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房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的條件因土地使用權(quán)取得方式的不同可以分為以下兩種：以出讓方式取得的土地使用權(quán)和以劃撥方式取得的土地使用權(quán),。

建設(shè)用地使用權(quán)出讓有四種形式：協(xié)議,、招標、拍賣和掛牌,。

住房開發(fā)貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于商品住房及其配套設(shè)施開發(fā)建設(shè)的貸款,。對住宅部分投資占總投資比例超過50%的綜合性房地產(chǎn)項目，其貸款按住房開發(fā)貸款管理,。

建設(shè)用地使用權(quán)是指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有,、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施,。

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的條件：一是要按照出讓合同約定，已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,，并取得土地使用權(quán)證書,，這是出讓合同成立的必要條件，也只有出讓合同成立，才允許轉(zhuǎn)讓,；二是要按照出讓合同約定進行投資開發(fā),，...

《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當實施統(tǒng)一拆遷,?！?/p>

國家征收土地與城市房屋拆遷是不同的法律概念。兩者在法律程序等各方面都具有明顯的區(qū)別,。

房屋征收與補償工作由市,、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施，政府要明確設(shè)立專門的房屋征收部門,，推進房屋征收的組織實施工作,。

房地產(chǎn)是指覆蓋土地并永久附著于土地的一類實物，比如建筑物,。房地產(chǎn)可以有三種存在形態(tài)：即土地 ,、建筑物、房地合一,。

一個地方如果要拆遷,，一般都會關(guān)注征收賠償標準的情況。那么在拆遷中違章建筑需要補償嗎,？

房屋使用率是指房屋的使用面積與建筑面積的比例,，是衡量物業(yè)使用效率的重要標準。

?一,、定義 綠地率描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（% ）,。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比。

房屋征收的前提條件：須是為了公共利益需要進行房屋征收活動,，須取得有關(guān)項目的預(yù)審批,，制定征收補償方案并經(jīng)過充分論證和征求公眾意見，按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估,。