1、申請住房公積金個人貸款需要符合什么條件?

答：(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口,；(2)申請貸款前六個月應(yīng)連續(xù)正常繳存住房公積金,；(3)具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力；(4)沒有公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大,、可能影響貸款償還能力的債務(wù),；(5)申請公積金個人購房貸款的借款人，須購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房,，且購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例,。

2、申請住房公積金貸款需要攜帶哪些材料?

答：(1)主貸人,、配偶,、參貸人的公積金帳號、身份證,、婚姻證明,；(2)購房合同和不低于規(guī)定比例的首付款發(fā)票；(3)賣方或買方收款帳號；(4)賣方的房產(chǎn)證復(fù)印件,；(5)主貸人,、配偶、參貸人的收入證明,。

3,、住房公積金個人購房貸款額度如何計算?

答：對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與公積金貸款的家庭,，采取以戶為基礎(chǔ),，主貸人、配偶(或參貸人)分別計算額度的辦法,，先計算每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度,，然后將所有借款人的可貸額度累加?；竟e金可貸額度不超過40萬元,，補(bǔ)充公積金可貸額度不超過10萬元，總計不超過50萬元,。

4,、住房公積金貸款的貸款年限如何確定?

答：申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年,，二手房最長不超過15年,；申請自住住房公積金個人建造、翻建,、大修貸款,，最長不超過15年；申請購房貸款附加建造,、翻建,、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請的購房貸款年限一致,。另外,，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。

5,、如何辦理住房公積金貸款?

答：(1)借款人持規(guī)定資料向管理中心提出貸款申請,；(2)管理中心審查貸款資料并與申請人實(shí)行面談，受理借款人貸款申請后的5個工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定,；(3)借款人及配偶到受托銀行簽訂借款擔(dān)保合同,；(4)借款合同生效后,，受托銀行將貸款金額轉(zhuǎn)入借款人的銀行存款賬戶,。