一,、融資租賃的物權(quán)登記法律規(guī)定

我國(guó)法律根據(jù)動(dòng)產(chǎn)的性質(zhì),，采取了分別登記制。具體登記機(jī)關(guān)包括：一是運(yùn)輸工具登記部門,?！吨腥A人民共和國(guó)民用航空器權(quán)利登記條例》規(guī)定，國(guó)務(wù)院民用航空主管部門主管民用航空器權(quán)利登記工作,；《中華人民共和國(guó)船舶登記條例》規(guī)定,，中華人民共和國(guó)港務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)是船舶登記主管機(jī)關(guān)；《中華人民共和國(guó)漁業(yè)船舶登記辦法》規(guī)定,，中華人民共和國(guó)漁政漁港監(jiān)督管理局是漁業(yè)船舶登記的主管機(jī)關(guān),；《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》規(guī)定，機(jī)動(dòng)車登記由公安機(jī)關(guān)交通管理部門負(fù)責(zé)實(shí)施,。二是工商行政管理部門,。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，以企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的,，登記部門為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門,。為此國(guó)家工商行政管理總局專門制定了《動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》予以規(guī)范動(dòng)產(chǎn)抵押登記。依據(jù)擔(dān)保法上述規(guī)定和《動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》,，工商局僅僅為抵押登記機(jī)關(guān),，并非物權(quán)登記機(jī)關(guān)，故出租人對(duì)普通動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)沒(méi)有法定的登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記,，故不能對(duì)抗第三人,。三是公證部門。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定,，以上述財(cái)產(chǎn)之外的其他財(cái)產(chǎn)抵押,，自愿辦理登記的，為抵押人所在地的公證部門,。

二,、融資租賃物權(quán)登記的實(shí)踐現(xiàn)狀

實(shí)務(wù)操作中，出租人并未在公證部門登記融資租賃物物權(quán),，因?yàn)椤稉?dān)保法》上述規(guī)定的仍然是抵押權(quán)的登記機(jī)關(guān),，而非所有權(quán)的登記機(jī)關(guān)。四是中國(guó)人民銀行征信中心,。借鑒應(yīng)收帳款質(zhì)押登記系統(tǒng)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn),，征信中心于2009年7月上線運(yùn)行了融資租賃登記公示系統(tǒng)，可以登記公司租賃物上的權(quán)利狀況,，但與前述三個(gè)登記管理部門不同,，征信中心的融資租賃登記公示系統(tǒng)缺少法律規(guī)定的支持,，尚不具備對(duì)抗善意第三人的效力。

三,、融資租賃物權(quán)登記存在的問(wèn)題

我國(guó)設(shè)置眾多登記機(jī)關(guān)的優(yōu)點(diǎn)就是各登記機(jī)關(guān)熟悉各自所登記標(biāo)的物的性質(zhì),，便于行政管理，但分別登記制的弊端更大,，登記規(guī)則不統(tǒng)一,、當(dāng)事人查詢困難、登記系統(tǒng)重復(fù)建設(shè)而增加整個(gè)登記系統(tǒng)的運(yùn)作成本等,，大大降低了公示登記的效果,。