī)定,，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的,，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主,、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后,，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。由此，物業(yè)在征得業(yè)主同意后是可以利用小區(qū)的土地進行經(jīng)營的,。車主向物業(yè)交納的其實是車輛保管費,。


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雖然不一樣的事情，還是說一說吧,。我們小區(qū)原來沒有設(shè)停車位,，但是小區(qū)內(nèi)部有空地，大概能停100多輛車,。之后物業(yè)看的眼饞就私自設(shè)置圍欄,，每個車每個月350。之后我交費了,，但是交了費馬上不讓進,，錢也不給退。多少人舉報,，都沒用,。每一次來了督查的人，被物業(yè)拉過去說了幾句就沒事兒了,。最寒心的是,，給相關(guān)部門打電話，推諉的那個圓滑,。好不容易找到有關(guān)部門,，得到的卻是反問，下面是原話,。
1:物業(yè)私設(shè)圍欄,，無證收費。
2:你怎么知道是物業(yè)設(shè)的,。
1:物業(yè)人員管理,，物業(yè)人員收費,。
2:這只是你瞎說的，你先去調(diào)查取證吧,。人證物證都搜集到,，相關(guān)人員都認可這個違法事實后，你再打電話來吧,。
一個城市把免費車位全部變成收費的,。城市管理如此混亂。說的什么文明城市,，從上至下都是一灘污水,，我們說的那個夢可能只是夢吧。


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這是一個物權(quán)法中關(guān)于用益物權(quán)的問題,，指的是你沒有所有權(quán),，但是享有占有、使用,、收益的權(quán)利,。用益物權(quán)包括，土地承包經(jīng)營權(quán),、建設(shè)用地使用權(quán),、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。
前三種權(quán)利,，土地是國家或者集體的,，但是國家可以給你使用?？梢苑N瓜種菜,，可以建高樓大廈。但是,，你不能說那地是你的,。地役權(quán)，舉個例子通俗的說,，比如你家要走到公路上,，一般要繞個彎比較遠。但是,，如果你從鄰居家的菜地開一條路,，那就很近了。你就跟鄰居約定,，我在你家菜地開一條道,，我給你10萬元，我用10年時間,。這樣你就享有這個菜地上開路的權(quán)利,，使用這條道路,。但是，這個菜地不是你家的,。而你們的問題應(yīng)當(dāng)是當(dāng)時建設(shè)你們的小區(qū)之時建設(shè)部門有過規(guī)劃的,，若是歷史上形成的道路不可以收費，若是由于你們?nèi)胱『笫褂玫?，可以去法院依?jù)物權(quán)法起訴解決,。


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不管是誰,，以何種理由收費,，以及擅自提高收費標準的；未經(jīng)當(dāng)?shù)卣飪r主管部門核準,，或是未到物價部門備案,，或是超過核準收費標準的，都是非法價格行為,。撥打價格熱線,，向物價部門舉報。物價部門設(shè)有價格監(jiān)督檢查機構(gòu),，專職查處價格違法行為,。業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律法規(guī)，采取措施維護自己的正當(dāng)合法權(quán)益,。一是推薦業(yè)主代表,，書面舉報亂作為當(dāng)事方，事實清楚,，證據(jù)確鑿,，依法依規(guī)，嚴肅查處,。二是聘請律師,，律師懂法律，口齒伶俐,，能說會道,，花點錢，只要見效,！三是向當(dāng)?shù)丶o委監(jiān)委反映此事,，黨紀政紀豈能充許胡作非為！


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,。
具體情況我不清楚,，就小區(qū)門口非法（沒有收費行政許可）設(shè)卡的解決辦法：
1、首先應(yīng)該通知小區(qū)所在地的街道辦事處或社區(qū)居委會或撥打110報警,，由街道辦,、居委會工作人員或警察處理,。
2、如果還是處理不好,，就收集證據(jù)上訴到法院,。因為未經(jīng)行政許可在小區(qū)外沒卡是違法的。法律有明文規(guī)定：除了執(zhí)法機關(guān)有權(quán)設(shè)卡外,，任何單位和個人不得非法設(shè)立卡點,。這里說的是任何單相和個人。
3,、也可以撥打政府熱線反映問題,。


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鎮(zhèn)政府不管肯定是不對的，再去一次鎮(zhèn)政府,，那些錄音筆,，把談話內(nèi)容錄下來，盡可能的多說多問,，這次直接找鎮(zhèn)長,。然后帶著錄到的證據(jù)去找縣政府，總會有人管的,，只要你有理,。還有，你不能單槍匹馬,，你要聯(lián)合其他的業(yè)戶一起,，人多力量大。如果你們有十幾個人一起去鎮(zhèn)政府反應(yīng),，也不信他不管,。試一試，多聯(lián)合幾個人一起努力,。


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（a）你也巧立名目自建收費設(shè)施,，比賽誰的更精彩！（b）在牠的崗?fù)ね庠偌釉O(shè)你的崗?fù)?，然後要求對方給予其收入兩倍的手續(xù)費?。╟）召開業(yè)主及商戶店主大會，罷免該村委職銜,，再向其追收各自的精神損失費?。╠）暗中團結(jié)眾人力量，在其不在場時強拆該等設(shè)施,，再要求對方繳付高額清理費用,。祝早日移離眼中釘！????


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行政訴訟法有規(guī)定,，不合行政規(guī)范的,，可以向其單位的上級投訴反映問題,。
另外，還可以直接去訴訟至法院解決,。
法治精神,，不僅僅是公權(quán)力要有，公民也要加強,，大家按規(guī)定程序來解決矛盾問題,，法治社會才能慢慢成型。


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根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,，村委的行為很可能已經(jīng)違法,。我國對道路設(shè)置收費關(guān)卡是有明確規(guī)定可設(shè)置收費路段和收費的單位。村委不是執(zhí)行收費的單位,，而且很可能也沒有上報,。你們可以向上級政府投訴該情侶,。


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我們家以前有一條毛馬路,，前幾年當(dāng)官的說政府撥款把路打成柏油馬路，但錢不夠,，每家每人需要出500元修路,，不出錢的就不能過路，要過路就要收費,，當(dāng)時確實也有人沒有出錢的,，現(xiàn)在好像也沒人管。


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“村委私設(shè)崗?fù)な召M”這種提法有待推敲,。按照相關(guān)法律,，村民委員會是法律意義的全民自治，既然自治,，又從何談“私設(shè)”,？如果村委按組織程序完成這議案，“私設(shè)”兩字就是對法律的污蔑,。


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如果在中國古代那么只能忍氣吞聲,，但是我們活在現(xiàn)代社會又有掃黑除惡專項活動，你們只要一群老百姓聯(lián)名上書 拿著證據(jù)就能維護自己的權(quán)益,，把黑惡勢力連根拔起,。


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按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行呀，物權(quán)法相關(guān)管理執(zhí)行,、首先要看此路土地產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)是否存在是當(dāng)?shù)卮逦瘯校。ú⑶掖寺肥谴迕褡孕谐鲑Y修建?。?br>

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公共場地都設(shè)崗樓收費,，如果說是“私設(shè)”這么提議有得法律推進,，如果定議為＂私”就是違法違規(guī)斂財，可以咨詢相關(guān)律師合法維權(quán),！


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明確收費單位是誰,，收費款項是什么，何人授權(quán)收費,，收費依據(jù)有沒有,。維權(quán)途徑：公安部門、司法機關(guān),、信訪,、向法院訴訟。


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《交通法》規(guī)定:除交警,、公安部門,、林業(yè)部門可以設(shè)置檢查站之外，其他任何單位,、個人均無權(quán)設(shè)置路障,、檢查站。


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提前用業(yè)主委員會名義貼告示幾天,，然后盡可能多的召集業(yè)主去事發(fā)地段圍觀,，并主動撥打110.


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這明顯顯明是不對不應(yīng)該不能這樣私設(shè)崗?fù)な召M。找相關(guān)單位,，鄉(xiāng)及縣市政府,，相信會處理好。


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激怒他們,，讓他們揍你,，打掃黑除惡專線舉報。殺敵一萬,，自損200,。（我開玩笑的）


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應(yīng)該是違法的，應(yīng)該起訴,，獲得正當(dāng)權(quán)益,。公共權(quán)益應(yīng)該由社會承擔(dān)訴訟費吧。


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修路時沒有提倡共同出資嗎,？,，，,，,，村委修路的錢不是村集體的錢嗎？


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群眾利益事件，從個人角度講報警較好,，至少警方會選擇對方是否合法,。


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經(jīng)過上級批準為正歸收費，在建設(shè)中的標準沒有,，物價批準沒有文件


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我就想知道一個連怎么維權(quán)都不知道人 即使別人告訴了你有用嘛


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沒事,，現(xiàn)在領(lǐng)導(dǎo)上面有人收點錢，等他上面沒人了就收不到了,。,。


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這個應(yīng)該跟村委抗議，但不要動粗,，如果實在不行就找村委的上司


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只要投訴可成,，有關(guān)部門行動果斷，相信奇葩的事少一大半,。


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這些村官,，簡直無法無天，政府應(yīng)當(dāng)依法予以嚴厲懲處,！


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向上一級及政府部門反應(yīng),，網(wǎng)上曝光，聯(lián)系記者,。


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都21世紀2019年了,，維權(quán)有這么難嗎


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通過合商解決問，及時向有關(guān)部門舉報投訴


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∴：李現(xiàn)ing你李現(xiàn)ing… ∴‘'


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看是否合理,，不合理向上級機關(guān)反應(yīng)問題


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可以向公安機關(guān)，市場管理局,，投訴,。


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舉報，掃黑除惡,，這事行業(yè)亂象,，報警


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打得過就砸了，打不過就乖乖交錢被唄


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形勢比人強,！請按實際金額繳費,！


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一起去上一級反應(yīng)一下，支持維權(quán)