房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)合同

甲 方： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責(zé)任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。

第一條 開發(fā)項目

項目名稱：

地址：

第二條 項目用地性質(zhì)

（一）合作開發(fā)項目占地_________平方米,，土地性質(zhì)為：_________土地,，用地文件以批復(fù)為依據(jù),。

（二）該片土地使用權(quán)為：_________,，土地使用權(quán)人為：_________。

第三條 項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

（一）擬建_________工程,，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端。

（二）擬建_________工程,，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端。

第四條 合作方式

（一）_________方提供用地,，_________提供全部建設(shè)資金,。

（二）項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________,，乙方分得_________,，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。

（三）合作開發(fā)項目總投資為_________元人民幣,，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷,、安置、補(bǔ)償,、辦理項目報建等手續(xù),，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。

（四）總投資資金籌措：甲方出資_________元，分_________次出資,，每次出資_________元,，預(yù)收款_________元；乙方出資_________元,，分_________次出資,，每次出資_________元。

第五條 付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款,。

（一）在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_______％,，內(nèi)含定金_________元,，合計_________元；

（二）在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi),，_________方向_________方支付總投資的_______％,，內(nèi)含定金_________元，合計_________元,。

第六條 前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負(fù)責(zé),，包括但不限于以下各項：

（一）落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權(quán)人為甲方,，土地使用不附帶第三者的利益限制。

（二）落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作,。

（三）完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費用包含在總投資內(nèi),。

（四）甲方負(fù)責(zé)合作項目的整體供水,、污水處理、供電,、安裝,、供氣、通訊報裝手續(xù),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的資源供應(yīng),。

（五）甲方負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證,，使合作項目可以合法開工建設(shè),。

第七條 承包發(fā)包工作安排

合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時,，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助,。

第八條 工程管理

（一）本協(xié)議簽署后,，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理,、項目進(jìn)展,、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進(jìn)度安排,。

（二）管理辦公室安前述第六,、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào),、落實,。

第九條 物業(yè)交付