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車位,、車庫(kù)是小區(qū)業(yè)主共同生活的輔助設(shè)施,,屬于小區(qū)的配套設(shè)施

時(shí)間:2021-08-09 來源:好律師
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車位、車庫(kù)是小區(qū)業(yè)主共同生活的輔助設(shè)施,,屬于小區(qū)的配套設(shè)施,。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條對(duì)車位,、車庫(kù)的權(quán)利歸屬作出了規(guī)定,,《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條沿用前述規(guī)定,即:建筑區(qū)劃內(nèi),,規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過出售,、附贈(zèng)或者出租等方式約定,。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有,。 規(guī)劃內(nèi)車位車庫(kù)是建筑單位在開始建造之初經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn),,并于建造完成后可以辦理產(chǎn)權(quán)登記的車位。這種車位具有獨(dú)立性、可分性,,建設(shè)單位可以通過出售,、附贈(zèng)或出租等書面合同方式,對(duì)車位,、車庫(kù)所有權(quán)的歸屬作出明確約定,。非規(guī)劃內(nèi)車位是占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停車形成的車位,沒有在最初批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃中,,所占用的道路或者場(chǎng)地屬于業(yè)主共有財(cái)產(chǎn),,維護(hù)費(fèi)用作為公攤費(fèi)用由全體業(yè)主承擔(dān),后續(xù)改擴(kuò)建車位也應(yīng)由業(yè)主共有,。

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