根據(jù)《物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，對最高額抵押債權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)作出了具體規(guī)定，主要有如下情形：

(一)約定決算期和法定決算期

約定的確定債權(quán)的期間,，又稱為決算期,，它是最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)能夠發(fā)生的截止期限。只有在該約定的決算期之前發(fā)生的債權(quán),，才能進(jìn)入最高額抵押擔(dān)保的范圍中,，抵押人和抵押權(quán)人在抵押合同中約定有決算期限，決算期屆滿,，最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)自應(yīng)就此確定,。

《解釋》第81條規(guī)定：“最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，不包括抵押物因財(cái)產(chǎn)保全或者強(qiáng)制執(zhí)行程序被查封后或債務(wù)人,、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán),。”

本條規(guī)定實(shí)為最高額抵押終止的法定條件,，雖然沒有明確表述為法定決算期,，實(shí)質(zhì)上導(dǎo)入了法定決算期的概念。當(dāng)本條規(guī)定的法定事由發(fā)生時(shí),，即使當(dāng)事人約定的決算期尚未屆至,，最高額抵押亦依法終止。

在約定決算期或法定決算期(《解釋》第81條規(guī)定的法定事由發(fā)生時(shí))屆至,，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)對決算期之前發(fā)生的,，最高額抵押合同約定的連續(xù)交易進(jìn)行結(jié)算，以確定所擔(dān)保的債權(quán)額,，從而確定最高額抵押權(quán),。

(二)沒有約定確定債權(quán)期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年有權(quán)請求確定債權(quán),。

抵押人和抵押權(quán)人對決算期沒有約定或者約定不明的,，可由最高額抵押權(quán)人或抵押人以意思表示來確定決算期，但有一定條件限制,。

第一,，需從最高額抵押權(quán)設(shè)立起經(jīng)過一定期限。至于該期限的具體確定,，依據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,，自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年,，但未明確決算期確定的準(zhǔn)確時(shí)點(diǎn),，應(yīng)認(rèn)為從當(dāng)事人提出確定請求之日計(jì)算。

第二,，需由當(dāng)事人提出確定債權(quán)的請求,?！段餀?quán)法》規(guī)定抵押人和抵押權(quán)人均有權(quán)請求確定債權(quán)。

(三)新的債權(quán)不可能發(fā)生

在特定情形下,，即使決算期尚未界至,，但新的債權(quán)在客觀上已沒有發(fā)生的可能性，如最高額抵押合同約定為租賃,、買賣等特定基礎(chǔ)關(guān)系產(chǎn)生的債權(quán)提供擔(dān)保,，在該基礎(chǔ)關(guān)系因某種原因已歸于消滅的情況下，就不可能再有新的債權(quán)發(fā)生,，此時(shí),，最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)自然確定。

(四)如抵押物被查封,、扣押,，及時(shí)采取措施，減少損失

最高額抵押權(quán)存續(xù)期間,，如果抵押財(cái)產(chǎn)被查封,、扣押，抵押人喪失了對抵押財(cái)產(chǎn)的控制和支配,，特別是抵押財(cái)產(chǎn)因被查封,、扣押而強(qiáng)制拍賣時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)將不復(fù)存在,，應(yīng)賦予債權(quán)確定的效力,，最高額抵押權(quán)人可及時(shí)行使抵押權(quán)，以減少和避免損失,。決算期屆滿前,，當(dāng)事方以部分抵押物抵債的行為是無效的。

(五)注意主合同的備案和登記

法定決算期之前發(fā)生的交易行為,，如果主合同沒有送登記部門備案,，也有可能引起抵押無效的法律后果。由于最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額在決算期前是變動(dòng)的,、不確定的,，抵押權(quán)也是變動(dòng)的、不確定的,，因此,，只有將主合同送登記部門備案，才能夠真實(shí)地,、準(zhǔn)確地反映動(dòng)態(tài)的最高抵押所擔(dān)保的債權(quán)額,，最高額抵押權(quán)才能夠依法獲得公信力。

主合同備案實(shí)質(zhì)上是最高額抵押項(xiàng)下的動(dòng)態(tài)的債權(quán)、抵押權(quán)的變更登記,。如果主合同沒有送登記部門備案,，一旦發(fā)生《解釋》第81條規(guī)定的法定事由，根據(jù)公平公信原則,，利害關(guān)系人就可能提出抗辯,，主張依據(jù)登記部門所記載的內(nèi)容(具有公信力的記載事項(xiàng))來確定最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額，將沒有在登記部門備案的主合同發(fā)生的債權(quán),，排除在最高額抵押的擔(dān)保范圍之外,，從而使抵押權(quán)人有可能承擔(dān)由此帶來的不利后果。