1．實(shí)施強(qiáng)制拆應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題：

(1)未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷,。當(dāng)事人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議又反悔,，在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)拒絕搬遷的，依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第15條的規(guī)定處理,；未達(dá)成協(xié)議,，也未進(jìn)行裁決的，不能實(shí)施強(qiáng)制拆遷,。

(2)拆遷人未按裁決意見(jiàn)向被拆遷人提供補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房,、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

(3)房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前,，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門(mén),、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù),、程序,、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽(tīng)證,。

(4)房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷,，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng),。

(5)只有當(dāng)?shù)乜h(市)級(jí)人民政府才能作出強(qiáng)制拆遷的決定,，并發(fā)出強(qiáng)制拆遷的命令與公告。具體事宜,，可責(zé)成有關(guān)部門(mén)實(shí)施,。

2．由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷的,，應(yīng)注意以下問(wèn)題：

(1)強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地,，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行,。被執(zhí)行人逾期不履行的,，由執(zhí)行人員強(qiáng)制執(zhí)行,。

(2)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的,，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng),；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng),。拒不到場(chǎng)的,，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的,，其工作單位或者房屋土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加,。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人員簽名或者蓋章,。

(3)強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物,，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人,。被執(zhí)行人是公民的,，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失,，由被執(zhí)行人承擔(dān),。

3．實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全,。