在我國(guó)為了有更好的生活環(huán)境,，會(huì)將環(huán)境不好的地方進(jìn)行拆遷改造，因此需要提供給被拆遷的所有權(quán)人一定的拆遷補(bǔ)償,，那么我國(guó)最新的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢,？

不管在城市土地上還是農(nóng)村土地上進(jìn)行相關(guān)拆遷，拆遷補(bǔ)償都是核心環(huán)節(jié),。絕大多數(shù)的拆遷糾紛也是由于被拆遷人對(duì)于拆遷補(bǔ)償不滿意引起的,。因此確定好國(guó)家的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)極為重要，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r一般有舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償,、國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等幾種情況，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

一,、舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi),，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,，按平方米單價(jià)計(jì)算,。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,，不得任意更改,。

二、國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;二,、貨幣補(bǔ)償,。

1一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：

（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

這里的房屋補(bǔ)償,，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定,。這里的市場(chǎng)價(jià)格,，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考,。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策,，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的,，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料,。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估,，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

（2）搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用,，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算,。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi),。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米,，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi),，每月增加50%,，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%,，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%,。

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

（4）補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助,。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助,，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》,。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn),，因地各一,，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

（5）房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商,，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一,、方便,，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),。

2,、貨幣補(bǔ)償方式。

（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣,，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià),。

（2）臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)

參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi),，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同,。

（3）其他補(bǔ)償項(xiàng)目

對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件,，也享受各種困難補(bǔ)助,、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失,，及房屋專修,、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/span>

三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金,。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）,，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,，按平方米單價(jià)計(jì)算,。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼,。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià),。

以上便是為大家總結(jié)的“我國(guó)最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的”的相關(guān)解答,，希望可以幫到您。

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