土地閑置費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？土地閑置費(fèi)所得稅前是否可以扣除,？土地閑置費(fèi)是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后,，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過(guò)規(guī)定的期限未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)造成土地荒蕪,、閑置時(shí),，由土地使用者向土地行政主管部門(mén)繳納的費(fèi)用繳納閑置費(fèi)。接下來(lái)小編帶大家了解土地閑置費(fèi)的相關(guān)法律知識(shí),。

　　土地閑置費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)是什么,？

　　(一)已經(jīng)簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的閑置土地，每月的土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

　　1,、經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的1.2%;

　　2,、一般建設(shè)用地為合同出讓金總額的0.8%;

　　3、工業(yè)何基礎(chǔ)設(shè)施用地為合同出讓金總額的0.4%

　　4,、各類(lèi)用地累計(jì)征收土地閑置費(fèi)總額不超過(guò)該宗用地土地使用權(quán)出讓金合同總額的20%,。

　　(二)未簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或未辦理劃撥用地手續(xù)的閑置土地，土地閑置按各地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)征收,，計(jì)征時(shí)間累計(jì)不超過(guò)24個(gè)月,。

　　無(wú)論是通過(guò)怎樣的方式取得了土地使用權(quán)，一定要盡快的進(jìn)行開(kāi)發(fā)使用,，若是一直將土地閑置的話,，達(dá)到一定的年限之后還會(huì)征收土地閑置費(fèi)，通過(guò)這樣的方式也是要求取得土地使用權(quán)的人積極的將土地利用起來(lái),，充分發(fā)揮自己的用途,。至于土地閑置費(fèi)的征收,，一般是超過(guò)了約定開(kāi)工時(shí)間一年之后，就會(huì)依法進(jìn)行征收,。

　　土地閑置費(fèi)所得稅前是否可以扣除,？

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期開(kāi)發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除。

　　《閑置土地處置辦法》(國(guó)土資源部令第53號(hào))規(guī)定：“土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本,?！边@一規(guī)定秉承了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的精神，因?yàn)橥恋亻e置費(fèi)不是形成開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的必要支出,，企業(yè)不能因?yàn)槔U納了土地閑置費(fèi),，該部分的商品房就應(yīng)當(dāng)比相同的其他商品房售價(jià)更高，因此土地閑置費(fèi)預(yù)期不能給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的流入,，是企業(yè)的“沉沒(méi)成本”,，即土地閑置費(fèi)不符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》有關(guān)“資產(chǎn)”的定義與確認(rèn)條件，所以不能在資產(chǎn)負(fù)債表上確認(rèn)為資產(chǎn),，即不能計(jì)入開(kāi)發(fā)成本,。該費(fèi)用一般是由于企業(yè)管理上的原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)安排不當(dāng)造成的，因此屬于企業(yè)的管理成本,，計(jì)入當(dāng)期“管理費(fèi)用”;如果由于其他客觀且偶然的原因?qū)е碌?，也可以?jì)入當(dāng)期“營(yíng)業(yè)外支出”，但不管何種情況,，會(huì)計(jì)處理都把土地閑置費(fèi)計(jì)入了企業(yè)“當(dāng)期損益”,。

　　稅法規(guī)定：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào))規(guī)定：“土地閑置費(fèi)計(jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本支出在稅前扣除?！?/p>

　　土地閑置費(fèi)會(huì)計(jì)處理時(shí)應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益,，但稅法與會(huì)計(jì)處理存在明顯差異，在稅前扣除時(shí)該費(fèi)用應(yīng)當(dāng)歸集計(jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品“計(jì)稅”成本,，并隨著開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的逐步結(jié)轉(zhuǎn)扣除,，稅會(huì)差異應(yīng)在企業(yè)所得稅年度申報(bào)時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

　　納稅人應(yīng)當(dāng)注意：企業(yè)日常的會(huì)計(jì)核算還得按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的原則處理,，當(dāng)需要申報(bào)納稅時(shí),，如果對(duì)當(dāng)期損益具有影響的事項(xiàng)稅法規(guī)定與會(huì)計(jì)處理不一致，就應(yīng)當(dāng)按照稅法的規(guī)定進(jìn)行納稅調(diào)整,，不能因?yàn)槎惙ㄓ胁煌囊?guī)定,，就按照稅法的規(guī)定去進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，那樣也是違法的,。

　　企業(yè)稅前扣除應(yīng)遵循合法性原則.《閑置土地處置辦法》(國(guó)土資源部令第53號(hào))規(guī)定?"土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本"?該部門(mén)規(guī)章自2012年7月1日起執(zhí)行.

　　因此?2012年7月1日起企業(yè)繳納的土地閑置費(fèi)不得在稅前扣除,。

　　以上是“土地閑置費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？土地閑置費(fèi)所得稅前是否可以扣除”的相關(guān)信息,，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專(zhuān)題欄目,。