國土資源部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見》的通知（十四）規(guī)定：“土地征收批準(zhǔn)文件的有效期兩年,。土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市,、縣兩年內(nèi)未用地或者未實施征地補(bǔ)償安置方案的,，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動失效”。因此,，在進(jìn)行征地的時候,，征地批文應(yīng)當(dāng)是近兩年內(nèi)作出的。否則,，征地行為就是違法的,。

二、少批多占

《土地管理法》第七十六條規(guī)定：“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),，非法占用土地的,，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的,，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,，可以并處罰款,；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。

超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地,，多占的土地以非法占用土地論處,?！?br>
因此,，在有征地批文的情況下，還要查看征地批文批準(zhǔn)的征地數(shù)量和實際征地數(shù)量是不是一致,，若不一致的,，多出部分顯然是非法占地。

三,、征地批文作出之前沒有履行法定程序

《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》十四規(guī)定：“在征地依法報批前,，要將擬征地的用途、位置,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、安置途徑告知被征地農(nóng)民”。

國土資源部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》的通知三（十一）規(guī)定：“在征地依法報批前,，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利”,。

因此,，征地前未將擬征地的用途等告知被征地農(nóng)民而作出的征地批文效力上也是存在瑕疵的。且未告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶對擬征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、安置途徑有申請聽證的權(quán)利而作出的征地批文,，也是不符合程序規(guī)定的。

綜上,，看到征地批文后,，被征遷人不能想當(dāng)然地認(rèn)為就可以進(jìn)行征地了，要看征地批文的時間是否是近兩年的,、作出征地批文的程序是否合法等,。一旦發(fā)現(xiàn)征地批文不合法的，一定要及時啟動法律程序維權(quán),。