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好律師 > 專題 > 損害賠償 > 法律指南 > 簽訂買賣合同作為民間借貸的擔(dān)保,借款人逾期還款出借人能否要求履行買賣合同,?

簽訂買賣合同作為民間借貸的擔(dān)保,,借款人逾期還款出借人能否要求履行買賣合同?

時(shí)間:2020-06-30 來源:法律投稿
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有一個(gè)朋友想向我借款100萬,,因?yàn)閾?dān)心他沒有還款能力,,簽了借條之后,我要求他將縣城一套價(jià)值80萬的房子簽了買賣合同作為借款擔(dān)保,。借款到期后,,他果然不還款,如今那套房子漲到100多萬,,我能不能起訴要求他將房子過戶給我,?

接受上述咨詢后,我們明確告訴客戶:本案屬于民間借貸糾紛,,不可以要求過戶房子,,但可以申請(qǐng)拍賣該房子來償還借款,。根據(jù)《民間借貸司法解釋》第24條規(guī)定,,當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保,借款到期后借款人不能還款,,出借人請(qǐng)求履行買賣合同的,,人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理,并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求,,拒絕變更的駁回訴訟請(qǐng)求,。

結(jié)合我們專業(yè)債權(quán)債務(wù)辦理經(jīng)驗(yàn),我們給出客戶如下處理方案:第一步,,提起民間借貸訴訟,,并同時(shí)申請(qǐng)查封該房子;第二步,,民間借貸判決生效后,,立即申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,,并申請(qǐng)拍賣上述房子;第三部,,如果上述拍賣房款不足以償還借款,,要求法院繼續(xù)執(zhí)行借款人的其他財(cái)產(chǎn)。

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