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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 其他知識 > 對于全款買房的行為應該如何評價,?

對于全款買房的行為應該如何評價,?

時間:2020-07-07 來源:法律投稿
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全款買房,目前主要是三種人,。
第一種人,,拆遷后補貼的錢購買2-3套房子的,本來都是農(nóng)村人,,就算一時之間有了錢,,還是追求安穩(wěn),先買兩套房,,剩下的錢在提升生活品質(zhì),,這類是自住行為的剛需。
第二種人,家里有錢,,避免貨幣貶值,,做生意也不擅長,之前做生意的確實沒有買房子掙得多,。投資幾個地勢好,,位置好,有發(fā)展前景的房子,,保值,。
第三種人,善于利用杠桿的人,,全款買房以后,,利用銀行抵押貸款,高評估,,去買下一套房子,,如此循環(huán)操作,不過風險也是有的,,具備足夠的現(xiàn)金流的同時,,也要避免銀行政策性收緊,收貸,。
不是我們不理解別人的全款,,而是不理解原來全款才是真正的高杠桿


點評:
在房價暴漲,買到即是賺到的2017年以前高杠桿買房就是暴利,;
在限競,,“房住不炒”的大時代下,高杠桿買房本身就虧了,,更不要說閉著眼買房就賺已經(jīng)徹底結(jié)束了,,就是橫盤你都賠的血本無歸;
此刻的全款買房是個理智的行為,。經(jīng)濟發(fā)展長期看()最起碼“L”型毫無爭議,。此狀態(tài)下日本已經(jīng)“橫躺”20年了。
可湯吃面,,盡量少用杠杠才保險,。
(當然,你買房后,,路子野,,抵押貸款,高速周轉(zhuǎn)則另當別論了)



點評:
全款買房是不是錢多人傻,?

當然不是,全款買房有眾多的優(yōu)點,具體如下:

一,、支出少,,雖然第一次付的錢多,但從買房的總錢數(shù)來看,,可以免除各種手續(xù)費,、銀行利息等。而且,,一次性付款可以和開發(fā)商討價還價,,進一步節(jié)省購房款。

目前,,針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠,,基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動,只是折扣度不同而已,。


點評:
你好,,很高興回答你的問題,希望我的回答對你有所幫助,。如果在有房票貸票的前提下,,全款買房實在是一種不明智的行為。目前的房貸政策,,首房首貸的資質(zhì)實在是太寶貴了,,也是唯一一次可以高額低息使用銀行貸款的機會,可以說是薅一次銀行羊毛的機會,。如果沒有貸票,,為了投資房產(chǎn),先全款盤下,,再抵押貸款,,這是專業(yè)的。


點評:
有錢,,任性,。完全從經(jīng)濟利益考慮,貸款買房,,至少有三大好處:
1 賺利差——對,,向銀行貸款付那點利息根本就不算啥,你其實是在賺錢

2 貸款可以加杠桿(雖然你并沒有考慮,,但是我還是建議你考慮一下),,買更大的房子,賺更多的錢,;
3通脹狀態(tài)下,,借錢就是最好的投資,。


點評:
付全款的兩項缺點
1.資金壓力大如果不是資金充裕,畢竟一次性投入很大,,也許影響消費者其他投資項目,。
2.投資風險大除非對其房產(chǎn)項目有相當了解,包括建筑質(zhì)量,、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等,,需要購房者有相當?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準,普通人無法達到


點評:
全款買房,,沒有利用杠桿而已,。 國家目前開始去杠桿,如果資金無更好的項目,,全款買房也是一件好事,。
全款購買二手房,可以隨時抵押變現(xiàn),。但如果全款購買新房,,再要變現(xiàn)用錢必須等到產(chǎn)證拿到。


點評:
全款房要啥評價,?有錢可以全款買,,也可以貸款買2套,沒錢就只能貸款,!只是看購房者的意愿而已,!沒有錯對,沒有應不應該,!問答


點評:
還是有能力,。
免去了還貸的繁瑣。
如都有能力一次付清,,誰也不樂意去付那么多利息,。


點評:
有錢任性。
何必看他人臉色,,何必牽扯不清,,何必和自己較真。樂意就好


點評:
全款買房只有一個好處:省稅,。沒有其他用途,。

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