一,、地役權(quán)消滅的事由有哪些

1,、土地滅失,，由于地役權(quán)權(quán)的主觀屬地——客觀屬地的特性,，所以無論是需役地還是供役地滅失的地役權(quán)均歸于消滅,。

2,、需役地不需要利用供役地,。由于地役權(quán)的功能在于滿足需役地權(quán)利人的需要，因此若需役地不再需要利用供役地了,，那么地役權(quán)應(yīng)當歸于消滅,。

3,、供役地無法滿足需役地的需要,，其理由與上述情形相同,。

4,、拋棄,。地役權(quán)作為財產(chǎn)權(quán)利，因此地役權(quán)人是可以放棄其地役權(quán)的，地役權(quán)人若放棄其地役權(quán)地役權(quán)也歸于消滅,。

5、存續(xù)期間的屆滿或其他預(yù)定事由的發(fā)生,。如果地役權(quán)設(shè)有期限的,，那么期屆滿的地役權(quán)歸于消滅,；設(shè)定地役權(quán)的合同若附有解除條件的，條件成就時地役權(quán)也歸于消滅,。

6,、土地被征收。

7、供役地權(quán)利人在符合法定條件時解除地役權(quán)合同的,。

地役權(quán)人有下列情形之一的,，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅：(1)違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán),；(2)有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費用,。

二,、關(guān)于地役權(quán)消滅的規(guī)定

法定解除是法律直接規(guī)定解除合同的條件，當條件具備時,，解除權(quán)人可直接行使解除權(quán)，使地役權(quán)消滅,。

針對地役權(quán)而言,，當?shù)匾蹤?quán)合同出現(xiàn)本條規(guī)定的兩項法定事由時,，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同,，地役權(quán)隨之消滅,。

1、違反法律規(guī)定或者合同約定,，濫用地役權(quán)。地役權(quán)設(shè)定后,，地役權(quán)人與供役地權(quán)利人的任何一方都不得擅自解除地役權(quán)合同,，但如果地役權(quán)人違反法律規(guī)定或者合同約定，法律賦予了供役地權(quán)利人解除地役權(quán)合同的權(quán)利,。如地役權(quán)人超越土地利用的范圍不按約定的方法利用供役地等，就屬于濫用地役權(quán),。

2,、有償利用供役地,，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費用,。地役權(quán)合同通常為有償,，那么,，地役權(quán)人應(yīng)當按照合同的約定履行付款義務(wù),。如果地役權(quán)人無正當理由，在合同約定的履行期間屆滿后,，仍沒有按照合同約定支付供役地人租金的，而且在供役地權(quán)利人確定了一個合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告,，地役權(quán)人仍不履行付款義務(wù)的,，表明地役權(quán)人沒有履行合同的誠意,，或者根本不可能再履行合同,，供役地權(quán)利人可以解除地役權(quán)合同，地役權(quán)隨之消滅,。