一,、基本案情

原告威海博力生物工程有限公司與被告榮成市石島五金交電化工公司、榮成市三鑫五交化有限公司債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)糾紛一案,，本院于2016年8月24日立案后,，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2016年9月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,。原告威海博力生物工程有限公司之委托代理人畢崇偉,、被告榮成市三鑫五交化有限公司之委托代理人劉曉林到庭參加訴訟，被告榮成市石島五金交電化工公司經(jīng)本院合法傳喚為正當(dāng)理由拒不到庭,，本案現(xiàn)已審理終結(jié),。

威海博力生物工程有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求法院依法撤銷(xiāo)二被告轉(zhuǎn)讓位于原榮成市石島鎮(zhèn)光明路65號(hào)房產(chǎn)（原房產(chǎn)證號(hào)70××66,，現(xiàn)房產(chǎn)證號(hào)20××44）的行為,。事實(shí)與理由：榮成市石島五金交電化工公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)石島五交化）分別于1993年、1998年從中國(guó)工商銀行榮成石島支行借款232.1萬(wàn)元,、5萬(wàn)元,。石島五交化將其所有的倉(cāng)庫(kù)（房屋所有權(quán)證號(hào)70××66）和辦公樓及土地對(duì)上述借款提供抵押擔(dān)保。借款到期后,，石島五交化未能按期歸還貸款,，工商銀行石島支行將石島五交化訴至法院，法院判決石島五交化償還借款本息,。判決生效后,，石島五交化未履行生效判決，案件執(zhí)行階段,，石島五交化將位于原榮成市石島鎮(zhèn)光明路65號(hào)房產(chǎn)以每平米171.22元的低價(jià),，總價(jià)183362元轉(zhuǎn)讓給了榮成市三鑫五交化有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)三鑫五交化），并辦理了變更登記,，轉(zhuǎn)讓房款至今下落不明,。后工商銀行將其對(duì)石島五交化的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了原告。因石島五交化在執(zhí)行期間將其所有的房產(chǎn)以不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓給三鑫五交化,，嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益，現(xiàn)原告依法起訴,，望法院判如所請(qǐng),。

石島五交化未答辯。

三鑫五交化辯稱(chēng),，1,、原告的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有法律依據(jù)。涉訴的房產(chǎn)是榮成市人民法院委托榮成志誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行的評(píng)估，被告在評(píng)估的基礎(chǔ)上從法院獲得該財(cái)產(chǎn),，原告主張低價(jià)購(gòu)買(mǎi)并要求撤銷(xiāo)購(gòu)買(mǎi)行為無(wú)法律依據(jù),；2、原告主體不適格,。被告購(gòu)買(mǎi)涉案財(cái)產(chǎn)發(fā)生于2003年,，當(dāng)時(shí)的申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行人為中國(guó)工商銀行榮成石島辦事處。原告于2013年才受讓并取得了債權(quán)人的身份,，因此原告無(wú)權(quán)起訴,；3、原告訴訟請(qǐng)求已過(guò)時(shí)效,。合同法規(guī)定,，撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)自債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年沒(méi)有行使,，撤銷(xiāo)權(quán)消滅,。轉(zhuǎn)讓涉案財(cái)產(chǎn)發(fā)生在2003年，原告2016年提起撤銷(xiāo)權(quán)之訴,，已超過(guò)訴訟時(shí)效,。請(qǐng)求駁回原告的起訴。

當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證,。對(duì)無(wú)爭(zhēng)議的證據(jù)本院予以確認(rèn)并在卷佐證，對(duì)有異議的證據(jù)本院認(rèn)定如下：1,、原告提交榮成市人民法院榮經(jīng)2002初字第45號(hào)民事判決書(shū),、2002榮執(zhí)一字338-4號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)、2002榮執(zhí)一字338-5號(hào)執(zhí)行裁定書(shū),，證實(shí)原告通過(guò)債權(quán)受讓的方式獲得對(duì)石島五交化已經(jīng)生效且到期的債權(quán),。被告三鑫五交化質(zhì)證稱(chēng)，對(duì)證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議,，但對(duì)證據(jù)問(wèn)題有異議,，338-4號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)下發(fā)時(shí)間為2012年4月20日，從而說(shuō)明中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司濟(jì)南辦事處取得債權(quán)人資格是在2012年4月,。338-5執(zhí)行裁定書(shū)下發(fā)時(shí)間為2013年3月27日說(shuō)明本案原告是在2013年3月取得債權(quán)資格,，而三鑫五交化在2003年8月取得涉案財(cái)產(chǎn)，據(jù)現(xiàn)在已經(jīng)13年之久,，通過(guò)原告證據(jù)可證實(shí),，原告超過(guò)最長(zhǎng)5年時(shí)效規(guī)定。另,，338-4號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)中榮成市人民法院明確寫(xiě)明已將涉案?jìng)}庫(kù)變賣(mài)給第三人,，變賣(mài)款已交法院,，法院用于償還被執(zhí)行人債務(wù)，從而說(shuō)明,，第三人取得涉案財(cái)產(chǎn)過(guò)程符合相關(guān)規(guī)定,，得到法院認(rèn)可。本院對(duì)原告提交的上述證據(jù)真實(shí)性予以認(rèn)可,。

原告提交榮房抵他字1668號(hào)房屋他讓權(quán)利證書(shū),、榮成市房屋登記申請(qǐng)書(shū)（時(shí)間為2012年10月12日），證明位于榮成市石島鎮(zhèn)光明路（榮安北路109號(hào)）房產(chǎn)證號(hào)70××66號(hào)房產(chǎn)（面積為1070.91平米）,，系石島五交化公司所有,。2012年10月15日石島五交化將該房產(chǎn)以183362元低價(jià)轉(zhuǎn)讓給了三鑫五交化，轉(zhuǎn)讓價(jià)格每平米只有172元,。也證實(shí)了兩被告間房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)間為2012年10月,，原告的訴訟請(qǐng)求并未超出5年的法定時(shí)間。被告三鑫五交化質(zhì)證稱(chēng),，他項(xiàng)權(quán)證的辦理過(guò)程第三人不了解,，從他項(xiàng)權(quán)證看出約定期限為從1993年7月27日至2001年6月30日止，三鑫五交化取得涉案財(cái)產(chǎn)在2003年,，該他項(xiàng)權(quán)證已經(jīng)到期,，關(guān)于申請(qǐng)日期為2012年10月15日，榮成市人民法院于2012年9月24日下發(fā)了協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)交給房管局,，在此基礎(chǔ)上申請(qǐng)的房屋登記,，因此，雖然三鑫五交化取得房屋在2003年,，但一直沒(méi)有辦證,，發(fā)房產(chǎn)證日期為2012年11月28日，該過(guò)程合情合理及合法,。本院對(duì)原告提交的上述證據(jù)的真實(shí)性予以認(rèn)可,。

3、原告提交山東大地房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司評(píng)估報(bào)告,。證明就涉案房屋同一個(gè)位置（他讓權(quán)利證書(shū)中房號(hào)700000764的房產(chǎn)）進(jìn)行評(píng)估,，該評(píng)估報(bào)告系威海市高區(qū)法院依法委托，估價(jià)日為2015年5月26日,，價(jià)格為2230元每平米,，由此證實(shí)，石島五交化在2012年將同一院落另一房屋以172元價(jià)格轉(zhuǎn)讓是顯著低于市場(chǎng)價(jià)格的,，應(yīng)當(dāng)依法予以撤銷(xiāo),。被告質(zhì)證稱(chēng)，該評(píng)估報(bào)告所出日期為2015年5月,，榮成市人民法院于2003年8月委托榮成志誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)涉案的倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行評(píng)估，兩者相差12年之久，該報(bào)告與當(dāng)時(shí)情況沒(méi)有可比性,，并且房屋坐落也不一致,。該報(bào)告房屋在路邊是辦公樓，而涉案?jìng)}庫(kù)在大院里,，是一個(gè)倉(cāng)庫(kù),。本院對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性予以認(rèn)可，但該評(píng)估報(bào)告評(píng)估時(shí)間為2015年,，因此,，此報(bào)告與證實(shí)涉案房產(chǎn)是否低價(jià)無(wú)關(guān)聯(lián)性，對(duì)原告要證明的事實(shí)本院不予采信,。

4,、被告三鑫五交化提交榮成市人民法院2002執(zhí)一字第308-1號(hào)民事裁定書(shū)，證明榮成市法院對(duì)涉案?jìng)}庫(kù)委托志誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估,，評(píng)估價(jià)值為22.5萬(wàn)元,，并以該價(jià)款變賣(mài)給了三鑫五交化，變賣(mài)款用于償還石島五交化債務(wù),，關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方進(jìn)行辦理,。原告質(zhì)證稱(chēng)，對(duì)裁定書(shū)真實(shí)性有異議,，榮經(jīng)2002初字第45號(hào)民事判決書(shū)在榮成法院執(zhí)行期間的執(zhí)行案號(hào)為2002執(zhí)一字338號(hào),，法院對(duì)同一案件的案號(hào)應(yīng)當(dāng)是唯一的，但被告提交證據(jù)一的案號(hào)為2002執(zhí)一字第308-1號(hào),。該裁定書(shū)并沒(méi)有標(biāo)明是哪一座房屋,，在該院內(nèi)有6個(gè)大大小小的建筑，倉(cāng)庫(kù)也不是唯一的,，但該裁定書(shū)上并沒(méi)有標(biāo)明執(zhí)行房屋的房產(chǎn)證號(hào),，曾經(jīng)委托志誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，我們要求三鑫五交化向法庭提交志誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)執(zhí)行房屋的評(píng)估報(bào)告,。在評(píng)估報(bào)告中有執(zhí)行房屋的房產(chǎn)證號(hào),。該執(zhí)行裁定書(shū)中寫(xiě)明的房屋面積為1063平米，與被告提交的房產(chǎn)證面積不一致,。價(jià)格也與被告在房管局申報(bào)的價(jià)格不一致,，裁定書(shū)載明為22.5萬(wàn)元，在房管局變成18萬(wàn)元,。該裁定書(shū)所出時(shí)間為2003年,，為何在2012年才辦理變更登記，且據(jù)代理人所知房管局在辦理人民法院協(xié)助執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)并更并不需要當(dāng)事人雙方填寫(xiě)向原告提交證據(jù)中申請(qǐng)表之類(lèi),。本院認(rèn)為,，被告提交的308-1號(hào)民事裁定書(shū)有榮成市人民法院加蓋的公章,，形式要件完備，原告無(wú)證據(jù)證實(shí)該裁定書(shū)系偽造,，本院對(duì)該裁定書(shū)的真實(shí)性予以認(rèn)可,。

5、被告三鑫五交化提交榮成法院2002榮法執(zhí)字第338號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),，證明在2012年9月24日,，榮成市法院向榮成房管局下發(fā)執(zhí)行通知，要求協(xié)助將涉案?jìng)}庫(kù)過(guò)戶到三鑫五交化名下,。原告質(zhì)證稱(chēng),，協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的真實(shí)性有異議。該協(xié)助執(zhí)行通知沒(méi)有主辦法官簽字,。本院認(rèn)為,，該執(zhí)行通知書(shū)有榮成市人民法院加蓋的公章，形式要件完備,，法官是否簽字不是通知書(shū)是否合法有效的法律要件,，本院對(duì)該執(zhí)行通知書(shū)的真實(shí)性予以認(rèn)可。

6,、被告三鑫五交化提交榮成法院于2003年8月22日出具的收據(jù),，證明三鑫五交化將購(gòu)房款22.5萬(wàn)元交付給榮成法院。榮成法院將執(zhí)行款項(xiàng)用于何處我們不清楚,，執(zhí)行卷宗中有款項(xiàng)去向,。原告質(zhì)證稱(chēng)，對(duì)該收據(jù)真實(shí)性有異議,，該執(zhí)行案件2002榮執(zhí)一字338號(hào)被威海市中院裁定大概于2014年年底移交給威海高區(qū)法院執(zhí)行,，該執(zhí)行款項(xiàng)下落不明。本院認(rèn)為,，該收據(jù)有榮成市人民法院結(jié)算公章,，本院認(rèn)可三鑫五交化已支付了裁定書(shū)中的22.5萬(wàn)元的房?jī)r(jià)。

7,、被告三鑫五交化提交房產(chǎn)證一份,，證實(shí)三鑫五交化于2012年10月28日辦理了涉案?jìng)}庫(kù)的房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證載明產(chǎn)權(quán)來(lái)源為判決,，原房產(chǎn)證70××66即涉案?jìng)}庫(kù)原房產(chǎn)證,。原告質(zhì)證稱(chēng)，對(duì)證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議,，但對(duì)產(chǎn)權(quán)來(lái)源與房管局登記不符,，房管局登記為雙方轉(zhuǎn)讓。根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)的登記以登記機(jī)關(guān)檔案為準(zhǔn),。本院對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性予以認(rèn)可,，認(rèn)可權(quán)利機(jī)關(guān)出具的證書(shū)記載的事項(xiàng)具公示的作用,。

根據(jù)當(dāng)事人陳述及審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：1993年7月27日,、1998年12月31日石島五交化分別從中國(guó)工商銀行榮成市支行石島辦事處借款232.1萬(wàn)元,、5萬(wàn)元。借款到期后,，石島五交化未按期償還。中國(guó)工商銀行榮成市支行石島辦事處將石島五交化訴至本院,，本院作出（2002）榮經(jīng)初字第45號(hào)民事判決書(shū),，判決石島五交化償還中國(guó)工商銀行榮成市支行石島辦事處借款237.1萬(wàn)元及利息。因石島五交化未能按期償還借款,，該案進(jìn)入執(zhí)行階段,。2003年8月20日，本院作出（2002）執(zhí)一字第308-1號(hào)民事裁定書(shū),，裁定：將石島五交化所有的位于石島鎮(zhèn)光明路65號(hào)院內(nèi)的西廂倉(cāng)庫(kù)（面積1063平方米）,，作價(jià)22.5萬(wàn)元?dú)w三鑫五交化所有，所得價(jià)款償還石島五交化的債務(wù),；有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，由雙方自行辦理。2003年8月22日,，三鑫五交化將款項(xiàng)22.5萬(wàn)元交付至法院,。2012年9月24日，本院作出（2002）榮法執(zhí)字第308號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)一份,，請(qǐng)求榮成市房產(chǎn)管理局協(xié)助將（2002）執(zhí)一字第308-1號(hào)民事裁定書(shū)執(zhí)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)過(guò)戶至三鑫五交化公司名下,。2012年11月28日，榮成市房管局為三鑫五交化公司辦理榮房權(quán)證石島字第××號(hào)房權(quán)證,，載明房屋原產(chǎn)權(quán)人為石島五交化公司,，產(chǎn)權(quán)來(lái)源為判決，原產(chǎn)權(quán)證號(hào)70××66,。

另查,，2005年5月21日，中國(guó)工商銀行榮成市支行石島辦事處將石島五交化享有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司濟(jì)南辦事處,，2012年12月27日,，中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司濟(jì)南辦事處將石島五交化的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了原告。

二,、爭(zhēng)議焦點(diǎn)：

1,、原告作為債權(quán)人撤銷(xiāo)二被告間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為是否已過(guò)訴訟時(shí)效；

2,、原告對(duì)二被告轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為是否享有撤銷(xiāo)權(quán),。

三,、法律分析

原告從中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司濟(jì)南辦事處受讓了中國(guó)工商銀行榮成市支行石島辦事處對(duì)石島五交化的債權(quán)，原告有權(quán)要求石島五交化償還債務(wù),。

針對(duì)第一個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn),，根據(jù)法律規(guī)定，債權(quán)撤銷(xiāo)權(quán)最長(zhǎng)時(shí)效為自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年,。石島五交化轉(zhuǎn)讓債權(quán)的行為發(fā)生于2003年即（2002）執(zhí)一字第308-1號(hào)民事裁定書(shū)作出之日,，距本案原告要求撤銷(xiāo)債權(quán)遠(yuǎn)不止五年，原告行使撤銷(xiāo)權(quán)已超過(guò)訴訟時(shí)效,。針對(duì)第二個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn),，即使原告未超過(guò)訴訟時(shí)效，三鑫五交化依據(jù)法院生效的民事裁定書(shū)受讓了原房產(chǎn)證號(hào)為70××66號(hào)房產(chǎn)并依法交納了轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,，該轉(zhuǎn)讓行為合法有效,，原告以低價(jià)受讓為由要求撤銷(xiāo)房屋轉(zhuǎn)讓行為亦無(wú)事實(shí)與法律依據(jù)。

四,、裁判結(jié)果

駁回原告威海博力生物工程有限公司要求依法撤銷(xiāo)二被告轉(zhuǎn)讓位于原榮成市石島鎮(zhèn)光明路65號(hào)房產(chǎn)（原房產(chǎn)證號(hào)70××66,，現(xiàn)房產(chǎn)證號(hào)20××44）行為的訴訟請(qǐng)求。

案件受理費(fèi)50元,，由原告負(fù)擔(dān),。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,，上訴于山東省威海市中級(jí)人民法院。

五,、裁判依據(jù)

《中華人民共和國(guó)合同法》第七十四條