商品房預售合同（住宅）

甲 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙 方：

身份證號碼：

住 所：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的有關規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、公平,、誠實信用的原則下,，通過協(xié)商一致，就商品房預售簽訂本合同,，以昭信守：

第一條 項目建設依據

甲方以_________方式取得位于__________編號為________的地塊的土地使用權，面積__________平方米,，規(guī)劃用途為_____________,，土地使用權年限從_________年_________月_________日起計算，住宅用地70年,，商業(yè)用地40年,，工業(yè)用地50年，其他用地50年,。

甲方經批準,，在該地塊上投資建設_____________商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關批文如下：

1.《建設用地規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關：_____________,；編號：_____________,；

2.《建設工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關：_____________；編號：_____________,；

3.《國有土地使用權證》

頒發(fā)機關：_____________,；編號：_____________；

4.《建設工程施工許可證》

頒發(fā)機關：_____________,；編號：

5._____________,。

第二條 商品房銷售依據

（一）乙方購買的商品房為預售商品房,。

（二）該商品房作為在建商品房，已具備《_____________省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件,，已取得《商品房預售許可證》,，編號為_____________ ；核發(fā)機關為_____________,。

第三條 合同標的物基本情況

（一）房屋位于：_____________

（二）該商品房所在樓宇的主體結構為_____________結構,；建筑物地上層數(shù)為_____________層，地下層數(shù)為_____________層,。

（三）該商品房的用途為_____________,，層高為_____________米。該商品房戶型結構為_____________房_____________廳_____________廚_____________衛(wèi),，封閉式陽臺_____________個,非封閉式陽臺_____________個,。

（四）該商品房合同約定建筑面積共_____________平方米，其中,，套內建筑面積_____________平方米,，共有分攤面積約_____________平方米。

第四條 抵押情況

（一）該商品房有關的抵押情況為：_____________,。

（二）與該商品房有關的抵押情況為：_____________,。

1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押,。

2,、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：_____________,，抵押登記部門為：_____________,，抵押登記日期為：_____________。

3,、該商品房在建工程已經設定抵押,，抵押權人為：_____________，抵押登記部門為：_________,，抵押登記日期為：__________,。（2和3可以同時選擇）。抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定另附,。

第五條 價款及支付

甲方與乙方約定按下列第 _________________________________ 種方式計算該商品房價款：

（一）該商品房以【套】【整層】出售,，按套內建筑面積計算房價，單價為每平方米（________幣）_________元,，總金額（________幣）_________元（大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元）整,。

（二）該商品房以整幢出售，按建筑面積計算房價,，單價為每平方米（_________幣）_________元,，總金額（_______幣）________元（大寫:_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_______佰_________拾_______元整）,。

甲方同意乙方按下列第_________種方式支付房款：

（一）一次性付款

在_________年_________月_________日支付全部房價款，總金額（_________幣）_________元（大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）,。

（二）分期付款

第一期：自本預售合同簽訂之日起_________日內（不超過5日）支付全部房價款的_________％,，金額（_________幣）_________元（大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。

第二期：在_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％,，金額（_________幣）_________元（大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）,。

第三期：在_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，金額（_________幣）_________元（大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）,。

第四期：在_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％,，金額（_________幣）_________元（大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。

第五期：在_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％,，金額（_________幣）_________元（大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）,。

（6）_____________________________________。

（三）按揭貸款方式付款

首期款：自本預售合同簽訂之日起_________日內(不超過5日)支付全部房價款的_________％,，金額（_________幣）_________元（大寫:_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分整）,。

除首期款外，剩余房款金額（_________幣）_________元（大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分整）,，應于_________年_________月_________日前申請辦理銀行按揭手續(xù),，并按照按揭方式付款。

按揭銀行是_______________________,。

委托代理人：_______________________,；