廠房租賃協(xié)議書

出租方(以下簡稱 甲方 ）：

承租方(以下簡稱 乙方 ）：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守。

第一條 租賃物位置,、面積,、功能及用途

1、 甲方 將位于 的標(biāo)準(zhǔn)化的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于 乙方 使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米,。

2,、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房, 包租給 乙方 使用。如 乙方 需轉(zhuǎn)變使用功能(以加工為主）,，須經(jīng) 甲方 書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由 乙方 按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由 乙方 自行承擔(dān),。

3,、本租賃物采取包租的方式，由 乙方 自行管理,。

第二條 租賃期限

1,、租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、租賃期限屆滿前2個月提出,，經(jīng) 甲方 同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃 合同 。在同等承租條件下,， 乙方 有優(yōu)先權(quán),。

第三條 租賃物的交付

在本出租 合同 生效之日起10日內(nèi)， 甲方 將租賃物按現(xiàn)狀交付 乙方 使用,，且 乙方 同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條 租賃費(fèi)用

1、租金

 廠房每年租金 萬元整（大寫： ）,，支付方式為每 支付一次,，金額為 元。

2,、租賃保證金

 本出租 合同 的租賃保證金為人民幣 萬元（大寫： ）,。在本合同生效兩日內(nèi)由 乙方 支付給甲方，租賃期限屆滿,，在 乙方 已向 甲方 交清了全部應(yīng)付的租金,、并按本 合同 規(guī)定承擔(dān)向 甲方 交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)后,， 甲方 將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金,。

3、其它費(fèi)用

物業(yè)管理費(fèi)（生活垃圾處理費(fèi),、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi),、安全保衛(wèi)費(fèi)）由乙方向物業(yè)管理辦公室交納。

4、 乙方 逾期支付租金,，應(yīng)向 甲方 支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的按國家有關(guān)規(guī)定最底限。

第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

1,、在租賃期限內(nèi),，若遇 甲方 轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)， 甲方 應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本 合同 ,。在同等受讓條件下,， 乙方 對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。