國有土地上房屋在征收中的司法強(qiáng)拆

國有土地上房屋依法需要征收的需要依法進(jìn)行補(bǔ)償,，并需要遵守先補(bǔ)償后搬遷。

國有土地上房屋征收所依據(jù)的最重要的法規(guī)是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,、《國有土地上房屋征收評估辦法》,、《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》、《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》,。

國有土地上房屋征收,，必須要經(jīng)過這些步驟：

由征收主體市縣級人民政府作出征收決定既公告依法擬定、討論征收補(bǔ)償方案,、征求求意見,、公布、聽證調(diào)查確權(quán)被征收房屋市場價值的評估協(xié)商補(bǔ)償協(xié)議或者作出補(bǔ)償決定

簽了補(bǔ)償協(xié)議就說明同意了,，有其他可撤銷或者確認(rèn)無效的情形可以依據(jù)行政訴訟法或者合同法等相關(guān)法律走法律救濟(jì)程序,。

下達(dá)補(bǔ)償決定，就說明征收人市縣級人民政府和被征收人之間沒有達(dá)成協(xié)議,，需要作出補(bǔ)償決定,，將貨幣的補(bǔ)償款轉(zhuǎn)款存儲,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋確定。

不管是補(bǔ)償協(xié)議還是補(bǔ)償決定都說明補(bǔ)償已經(jīng)完成,，完成了“先補(bǔ)償”的職責(zé),。

司法強(qiáng)拆就是說，在作出補(bǔ)償決定的情況下,，被征收人不在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,，又不在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)搬遷的，就可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

申請強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定,，強(qiáng)制拆除國有土地上房屋需要向法院提交什么？ 強(qiáng)制執(zhí)行申請書及附具材料,；征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件,；征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收入,、直接利害關(guān)系人的意見,；社會穩(wěn)定風(fēng)險評估材料；申請強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況,；被執(zhí)行人的姓名或者名稱,、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況；法律,、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料,。

人民法院審查裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的,，一般由作出征收補(bǔ)償決定的市,、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執(zhí)行,。

國有土地上房屋征收要司法強(qiáng)拆,，怎么辦？

征收需要征收人以及相關(guān)征收部門作出不同的行政行為,，當(dāng)事人一定要在法律規(guī)定的救濟(jì)期限內(nèi)救濟(jì),，依法維權(quán)。

到了下達(dá)補(bǔ)償決定階段,，可以提起復(fù)議或者訴訟撤銷,，征收人作出的征收補(bǔ)償決定，如果依法撤銷補(bǔ)償決定,，即可阻止司法強(qiáng)拆,。因為法院裁定非訴執(zhí)行的依據(jù)主要是合法有效的征收補(bǔ)償決定。

如果沒有在法定期限內(nèi)提起復(fù)議或者訴訟,，期限一過,，再到法院就會直接駁回訴訟,。行政訴訟中起訴期限是屬于起訴條件的。不同訴訟時效等,。

補(bǔ)償決定沒有撤銷,，征收人市縣級人民政府是可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行的，一般都會通過的,。因為什么呢,？

民告官行政訴訟，告征收人市縣級人民政府,，管轄法院級別一般是中院,，但是市縣級人民政府申請強(qiáng)制執(zhí)行是向基層法院申請的。非訴行政強(qiáng)制執(zhí)行方面,，沒有非常明確的規(guī)定,，現(xiàn)在的主要依據(jù)還是，上述《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》最高法釋【2012】4號中規(guī)定的,，市縣級政府作出的補(bǔ)償決定,，向基層人民法院申請作出非訴執(zhí)行裁定。據(jù)分析,，大部分都會獲得支持,。

所以，需要在征收補(bǔ)償決定下達(dá)前積極依法參與征收程序,，下達(dá)征收補(bǔ)償決定后積極在法定期限內(nèi)提起復(fù)議或訴訟,。

只要法院作出非訴執(zhí)行裁定，根據(jù)我國最高院相關(guān)批復(fù),，只能對裁定提起申訴,。

違法強(qiáng)拆，怎么辦,？

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例是2011年1月21日發(fā)布生效的,，行政強(qiáng)制法是于2011年6月30日頒布，《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》最高法釋【2012】4號是于2012年2月27日通過,，4月10日施行的,。

原《城市房屋拆遷管理條例》（舊條例）中規(guī)定的是，市,、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷和由房屋拆遷管理部門申請人民法院強(qiáng)制拆遷,。

很多地方都有豐富的強(qiáng)拆經(jīng)驗，有新的法律規(guī)定是適應(yīng)不了,。還有很多地方會在只要征收決定作出后就強(qiáng)拆,；很多地方?jīng)]有合法征收決定，直接強(qiáng)拆的,；違法評估,，立馬下補(bǔ)償決定,，直接強(qiáng)拆的；各種違法行為橫行,。那些株連式拆遷方式都不用提,。

所以，這就是現(xiàn)實,，需要我們不過激,，發(fā)生違法強(qiáng)拆，需要通過起訴等途徑確認(rèn)違法,，依法獲得賠償,。依法維權(quán)。

任何克服人類自身弱點,、缺陷的制度的建構(gòu)不僅需要經(jīng)歷一個艱難的過程,，而且需要付出較多的代價。行政訴訟制度的建構(gòu)更是如此,。