委托代理銷售協(xié)議書

委托方（甲 方）：

地址：

法定代表：

電話

受托方（乙 方）：

地址：

法定代表：

電話：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中國(guó)人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方所開發(fā)的 項(xiàng)目住房及商業(yè)門面的全程營(yíng)銷策劃,，銷售代理事宜,，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同,，并承諾共同遵守,。

第一條：委托代理形象

1、 福星花園所有住房,。

2,、 福星花園所有商業(yè)。

第二條：委托代理形式,、代理范圍,、服務(wù)內(nèi)容及建議

1、 委托代理形式：該項(xiàng)目福星花園為乙方全程營(yíng)銷策劃及銷售代 理,，甲方同意在委托期限內(nèi),，乙方為該項(xiàng)目福星花園的獨(dú)家代理。

2,、 委托代理范圍：

（1）甲方負(fù)責(zé)須協(xié)助乙方在恩施州內(nèi)所展開的營(yíng)銷活動(dòng),、營(yíng)銷策劃、 市場(chǎng)推廣,、展銷活動(dòng),、認(rèn)購(gòu)活動(dòng)、促銷活動(dòng),、開盤活動(dòng),、廣告宣傳、定價(jià)方案,、銷售所有相關(guān)文件的編制及設(shè)計(jì)制作,、接待客戶并協(xié)助賣家簽署認(rèn)購(gòu)書及合同、協(xié)助辦理銀行按揭及填寫商品房買賣合同等,。

（2）于合同簽訂后提交本項(xiàng)目的《銷售執(zhí)行報(bào)告》,，內(nèi)容包括但不限 于：總體市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析及展望,、區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析及展望、 分期運(yùn)作策略,、銷售策略+買點(diǎn)組織,、價(jià)格策略、產(chǎn)品策略,、推廣策略,、促銷策略、項(xiàng)目?jī)?yōu)惠策略,、廣告宣傳策略,、營(yíng)銷過程控制及營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算等。

（3）服務(wù)內(nèi)容：乙方按甲方提供的資料,，對(duì)該項(xiàng)目的銷售進(jìn)行總體 策劃,，總體營(yíng)銷推廣，方案內(nèi)容包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)銷售管理,、銷售人員的分期培訓(xùn),、現(xiàn)場(chǎng)客戶的接待及咨詢、客戶資料收集錄入統(tǒng)計(jì)分析及會(huì)員發(fā)展,、代表甲方于客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書與合同,、每日銷售例會(huì)及定期業(yè)務(wù)總結(jié)、負(fù)責(zé)匯報(bào)每日每周每月的銷售日?qǐng)?bào)周報(bào)月報(bào),、不定期的銷售策略總結(jié)及階段調(diào)整,、收集客戶相關(guān)按揭資料辦理銀行按揭等。

3,、 項(xiàng)目建議：乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查所得資料進(jìn)行分析及研究，結(jié)合 乙方的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)與知識(shí),，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的深化控制,，對(duì)該項(xiàng)目的總規(guī)劃、戶型,、面積,、外立面、園林及景觀設(shè)計(jì)等進(jìn)行專業(yè)評(píng)價(jià),。內(nèi)容包括但不限于：建筑風(fēng)格及外立面建議,、社區(qū)服務(wù)及物業(yè)管理建議、樣板房裝修建議,、營(yíng)銷中心裝修建議,、看房路線包裝建議、活動(dòng)準(zhǔn)備建議,、銷售準(zhǔn)備建議,、開盤準(zhǔn)備建議等,。

第三條：合作期限

1、《福星花園》銷售項(xiàng)目代理期限為1年半至2年,，簽訂合同日期起：住房自年 月 日至 年 月 日,。商店門面自 年 月 日至 年 月日代理期限結(jié)束，如雙方須再次洽談延長(zhǎng)合同期限事宜,，并根據(jù)具體情況另行簽約,。

2、 在本合同有效代理期間內(nèi),，雙方不得單方面終止本合同,。

第四條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、 本項(xiàng)目的所有推廣費(fèi)用,、廣告費(fèi)用,、活動(dòng)費(fèi)用、禮品費(fèi)用,、及 所有辦公用品費(fèi)用,、沙盤等，由甲方負(fù)責(zé)支付,，乙方負(fù)責(zé)出相關(guān)方案,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

2,、 具體營(yíng)銷工作人員的開支及日常開支《注明：除營(yíng)銷工作人員 住宿由甲方負(fù)責(zé)外,。》由乙方全面負(fù)責(zé)支付,。

第五條：銷售價(jià)格,、總建筑面積、總銷售金額

1,、 住房銷售價(jià)格：銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目福星花園住房各層樓面的 平均價(jià))由甲乙雙方確定為 元/平方米,。乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng),。

2,、 住房總建筑面積：住房總建筑面積約 平方米左右，住 房總套數(shù)為 套,。

3,、 住房總銷售金額：住房銷售總額約在 萬元左右為甲乙雙方合同約定的總銷售金額。

4,、 商業(yè)銷售價(jià)格：基價(jià)(本代理項(xiàng)目福星花園商業(yè)各層樓面的平均 價(jià))由甲乙雙方預(yù)計(jì)價(jià)格為 元/平方米,。乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng),，《注：該項(xiàng)目商業(yè)門面部分的銷售價(jià)格》,，目前只是商業(yè)銷售定價(jià)的分析與預(yù)計(jì),，但不排除招商引資或出租，若招商引資或出租,，此預(yù)計(jì) 元/平方米的銷售價(jià)格為無效,。

5、 商業(yè)總建筑面積：商業(yè)總建筑面積約 平方米左右,。

6,、 商業(yè)銷售總金額：商業(yè)銷售預(yù)計(jì)總金額約在 萬元左右《注：該項(xiàng)目商業(yè)門面部分的銷售金額，目前只是商業(yè)銷售總金額的分析與預(yù)計(jì),，但不排除招商引資或出租,，若招商引資或出租，此預(yù)計(jì)的銷售總金額 萬元的銷售金額為無效》,。