住宅裝修合同

甲方（住宅裝修管理方）：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

乙方（住宅裝修施工方）：

身份證號：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

為加強對居住物業(yè)的裝修管理,，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定,，以共同遵守,。

第一條 住宅裝修的基本情況

（一）住宅建筑面積：___________平方米；結(jié)構(gòu)類型：___________,。

（二）裝修施工期________天,，預(yù)計自年______月______日______至______年 ______月______日。

（三）合同質(zhì)量：_________________________________________________

（四）合同價款（人民幣大寫）：____________________________________

第二條 甲方按照有關(guān)法規(guī)和《物業(yè)管理服務(wù)合同》,，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理,，以保障房屋安全、維護公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益,。

（一） 應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī),、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位,、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方,，為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證,，指定建筑垃圾集中堆放點等,。

（二） 應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期,，應(yīng)及時辦理續(xù)期手續(xù),， 對無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。

（三） 應(yīng)按乙方裝修施工的進展情況,，對涉及水,、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查,。其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,，應(yīng)及時采取勸阻,、警告、發(fā)出書面整改通知等,。

對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的,，應(yīng)及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。

（四） 對乙方整改不及時,，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,，應(yīng)采取相應(yīng)措施,，收回小區(qū)臨時出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,，直至乙方改正,、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時修賠,。

對阻止無效的，可直接按本合同約定,，向人民法院提起民事訴訟,。

第三條 乙方應(yīng)嚴格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》,，接受甲方組織的宣傳,，與甲方簽訂《住宅裝修管理合同》，辦理住宅小區(qū)臨時出入證,、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工,。

（一） 乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備,、公共設(shè)施等基本情況,。 對甲方提出超越政策法規(guī)和本《合同》的不合理要求，乙方可以拒絕,。

（二） 施工人員進入小區(qū),，自覺佩帶出入證，人員有變動,，應(yīng)主動辦理變更手續(xù),。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理,，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用,。

（三） 維護房屋外觀統(tǒng)一,，不得擅自封閉陽臺,、安裝外置曬衣架、遮陽棚,、花架和隨意安裝空調(diào)室外機,。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為,，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任,。