我國法律法規(guī)對特定情況下的房地產交易與房地產公證要求其必須進行房地產公證,。

一、依據(jù)有關合同申請房地產登記的,，一方當事人屬于下列情形之一的,，應當向登記機構提交合同公證文書：

1、外國自然人,；

2,、華僑，包括居住在境外持有中國護照無國內身份證明者,；

3,、港、澳,、臺居民,；

4、在外國和港、澳,、臺地區(qū)登記注冊的法人或者其他組織,。

二、司法部,、建設部聯(lián)合發(fā)布的《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》中規(guī)定,，以下幾類事項必須辦理公證：

1、繼承房產,，應當辦理“繼承權公證書”

2,、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證,。處分房產的遺囑未經公證,，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應根據(jù)遺囑內容協(xié)商簽定遺產分割協(xié)議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù),。

3、贈與房產,，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“贈與合同公證書”

4,、有關房產的有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明,。