一,、融資擔(dān)保抵押物的處置方式有哪些？

（一）協(xié)議折價,。法律允許抵押人和抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆至后協(xié)議以抵押物折價抵償債務(wù),。如果不損害其他債權(quán)人的利益,，以抵押物折價抵債可以充分體現(xiàn)民事法律關(guān)系中的當(dāng)事人意思自治的原則，且簡潔明了,，便于債權(quán)人快捷有利地實現(xiàn)債權(quán),。協(xié)議折價不同于法律禁止的流質(zhì)契約。流質(zhì)契約是抵押合同中的關(guān)于抵押物的所有權(quán)在債務(wù)未受清償時直接轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人的約定,。

（二）變賣,。變賣是通過當(dāng)事人協(xié)議或在法院主持下將抵押物賣給第三人以獲得價款的行為?！白冑u”的關(guān)鍵在一個“變”字,，即將抵押物變成現(xiàn)金。當(dāng)事人協(xié)議進行變賣的,，其性質(zhì)與協(xié)議折價相似,，卻沒有協(xié)議折價的弊端。因為要變賣抵押物,，須有第三人前來購買,，而第三人的購買行為乃市場行為，其花錢購買抵押物,，必反復(fù)進行市場分析和比較,，以確定既對自己有利、又為抵押雙方當(dāng)事人所接受的價格范圍,。反過來,，抵押雙方當(dāng)事人協(xié)議的抵押物如果過高，則不會為市場所接受,，如果過低,，則不符合抵押雙方當(dāng)事人的利益。

（三）拍賣,。關(guān)于法院執(zhí)行中的拍賣的性質(zhì),，理論上尚存爭議。一說認(rèn)為執(zhí)行拍賣是公法行為,，因為將抵押物進行拍賣是法院行使公共權(quán)力,、對債權(quán)進行強制執(zhí)行的結(jié)果，而不是當(dāng)事人自由意志的結(jié)果,；另一說認(rèn)為執(zhí)行拍賣是私法行為,，因拍賣、競賣與成交的過程仍然是當(dāng)事人達成合意的過程

二,、什么情況下抵押權(quán)人能處分抵押物,？

有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的房地產(chǎn)：

（一）債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達成延期履行協(xié)議的;

（二）抵押人死亡,，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的;

（三）抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

（四）抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定,，擅自處分抵押房地產(chǎn)的;

（五）抵押合同約定的其它情況,。