國(guó)有土地存在土地征收的問(wèn)題,，因?yàn)閲?guó)有土地就是屬于國(guó)家的。但是國(guó)家征收的時(shí)候會(huì)對(duì)于土地上的附著物進(jìn)行補(bǔ)償。那么,，國(guó)有土地征收與補(bǔ)償包括什么呢,？被征收人可獲四個(gè)方面補(bǔ)償有哪些？

一,、國(guó)有土地征收與補(bǔ)償包括什么

1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,。

2.因?yàn)檎魇赵斐傻陌徇w以及臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

3.因?yàn)檎魇辗课菰斐傻耐I(yè)停產(chǎn)補(bǔ)償,。

二,、被征收人可獲四個(gè)方面補(bǔ)償

1.房屋價(jià)值補(bǔ)償是所有補(bǔ)償中最重要的，被征收的房屋價(jià)值要由又資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),，按照房屋征收評(píng)估方式來(lái)評(píng)估確定,。對(duì)于被征收的房屋價(jià)值補(bǔ)償不能低于房屋征收決定日被征收范圍內(nèi)商品房的市場(chǎng)平均價(jià)。對(duì)于和房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或是構(gòu)筑物,，都要一并進(jìn)行評(píng)估,。

2.因?yàn)檎魇辗课菰斐删用癜徇w的，應(yīng)該向被征收人支付搬遷費(fèi),。懸著房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，要向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)用或是提供周轉(zhuǎn)用房。如果提供了周轉(zhuǎn)用房就不用支付臨時(shí)安置補(bǔ)償了,。周轉(zhuǎn)用房超過(guò)約定的過(guò)渡期限的,，就要向被征收人支付雙倍的臨時(shí)安置費(fèi)用，或是延長(zhǎng)周轉(zhuǎn)用房的使用期限,，并賠付一倍的臨時(shí)安置費(fèi)用,。

3.因征收房屋造成停業(yè)停產(chǎn)的補(bǔ)償，要根據(jù)房屋被征收錢(qián)的效益以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素,，來(lái)決定補(bǔ)償多少,。具體辦法要由省、自治區(qū),、直轄市來(lái)指定。停產(chǎn)停業(yè)的利潤(rùn)損失是指企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的利潤(rùn)損失,，不包括投資利潤(rùn)損失,。

4.對(duì)于按期搬遷的征收人，市,、縣政府會(huì)給與獎(jiǎng)勵(lì),，如果沒(méi)有按期搬遷的則無(wú)法享受政府給與的獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)助一般都是針對(duì)一些生活困難的,，有重大疾病或是住房困難的家庭的救助,。補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)都不具有普惠性，并不是每個(gè)被征收人都能夠得到的。