點評：
小戶型的房子的好處,，其實，主要是根據(jù)購買人群來劃分的,，對于剛需人群來說,，小戶型它的主要優(yōu)點就是總價比較低,，首付比較低,，對于初次置業(yè)的人來說，比較能夠承受得起,。
比如說在北京的話,，30平米到50平米的戶型，基本上是開機或者是一室一廳,，這樣的話總價在200萬左右,。正常的剛需用戶，能夠簡單的湊足首付,，完成自己的初次置業(yè),。
但是如果對于那些剛需改善的人來說，守護憲法并不值得擁有,，因為他們的需求已經(jīng)不再是滿足基本的住宿,，還是要改變自己的住宿環(huán)境和條件，他們需要大戶型大面積,，所以小戶型對于他們來說就是沒有任何優(yōu)勢,。
現(xiàn)在來看，很多市區(qū)內(nèi)的小戶型,，基本都是學區(qū)房,，而且學區(qū)都比較優(yōu)質(zhì)，這部分小戶型對于需要學區(qū)的購房者來說，是一個很好的選擇,，總價低可以拿到一個小戶型,，然后滿足自己上學的這樣的一個需求。
所以小戶型的優(yōu)點還是缺點,，根據(jù)不同的購房者是有不同的看法的,，購房的時候也需要因人而異的去分析什么樣的戶型適合自己。


點評：
"首先不是買小戶型有那些好處,，而是這個戶型適合不適合你現(xiàn)在這個需求,，買小戶型，也是不得已而為之,，現(xiàn)在房價很高的,，某個角度而言，都是先買小的,，在換大的,，先買遠的，在買進的,，你不買,，車都沒有上，你怎么換位置呢?小戶型他只是總價便宜,，不是單價就一定便宜,，就低于大戶型的，這個要看城市而定的,，小戶型天狼覺得存在最大劣勢在于功能區(qū)間不完善,，也就是動靜分區(qū)布明顯，比如說小戶型可能臥室和書房連在一起的,，也就是沒有區(qū)分開了,，還有就是小戶型通常都不邊戶或者端戶，他的采光相對有影響,，尤其是低樓層,，小戶型有那些好處呢？最大就是首付低,，總價低,，可以上車，因為上車之后才可以換房,，尤其是一些優(yōu)質(zhì)學區(qū)小戶型,，價格非常高的，一線城市就不說了,，在大城市,，優(yōu)質(zhì)學區(qū)小戶型價格非常高，而且也很搶手的，所以我個人覺得小戶型最大優(yōu)勢就是價格相對比較低,，方便上車好吧,，說的不好地方，請多擔待 "


點評：
小戶型房子,，是相對來說的,，一般低于60平米都可以叫小戶型。雖然我們建議大家盡量買大點的房子,，但是小戶型有他獨特的風格,，所以還是有一定的市場的,。
首先,，小戶型因為它的面積特征,，決定了房子的總價相對來說比較低,，本來200萬才能融入的圈子，你只花萬就可以了,。在后續(xù)使用中,，房子的水電暖氣等物業(yè)費,，長期來說也是比較劃算的,。對于經(jīng)濟基礎(chǔ)不太好,，又迫切需要一套房子的人來說，小戶型是不錯的選擇,。
其次,，小戶型設(shè)計一定是完善的，不可能沒有廚房或者沒有衛(wèi)生間之類的,，它的格局比較特殊,。同樣,，小戶型的房子,，一般都是精裝修，基本符合領(lǐng)包入住的條件,。所以,，小戶型的房子在房型設(shè)計方面，比較符合現(xiàn)代快節(jié)奏的都市年輕人,。
最后,，小戶型的投資屬性，也是不錯的,。房子畢竟總價大,，房價稍微漲一點，總價就漲很多了,，投資的投入少,，回報高，這也是小戶型的優(yōu)勢。


點評：
小戶型概念,。所謂小戶型其實是一個模糊的概念,，它的面積標準通常也是不同的：北京30至50平方米；上海60至70平方米,；福州60平方米左右,；武漢50至60平方米，廣州50至60平方米,；境外例如日本的東京,、香港的中環(huán)，面積多在40平方米左右,。而在重慶,，在1997年以前 有小戶型的，直轄是個分水嶺,，使重慶由普通的大城市變?yōu)榱税蓍_放的現(xiàn)代化大都市,。對于小戶型的面積沒有一個明確的鑒定標準，陽光心殿2室2廳雙衛(wèi)雙陽臺64.27平方米,，旭東家天下推出一室一廳是58.25平方米,，大川花園的單間配套37.17平方米，簡單一句話,，小戶型就是濃縮版的大戶型,。小戶型的產(chǎn)生、發(fā)展其實是和城市人口結(jié)構(gòu)和狀態(tài)的變化息息相關(guān)的,，外來人口,、本地年輕人群、年輕（老）家庭是小戶型的最主要需求者,，一個成功制造商應(yīng)當具備城市中心,、交通要道、成熟的街區(qū)環(huán)境等必備要素,。


點評：
買小戶型的五大好處,！

1、小戶型總價低,、門檻低,，購房壓力小，將來出售流動性也比較好,。
2,、小戶型與大戶型享受的城市資源相同，尤其是學區(qū)房,，小戶型與大戶型享有同等的入學名額和學票價值,，小戶型每平米價格時?？梢员却髴粜鸵鐑r1-2萬元。
3,、小戶型與大戶型享有的小區(qū)資源相同,，但所交物業(yè)費較低。尤其是一些豪宅盤,，物業(yè)費包含了會所的一些服務(wù),，比如健身等等。由于物業(yè)費按平方算,，小戶型繳納的物業(yè)費總額較低,，享有的服務(wù)相同。
4,、小戶型房屋的居住成本較低,，不光是物業(yè)費，裝修,、軟裝,，空調(diào)地暖等水電能耗、打掃衛(wèi)生成本,，都要低點,。
5、小戶型儲物空間有限,，雖然局促了些,，但也遏制了購買很多無用的東西。很多人家房子大了,，買了很多跑步機,、按摩椅、家庭影院等,，最終并不常使用,。


點評：
各大城市，人口不斷上漲,，
單身群體人數(shù)也不斷增長,，
很明顯,，小戶型房子大幅度供不應(yīng)求,；
如今的開發(fā)商也慢慢的轉(zhuǎn)向造小戶型，
這是為什么,？因為就是剛剛說的供不應(yīng)求,！
站在投資的角度來講，
投資總額較低,，出租率較高,，回報率較高,！


點評：
小戶型要滿足你現(xiàn)在對生活空間的需求，小戶型要距離你工作地點相對較近且交通便利,，小戶型的戶型設(shè)計要好（功能,、日照、通風,、排煙排氣）,，小戶型要位于中心區(qū)域（城市中心、城市各功能區(qū)中心）,，小戶型的規(guī)劃建筑質(zhì)量不能低,，小戶型應(yīng)該有小區(qū)、街區(qū)完善的生活服務(wù)配套,。


點評：
總價低,，益出手，但這里也有悖論,，那就是你生活城市的人口結(jié)構(gòu),，實際需求，產(chǎn)品供應(yīng),，經(jīng)濟發(fā)展,！比如年輕人多，經(jīng)濟發(fā)展快速,，外來人口持續(xù)流入這樣的小戶型做為初期投資,，資產(chǎn)沉淀都不錯，反之就要看城市同類產(chǎn)品供應(yīng)量了,！


點評：
總價低,，杠桿低，快速實現(xiàn)有房有車,。雖然擠但是可以接受,。最大的缺點是：房價漲的時候小戶型漲的也少


點評：
小房子適合退休人居住，孩子都結(jié)婚有了自己的家,， 老兩口住個小房子容易打理,。


點評：
小戶型是給簡單、溫馨生活的人準備的,，大世界中的“小窩窩”,，天天是春天。


點評：
要看購房者的具體情況,。小戶型總價低,，首付低，租金回報率也稍高一些,。


點評：
總價低,，好買好賣,；空間小，打掃不累,，尤其對結(jié)婚后怕老婆的男士來說


點評：
這個要看個人的需求,，小戶型房子在市場出售比較快，投資比較快


點評：
其實小戶型更多考慮學區(qū),，住的話也行,，習慣而已。


點評：
總價低,，裝修花費少,，易打理，溫馨浪漫,，好出手


點評：
同樣條件下比之大面積的,，小戶型購房款少些。