一,、什么是租賃留置權(quán),？

留置權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，合法占有債務(wù)人動產(chǎn)的債權(quán)人有權(quán)留置動產(chǎn)并享有對該動產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán),。

二,、留置權(quán)在什么情況下成立？

留置權(quán)的成立：

依物權(quán)法律制度之規(guī)定,，留置權(quán)之成立,，需具備以下要件：

(1)債權(quán)人占有債務(wù)人之動產(chǎn)。債權(quán)人須合法占有債務(wù)人動產(chǎn),。

(2)債權(quán)已屆清償期,。債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期，其交付或返回所占有標的物的義務(wù)已屆履行期的,，不能行使留置權(quán),。但是，債權(quán)人能夠證明債務(wù)人無支付能力的除外,。

(3)動產(chǎn)之占有與債權(quán)屬同一法律關(guān)系,。另依我國物權(quán)法律制度規(guī)定，企業(yè)之間留置不受同一法律關(guān)系之限制,。

三,、租賃留置權(quán)的意義以及效力

留置權(quán)的意義在于保護雙方利益，所以留置權(quán)具有以下效力：

留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用,。

留置財產(chǎn)為可分物的,、留置財產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。

債務(wù)人逾期未履行債務(wù)的,，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價,，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償,。

留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息,。所收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。

留置權(quán)人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù),，因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損,、滅失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

債務(wù)人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定,，債權(quán)人留置財產(chǎn)后,，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的,，債權(quán)人留置債務(wù)人財產(chǎn)后,，應(yīng)當(dāng)確定兩個月以上的期限，通知債務(wù)人該期限內(nèi)履行債務(wù),。

同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償,；同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時,，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償；質(zhì)權(quán)與未登記抵押權(quán)并存時,，質(zhì)權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償

四、租賃留置權(quán)主要體現(xiàn)是什么,？

現(xiàn)在大多租賃留置權(quán)主要體現(xiàn)在押金上,，也就是說住戶與租戶在達成協(xié)議后所簽訂的租賃合同中，大多會有押金這樣的說法,，這個他,、押金會在合同到期時予以退還，但是如果住戶在居住過程中,，對租戶的房屋造成了損壞,，租戶就有權(quán)使用租賃留置權(quán)，扣除住戶的押金,。