在實踐中由于很多人談拆遷色變,，主要是因為拆遷關(guān)系到重大財產(chǎn)利益,，但是涉及到的法律關(guān)系卻很復雜，很難順利的達成協(xié)議,。反而常常會導致糾紛或爭議發(fā)生,，為了較好的避免這一爭議或糾紛不如請一個好律師（http：//www.haolvshi.net/）幫自己分憂。

房屋拆遷補償協(xié)議需要具備以下幾點：

1.拆遷補償協(xié)議的法律平等性

房屋拆遷當事人之間的法律地位平等,。一是無論當事人雙方的經(jīng)濟實力,、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性,，即一方從對方獲得某項權(quán)利時,，也承擔相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的,。

2.合法必須性

協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為,。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為,。如當事人的資格,，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時，應(yīng)當出具產(chǎn)權(quán)證書,、使用權(quán)證明等法律文件,。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議,。

3.具有法律效力

房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件,。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制,。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守,，當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛,，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù),。

4.雙務(wù)有償性

房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利,，同時又要承擔相應(yīng)的義務(wù),。

房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。

主要內(nèi)容

(1)拆遷補償方式,，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積,、標準和地點;

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款,。

至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容,，還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同,。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額,、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點,、搬遷期限,、過渡方式和過渡期限。

這里需要說明的是,，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證,，即實行強制性公證。通過公證,，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性,，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的注意事項很多,，為了保障自己的合法權(quán)益免受侵犯,，更為了防止自己陷入拆遷糾紛之中，可以上好律師網(wǎng)（http：//www.haolvshi.net/）選擇值得您信賴的好律師（http：//www.haolvshi.net/）加以咨詢或委托,。