經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠,，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設,，面向城市低收入住房困難家庭供應,，具有保障性質的政策性住房。經(jīng)濟適用住房有效解決了城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題,，對維護社會大局穩(wěn)定起到了重要的作用。

一,、申請洛陽經(jīng)濟適用房條件是什么,？

1.具有洛陽市中心城區(qū)居民戶口，且已滿3年,。

2.家庭人均收入不高于市政府公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準,。

3.未購買過經(jīng)濟適用住房的家庭、無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米(含房改房,、集資房,、商品房、自建房,、私有住房,、公寓、被拆遷房屋等),，宅基地面積不超過人均20平方米;擁有商業(yè)用房的家庭不得申請,。

4.未婚青年除應當符合前款規(guī)定條件外，申請購買經(jīng)濟適用住房時,，年齡需滿28周歲,。

5.市人民政府規(guī)定的其他條件。

(1)申請家庭(或個人)名下家庭私用車輛限一輛,，購買價格不超十萬,。

(2)申請家庭(或個人)名下無注冊公司，無個體工商注冊,。

(3)申請家庭成員為企業(yè)法人,、出資人、股東不得申請經(jīng)濟適用房;占有企業(yè)股份并擔任董事,、監(jiān)事等崗位的,，不得申請經(jīng)濟適用房。

(4)達到退休年齡老人申請購買經(jīng)濟適用住房,，需將法定贍養(yǎng)人家庭條件合并審核,，符合申購條件方可申請。

(5)離婚家庭人員離婚前不符合經(jīng)濟適用住房申購標準的不得申請;離婚前家庭符合經(jīng)濟適用住房申購標準的,，限一方申請經(jīng)濟適用房,，若另一方申請需滿2年后方可申請,。

(6)申請人或其配偶為二級以上肢體殘疾人(其他二級以上殘疾人應取得殘疾證兩年以上)，且符合經(jīng)濟適用住房條件的,，可予以優(yōu)先保障,。

6.購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易,，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的,，由政府按照原價并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

7.購買經(jīng)濟適用住房滿5年,，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的,，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市,、縣人民政府確定,，政府可優(yōu)先回購;購房人也可按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權,。

8.已購買經(jīng)濟適用住房的家庭,，再購買其他住房的，必須辦理經(jīng)濟適用住房退出手續(xù),，或者通過補交土地收益等價款取得已購經(jīng)濟適用住房的完全產(chǎn)權,。

二、哪里戶口可申請洛陽經(jīng)濟適用住房,？

根據(jù)洛陽市人民政府《關于進一步深化戶籍制度改革的通知》（洛政〔2015〕7號）精神,，結合我市實際，已對《洛陽市經(jīng)濟適用住房認購條件及認購程序》中戶籍條件予以調整,，其中：“經(jīng)適房認購條件中：原“具有洛陽市市區(qū)居民戶口,，”現(xiàn)調整為“具有中心城區(qū)居民戶口”。

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