繼2018年秦嶺拆除1185棟超大違建別墅,，2019年削山毀林違法蓋莊園的 “曹園”案震驚全國,，再到前兩天被爆出來河北省再現堪比“曹園”更牛的“袁府”，在數以千萬計的熱議聲中,，且不論這幾樁驚天大案背后牽扯出了哪些利益鏈 條,，至少，“違法建筑”再度被搬上臺面,，成為不少拆遷方忽悠的“利器法寶”,。

如果您家的無證房不幸“中招”，有沒有靜下心來認真思考：明明已經住了很多年的房子怎么突然一下子就被說成是違法建筑,？如何把違法建筑的標簽從您合法的房屋上抹去,，獲得更多的拆遷補償，這是北京京坤律師事務所高級合伙人史西寧律師想跟大家說說的,。

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行政機關以當事人違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法為由作出責令停止建設,、限期改正、限期拆除等決定后,，當事人有權向人民法院提起行政訴訟,。

被 告通常是作出上述決定的市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府,。人民法院對上述決定進行合法性審查,，對違法情形可以作出撤銷上述決定或確認違 法、要求限期重作等判決,。司法審查中認定無證建筑,、臨時建筑是否構成違法建筑時，要綜合考慮有無非因當事人一方過錯的行政因素,、歷史因素,、實際建設和使用 狀況等作出全面審查，不能簡單一判了之,。

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在限期改正,、限期拆除等決定作出后，強制拆除活動進行前,，行政機關如果依照行政強制法作出強制執(zhí)行決定,，當事人有權提起行政訴訟。
拆 違領域的行政強制執(zhí)行存在城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六十八條規(guī)定的縣級以上人民政府“責成”等程序以及行政強制法第二十五條,、第三十七條規(guī)定的催告,、作出強制執(zhí)行決定 等程序，相關的配套性規(guī)定目前尚不健全,，司法實踐中應注意把握的標準是,，如果縣級以上人民政府以自己名義作出的“責成”行為直接產生外化效果（如作出責成 決定書、強制執(zhí)行決定書等直接通知當事人）,，當事人可以縣級以上人民政府為被告提起行政訴訟,；如果強制執(zhí)行決定是由被責成的部門作出的，則當事人可以該部 門以及作出責成行為的縣級以上政府為共同被告,。

例如,，實踐中城管部門以其名義作出強制拆除決定，其當然可成為行政訴訟被告,；如果政府以其名義作出的責成決定書被直接送達給被執(zhí)行人,，可以政府為被告；如果城管部門在以自身名義作出的強制拆除決定中明確表述經過政府責成或批準,，可將兩者列為共同被告,。

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當事人針對行政機關實施的強制拆除行為本身也可以依法提起訴訟。
行 政強制法第八條規(guī)定：“公民,、法人或者其他組織對行政機關實施行政強制,，享有陳述權、申辯權,；有權依法申請行政復議或者提起行政訴訟,；因行政機關違法實施 行政強制受到損害的,，有權依法要求賠償?！睆娭撇鸪袨樽鳛橐环N行政行為具有可訴性,，即使對違法建筑物、設施,、構筑物等的行政處罰決定和強制執(zhí)行決定本身 合法有效,，也可能存在實施主體不適格，執(zhí)行對象錯誤,，擅自擴大執(zhí)行范圍,，沒有采取適當的動產登記、封存,、保管等措施,，造成被執(zhí)行人或其他人合法財產損失， 以及違反行政強制法第四十三條規(guī)定在夜間或法定節(jié)假日實施,，或者對居民生活采取停止供水,、供電、供熱,、供燃氣等方式實施等情形,，當事人對此可依法提起行政 訴訟或行政賠償訴訟。

史律師認為,，老百姓的房屋被認定為“違建”面臨強拆或者已經強拆時，可以通過以上三個環(huán)節(jié)起訴到法院尋求救濟,，人民法院在以上三個環(huán)節(jié)加大司法審查力度,，充分發(fā)揮司法審判職能，就能夠在城鄉(xiāng)建設規(guī)劃領域起到對公民,、法人和其他組織合法權益的司法保護作用,。