我們都知道陽面的房間是最好的，沒有陽光的房間就容易滋生細(xì)菌,，但是有的房地產(chǎn)公司為了能夠在有限面積的土地上建造更多的房屋而忽略掉這一點(diǎn),，因此當(dāng)我們真的遇到這種情況時(shí)應(yīng)該進(jìn)行合理的維權(quán)，那么侵犯房屋采光權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢,？

房屋采光權(quán)定義：

所謂采光權(quán),，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大,，現(xiàn)階段一般以民法通則的相鄰權(quán)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》為準(zhǔn),。若開發(fā)商所給予的房屋采光權(quán)低于國家標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,。

有關(guān)房屋采光權(quán)的規(guī)定：

1,、《民法通則》第八十三條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活,、團(tuán)結(jié)互助,、公平合理的精神，正確處理截水,、排水,、通風(fēng)、通行,、采光等方面的相鄰關(guān)系,。給相鄰方造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害,，排除妨礙,，賠償損失。

2,、《物權(quán)法》第八十九條：建造建筑物,，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng),、采光和日照,。

3、《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180—93)》中規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日大于等于2小時(shí),，冬至日大于等于1小時(shí),，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn),?！边@個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是目前判斷采光權(quán)糾紛是否構(gòu)成侵權(quán)的主要依據(jù)。

侵犯房屋采光權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么,？

《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》第四章“遮擋現(xiàn)狀居民住房陽光的處理”中第十三條規(guī)定：“被遮擋陽光的現(xiàn)狀居民住房,，以居室窗臺(tái)中心點(diǎn)(均以外墻面計(jì))，在冬至日日照時(shí)間不足1小時(shí)的,，每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補(bǔ)償800元至2000元,。違法建設(shè)和處于新建建筑高度兩倍水平距離以外的居民住房不予補(bǔ)償?！痹趯?shí)踐中,，目前有兩種計(jì)算公式：

1.根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額，以及同樣按照上述規(guī)定確定補(bǔ)償數(shù)額,，兩項(xiàng)相加作為賠償總數(shù)：一種是低于國家標(biāo)準(zhǔn)的：時(shí)間差(分鐘)×賠償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)+超過國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×補(bǔ)償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米),。

2.按照不同時(shí)間段確定賠償數(shù)額，依據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定,，將遮擋采光的時(shí)間,，以不同時(shí)間段確定一個(gè)賠償單位,，通常低于國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位大于高出國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位，高于國家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補(bǔ)償;低于國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算賠償數(shù)額： 賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米)

另外采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜,，不宜以定額長期賠償?shù)姆绞脚袥Q。

以上便是對(duì)于房屋采光權(quán)的介紹,，以及房屋采光權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn),，希望可以幫到您，當(dāng)自己的權(quán)益收到侵害時(shí)一定要拿出法律武器來維護(hù)自己的權(quán)益,。

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